Kiralık Veya Satın Almak: Restoranınız İçin Bir Ticari Alan Ne Zaman Alacağınızı Bilmeniz

Bu makale, restoran işletmenizin planlamanıza, başlamanıza ve büyümenize yardımcı olacak bir küratör listesi olan Restaurant Business Startup Guide'ın bir parçasıdır! zemin, harika bir konsept ve harika yemeklerden bile daha önemli olan şey harika bir yerdir. Perakende merkezlerin ve ana caddelerin yakınında veya yakınında bulunan yüksek trafikli bir yer, müşterilerinizi oluşturmak için en önemli yerlerdir. Ancak, kiralamaya veya satın almamaya karar vermek, ne kadar süredir çalıştığınıza ve müşteri tabanınızın ne kadar güçlü olduğuna bağlıdır.

3 yıla kadar başlıyor

Eğer restoranınıza yeni başlıyorsanız yapılacak en iyi şey Aşağıdaki nedenlerden dolayı kiralamaktır:

1.

Yeni restoranlar için en iyi yerler, güçlü bir yaya trafiğine sahip kurulmuş perakende merkezlerinde. Çoğu zaman bu konumlardaki tek seçenek kiralamaktır. 2.

Hepimiz restoranların kısa bir yaşam süresine sahip oldukları için yüksek riskli bir işletme olduklarını biliyoruz. Kısa vadeli kiralamalar, zararlarınızı azaltmanızı kolaylaştırır. Kira kontratınızın sonunda işiniz zorlaşıyorsa ya da kapatmanız gerekiyorsa, mali ya da hukuki cezalar olmadan ayrılabilirsiniz. Ayrıca eğer bir sebepten dolayı kira sözleşmesini kırmak zorunda kalıyorsanız, bir kira sözleşmesini kırmak (ve kredi geçmişinize daha az zarar veriyor) o zaman bir ipotek kırmak demektir. Mevcut en iyi kira seçeneğini elde edebilmek için Size, lisanslı bir ticari emlakçı veya komisyoncu, ticari kiralamaların inceliklerini anlayan biri, sizi temsil etmek için bulabilirsiniz. İhtiyaçlarınıza en uygun ve yalnızca sizin çıkarlarınız adına hareket edebilecek bir yer bulmanıza ve kira sözleşmesi yapmanıza yardımcı olacaklardır. Bir ikramiye olarak, genellikle onların zamanları ev sahibi tarafından geri ödenir, bu nedenle bir profesyonelin sizi temsil etmediği hiçbir şey size aittir (ve işinizi korur) gayrimenkul işleminde.

3 ya da daha fazla yıl işyerinde yerleşik bir müşteri ile

İşinizi kurduktan sonra tekrar müşterileri çektiniz, güçlü bir kredi geçmişine sahip olacaksınız ve daha sonra bir alan kiralamak yerine satın alma işlemine bakabileceğiniz sağlam bir müşteri tabanına sahip olursunuz. Çoğunlukla ev sahipleri oranlarını artırır ve alanınızı özelleştirmek için seçenekleriniz sınırlıdır. Sahip olduğunuz zaman, maliyetlerinizi sabit bir ipotek ile dengeleyebilirsiniz, bu da sermayeyi serbest bırakır ve nakit akışını iyileştirir ve alanı ihtiyaçlarınız için biçimlendirir. İkinci bir yere genişleyebilir, mevcut bir alanı satın alabilir veya sıfırdan inşa edebilirsiniz. Daha önce bahsettiğim bu yüksek trafik perakende merkezlerinin yanında yer alan tipik ticari platforma sahip siteler, her iki dünyanın da en iyisini elde etmenizi sağlayarak, bir öz sermaye yatırımı ve kurulu bir perakende satış merkezinin avantajını elde etmenizi sağlar. SBA programları, satın alma zamanı geldiğinde size daha fazla seçenek sunarak borç vereniniz tarafından kolaylaştırılanları iltifat eden restoranlara mükemmel paketler sunar. En iyi teklifi almanızı sağlayabilmek için, sizi temsil edecek ve en iyi ilginizi çekecek nitelikli ödevler aldığınızdan emin olun, böylece en iyi teklifi aldığınızdan emin olabilirsiniz.

Ticari mülk satın almak, herhangi bir restoranın hareket edebileceği bir hedeftir. doğru. Akıllı kredi geliştirme uygulamalarıyla birlikte uzun vadeli büyüme stratejinizin bir parçası olun ve başarı için kendinizi ayarlayın.

Rubyran2626 ile fotoğraf