Emlak ve Hisse Senetleri: Trump'tan Yatırım Dersleri

Jeff Bogart tarafından

Jeff hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizden bir danışmana danışın

Gayrimenkul veya borsa daha iyi bir yatırım mıdır? Tabii ki, bu bir elma-portakal karşılaştırmasıdır, ama tartışma asla bitmez.

Pek çok saf emlak yatırımcısı nadiren, bir hisse senedi veya hatta bir tahvile dokunacaklardır çünkü maddi yatırımları ve taşınmazın üretebileceği sabit gelirleri tercih ederler. Borsada yanlısı olan ve - gecenin ortasında sızan bir çatı üzerinde asla uyanmak istemeyen - benim gibi yatırımcılar, mülk sahibi olmaktan uzak dururlar. Her iki taraf da onların yatırım yapmanın daha iyi bir yolu olduğunu savunuyor.

Servetinin gayrimenkulle nasıl büyüdüğünü görmek için zamanımızın en tanınmış işadamlarından biri olan Donald Trump'a bakalım. Köşe yazarı Joe Nocera'nın geçen hafta The New York Times'da yazdığı gibi, Trump’ın rekoru karıştı. Zengin bir emlak geliştiricisinin oğlu olan Trump, genellikle ailesi tarafından kurtarıldı ve Trump mülklerinin iflas ilan etmeye yaklaştığı veya yakın bir tarihte geldiği birkaç kez vardı. Bu aksilikler, tarlada çok deneyimli olanlar için bile ne kadar zorlu gayrimenkul yatırımlarının olabileceğini göstermektedir.

Aynı zamanda riskli. Trump büyüdükçe (ve akıllıca), daha fazla risk almaya başladı. Yeni mülkler inşa etmek yerine onları yönetti, adını lisansladı ve gerçek bir TV yıldızı oldu.

Bugün Trump, 8 milyar dolar değerinde bir para olduğunu iddia ediyor. Ama ya parasını emlaktan ziyade borsaya koyarsa? Nocera, Trump’ın net değerini 1988’de geri aldı ve Trump’ın S & P 500’e para yatırması durumunda şu an 13 milyar dolar değerinde olacağını hesapladı. Yani, Trump’ın gayrimenkul yatırımlarını önerdi maliyet Ona 5 milyar dolar.

Ama kimi kandırıyoruz? 8 milyar dolar olsaydı, gerçekten 5 milyar dolar daha almayı umursar mıydın? Kesinlikle yapmazdım. Ve sıkıcı eski borsaya yatırım yaparak “The Donald” olmayacaksınız.

Yani gayrimenkul veya borsa daha iyi bir yatırım olup olmadığını cevaplamak kolay değil. Belki de bu iki yatırım arasındaki en büyük fark, stokların daha istikrarlı olması ve bu da onların üstün getirileri için kilit bir neden olmasıdır. Öte yandan, müşterimden birinin, devraldığı kiralık mülkün onarımları için yaklaşık 10.000 $ 'a ihtiyaç duyduğunda kısa süre önce ortaya çıkması nedeniyle gayrimenkulün bakımı maliyetlidir.

En akıllı müşterilerimden bazıları gayrimenkul, hisse senedi ve tahvillere sahip. Her yatırımın artacağını ve düşeceğini biliyorlar, ancak uzun vadede iyi yapacaklarından eminler. Ve benim gibi, fiziksel özelliklere sahip olmak istemeyen bir kişi için, hisse senedi piyasasında cazip bir alternatif olarak gayrimenkul yatırımları yapmanın yolları vardır. Ofis parklarının, perakende alışveriş merkezlerinin ve sağlık tesislerinin paylarına sahip olabilirsiniz ve asla bir çekiç kaldırmazsınız.

Bu makale Nasdaq'da da yer almaktadır.

İStock üzerinden Manhattan'ın Trump Dünya Kulesi görüntüsü.