Emlak Vergisi: Nasıl Çalışır ve Hangi Devletlerin Var?
Emlak Vergisi I Emlak Vergisi Sorgulama I Emlak Vergisi Hesaplama
İçindekiler:
- Hangi eyaletlerde emlak vergisi var?
- Hangi eyaletlerde miras vergisi var?
- Emlak vergileri nasıl azaltılır?
- Mirasınızdaki sermaye kazançlarına dikkat edin
- Sıradaki ne?
- öğrenmek hangi vergi notundasınız
- Bulmak sermaye kazancı vergileri varlıklarınız için ne yapabilir
- Görmek 2018 için vergi kurallarının nasıl değiştiği
Federal emlak vergisi genellikle, bir kişinin varlıkları 2018 yılında 11,2 milyon dolar - ölüm anında belli bir tutarı aştığında uygulanır. Sam Amca, emlak vergisini topladığında, ABD Hazinesi, her yıl genel olarak enflasyona göre ayarlanan ve evli çiftler için iki katına çıkarılan şu anki dışlama rakamının neredeyse% 40'ını alabilir.
Ama bir avuç devlet Ayrıca çeşitli gelir eşiklerinde emlak vergileri empoze etmek.
Hangi eyaletlerde emlak vergisi var?
- 2018 için 12 eyalet ve Columbia Bölgesi'nin emlak vergisi var. Birçoğunun federal hükümetten daha düşük emlak vergisi eşikleri vardır. Her bir devletin hariç tutma tutarı ve fazla olan yuvarlanmış vergi oranı aşağıdaki tabloda gösterilmiştir.
| Belirtmek, bildirmek | Hariç tutar | Üst vergi oranı |
|---|---|---|
| Connecticut | 2,6 milyon dolar | 12% |
| Columbia Bölgesi | 11,2 milyon dolar | 16% |
| Hawaii | 11,2 milyon dolar | 15.7% |
| Illinois | 4 milyon dolar | 16% |
| Maine | 5,6 milyon dolar | 12% |
| Maryland | 4 milyon dolar | 16% |
| Massachusetts | 1 milyon dolar | 16% |
| Minnesota | 2,4 milyon dolar | 16% |
| New York | 5.25 milyon dolar | 16% |
| Oregon | 1 milyon dolar | 16% |
| Rhode Adası | 1,538 milyon dolar | 16% |
| Vermont | 2,75 milyon dolar | 16% |
| Washington | 2,193 milyon dolar | 20% |
- New Jersey’in emlak vergisi 1 Ocak 2018’de kaldırıldı.
- Emlak vergisi olan eyaletlerden birinde yaşıyorsanız, iyi haberler, ABD Hazinesi'ne borçlu olabileceğinizi hesaplamadan önce emlak vergisi ödemelerinizin vergiye tabi mülkünüzün değerinden çıkarılmasıdır.
Hangi eyaletlerde miras vergisi var?
Bazı eyaletler, ödenen vergilerden farklı olarak, miras vergisinden farklı olan miras vergileri uygulamaktadır. mirasçı Ölenlerin mülkünden ziyade.
- Altı eyalette miras vergisi var. Maryland hem emlak hem de miras vergileri toplar.
- Veraset vergi oranları genellikle mirasçıların merhumla olan ilişkisine bağlıdır. Hayatta kalan bir eş, tüm eyaletlerde miras vergisinden muaftır. Bazı devletler ölen bir kişinin çocuklarına vergi indirir, ancak düşük bir oranda. Ölen kişilerle ilgisi olmayan daha uzak akrabalar veya mirasçılar genellikle en yüksek miras vergisi oranlarıyla karşı karşıyadır.
Faydalanıcılara ve potansiyel maksimum vergi oranlarına ilişkin bir miras vergisi toplayan altı devlet şunlardır:
| Belirtmek, bildirmek | Üst vergi oranı |
|---|---|
| Iowa | 15% |
| Kentucky | 16% |
| Maryland | 10% |
| Nebraska | 18% |
| New Jersey | 16% |
| Pensilvanya | 15% |
- New Jersey’in emlak vergisi 1 Ocak 2018’de sona ermesine rağmen, Garden State’in miras vergisi kaldı.
Emlak vergileri nasıl azaltılır?
Unutmayın, miras vergisi emlak vergisi ile aynı şey değildir. Emlak vergilerini ölmeden önce devlet düzeyinde azaltmak istiyorsanız, genellikle mülkünüzü federal emlak vergisinden korumak için kullanacağınız aynı taktikleri kullanabilirsiniz. İçerirler:
- Varlıklarınızı harcama. Ölmeden önce paranın tükenmesinden korkmuyorsan, servetinin tadını çıkar.
- Varlıklarınızı yaymak. Eyaletinizin vergi yasalarına bağlı olarak, bulunduğunuz süre boyunca mülkünüzün bir kısmını sevdiklerinize hediye olarak verebilirsiniz. Çoğu eyalet hediyeleri vermez.
- Varlıklarınızı güven altına almak. Uygun şekilde geri dönülemez veya bypass tröstler yaratmak, bazı varlıklarınızı eyalet ve federal vergilerden yasal olarak barındıracak bir yol sağlayabilir.
- Daha elverişli bir vergi ortamına taşınıyor. Çoğu eyalette mülk veya miras vergisi bulunmadığından, pek çok yer değiştirme seçeneğiniz vardır.
- Varlıklarınızı akıllıca aktarma hakkında daha fazla bilgi için, Investmentmatome emlak planlama kontrol listesine bakın.
Mirasınızdaki sermaye kazançlarına dikkat edin
- Devralma işleminiz siz aldığınız zaman vergilendirilmese bile, daha sonraki kazanç veya gelir, hem federal hem de eyalet düzeyinde vergilendirilebilir gelirdir.
- Devralmış olduğunuz bir varlığı satmaya karar verirseniz, mülkiyeti elden çıkardığınız zamana bağlı olarak herhangi bir kâr federal düzeyde uzun ya da kısa vadeli bir sermaye kazancı olarak verilebilir.
- Bir bequest alırsanız, özellikle de büyük bir olasılık varsa, emlak vergisi konularında uzman olan bir avukatla herhangi bir potansiyel devlet vergisi ısırmasını en aza indirmenin en iyi yollarını anlatmak iyi bir fikirdir.
»Vergi konusunda nerede durduğunuzu bilmiyor musunuz? Federal vergi parantezleri ve sermaye kazançları vergileri hakkındaki Investmentmatome’in yıkımını görün.
