Emlakçılar Konuşun: Doğru Yolu Ev Satın Almaya Hazırlanın

Faiz oranları düşük olduğunda, potansiyel homebuyerler çılgınca ve bazen de sert sonuçlara neden olurlar.

Yani bir emlakçı ve AgentHarvest'in kurucusu Bill Petrey, ipotek faiz oranlarının son derece düşük olduğu, ev fiyatlarının düştüğü ve vergi kredilerinizdeki ev kredilerinin düştüğü bir zamanı hatırlatarak tüm hızıyla geri döndüğünü söylüyor.

Alıcılar, temyiz başvurusunu gördüler ve bazıları, nereye gittikleriyle ilgilenerek atlamayı yaptılar: çoğu zaman bir borç yığını içine. Gerçekten göze alamayacakları bir ev satın almaya başladılar. Hazırlanmadılar. Ev sahibi olma maliyetini gerçekten düşünmemişlerdi: peşinat, kapanış maliyetleri, aylık ipotek ödemeleri ve daha fazlası. Daha ziyade, bu yoldan alıcılar düşük fiyatlar tarafından alındı.

Petrey'in dediği gibi bu “ev ateşi” ne işaret ediyor olsa da, bugün başka bir zamana denk gelen bir hikayedir: 2013'ün başında faiz oranları astronomik olarak düşüktür.

Geçmiş alıcılar gibi acele etmeyin. İlk evinizi satın almak için yapı taşları bilin. Öncelikle ilk şeyler: Ev sahibi olmak ve ipotek almak bir borç meselesidir: yaşamınızda birikmiş olduğunuz şey ve bununla nasıl başa çıktınız.

“Yıllardır bir ev aramaya başlamadan önce, olabildiğince fazla borç ödemek ve mümkün olduğunca fazla para biriktirmek zorundalar. Petrey, kitaplara daha az borç verilmesi ve büyük bir peşin ödeme yapmak için yeterli paranın, rekabetçi bir oranda bir krediye hak kazanmasını çok daha kolay hale getirdiğini söyledi.

Onun önerisi özellikle günümüz pazarında uygun, çünkü bu yıl fiyatların yükselmesi bekleniyor ve yaptıkları gibi, borç verme o kadar da gevşek olmayacak.

Paoli Grubu'nun sahibi ve sahibi olan Chris Paoli, “Gayrimenkul piyasaları sıkılaştıkça, hazırlanmak istediğiniz evi almak ve daha nitelikli alıcılara kaybetmek arasındaki farkı yaratacaktır” dedi.

Paoli'ye göre bu süreçteki ilk adım: bir borç verenle görüşme ve karşılayabileceğinizi öğrenme.

Ayrıca, bir aracı işe almayı düşünün. Ve bundan daha fazlası, geçmiş müşterilere ait referansları ve olumlu değerlendirmeleri olan doğru aracı işe almak.