Yeni Bir Evde Anlaşma Kapatmak: Insider Tips

Sözleşmenizi imzaladıktan sonra bile, yeni evinizle her şeyi ortadan kaldırdığınız anlaşıldıktan sonra, bir anlaşmanın ekşi olması mümkün olabilir. Bu Anaheim, CA ailesini, örneğin Beverly J. Powell'in birkaç ay boyunca çalıştığı kiminle paylaşın.

Yapmaları gereken her şeyi yaptılar. Powell’ın yardımıyla birkaç emlak piyasasını hedeflediler. Daha sonra, biri ilgili bir satıcı bulduğu birkaç teklif yazdılar.

Emanet memuru Powell ve kredi memuru önemli bir öneride bulundu: emniyeti elinize geçene kadar büyük alımlar yapmayın - işlem bittikten sonra bitmez.

Ve yine de yeni bir kamyon aldı.

Bir seyir gezisi yaptı.

3.000 dolarlık kredi limitiyle kredi kartı açtı.

2,000 dolarlık bir bakiyeye ulaştı.

Bu nedenle, kredi belgelerini imzalamış ve kapanış fonlarını emanete yatırmış olmasına rağmen, borç veren anlaşmadan vazgeçmiştir; Banka işlemi daha fazla finanse edemedi, çünkü bu, alıcının kredi puanının bu büyük masraflar ve yeni kredi limiti ile düştüğü için.

Erik, Powell'ın ona ne söylediğini unutmuştu.

Açıkçası, emlakçınızın tavsiyelerini takip etmeniz en iyisidir. Dikkatli olun ve kulağını uzmana çevirin. Ve böylece, daha fazla gecikme olmadan, uzmanın kendisi için konuşmasına izin vereceğiz:

Herhangi Bir Alıcının Bir Ev Satın almadan Önce Yapması Gereken İlk Adımlar

1. Çalışmak için nitelikli bir Emlakçı seçin.

Bir tavsiye için bir arkadaşa, aile üyesine, papaz ya da meslektaşına sorun. Emlakçınızı seçerken ödevini yap. Soru sorun, şirketinizin web sitesini ve varsa bir tane varsa Emlakçının sitesini görüntüleyin. Referanslar isteyin ve onlarla sohbet ederken onların kalp ve bütünlüğünü arayın.

2. Bir taahhüt yapmak.

Sadece profesyonel bir Realtor'a ihtiyacınız var. Alıcı / Aracı Sözleşmesini imzalayarak seçtiğiniz Emlakçıya bir taahhütte bulunun.

3. Güvenli Kredi Onayı.

Borç veren tavsiyeleri varsa veya tercih edilen borç vereni kullanabilirseniz Emlakçıdan seçim yapmalarını isteyin. Ödünç verme talimatınız ve satın alma sözleşmenizin şartları ile borç verenin profesyonel ve zamanında teslim edilebildiğinden emin olun. Doğru krediyi seçmek kritik önem taşır. Onay mektubunun kredi programı, kredi koşulları, faiz oranı, satın alma fiyatı, kredi tutarı, peşinat tutarı ile açık ve net olduğundan emin olun. Ayrıca borç veren size ne beklentilerinizi sunacaktırGenel Toplam (PITI) aylık ev ödemesi, eğer varsa, HOA'yı içerecektir. Kredi onayı almak, teklifinizin satıcı tarafından ciddiye alınmasını ve teklifinizin kabul edilmesini sağlayan en önemli noktalardan biri olmasını sağlayacaktır.

Son olarak,Kredi onayını almak, satın almayı ve nerede para kazanabileceğinizi bilmenize yardımcı olur.

4. Borç vereninize ve Emlakçınıza bir ev satın almakla ilgili muhtelif giderlerin neler olduğunu sorun (örn., Değerlendirme ücreti, teftiş ücretleri, borç verme ücretleri ve puanları ve ek masraflar hariç). Ayrıca, ev sahipliğinin finansal sorumluluğu (örneğin onarım, ışık, gaz, su ve kablo giderleri, bahçıvan vb.) Dikkate alınmalıdır.

5. Satın almak istediğiniz Emlakçı ile ilgilendiğiniz alanları ve şehirleri gözden geçirin. Potansiyel evinizde zorunluluklarınızı belirleyin ve Emlakçınızın bunları bilmesini sağlayın.

6. 1-5 arası adımlardan sonra ev sahipliğinin sizin için olup olmadığını belirleyin.

7. Ayrıca, ilgi alanındaki eğitim sistemi hakkında sorularınız varsa, okul yönetim kurulu ile görüşün.

8. Sizinle ortaklık kurmayı seçtiğin profesyonelleri, iki işlem birbirine benzemediğinden dinleyin. Bir başkasına ne oldu, işlem sonuçlarınızı belirlemez.

9. Sorularınızı sorun. Soru hakkında ne düşündüğün önemli değil, yine de sor ve Emlakçınızla birlikte çalış.

10. Bireysel mülkler üzerinde rekabetçi bir çoklu teklif piyasası için hazırlanın

10. sabırlı olun ve Emlakçı ile işbirliği yapın.

11. Sürecin tadını çıkarın ve Emlakçınızın sadece ne yapabildiğini yapmasına izin verin - herşeyi sizin yerinize değdirin!

Mutlu ev avı!