Sessiz Başlık Eylem Tanım ve Örnek |

Nedir:

Sessiz başlık eylemi , sahibinin olmasını sağlamayı amaçlayan bir yasal işlemin adıdır Bir mülkün gerçekte gerçek sahibi olduğu ve mülkün mülkiyet üzerinde başka mülkiyet hakkı bulunmadığıdır. Bunu yapmak için başlığın sessizleştirilmesi denir.

Nasıl çalışır (Örnek):

Örneğin, XYZ Şirketi'nin evleri çeviren, satın aldıkları, düzeltecekleri ve sattıkları bir şirket olduğu söylenebilir. kar. Çoğunlukla, XYZ Company'nin satın aldığı evler, rehin alınmakta ya da korkunç mali sıkıntılara maruz kalan kişiler tarafından sahiplenilmektedir. Çoğu zaman, geri vergi veya alacaklılara ödenmemiş borçların bir sonucu olarak ev aleyhtarı vardır.

Buna göre, Şirket XYZ bir ev satın aldığında, mahkemeden şirkete hükmetmesini isteyerek sessiz bir tapu eylemi getirmektedir. XYZ'nin unvanı, mülkün başlığı üzerindeki diğer iddialardan daha üstündür. Çoğunlukla, tüm tarafların ileriye gelme ve mahkemenin XYZ'nin sahiplik iddialarının diğer tüm bilinen ve bilinmeyen tarafların iddialarına üstün olduğunu söylemesine izin vermek için eylemin yerel gazetede veya başka bir yayında yayınlanması. Bu, XYZ'nin, bir miktar parayı yenilemeye başlamadan önce evinin ücretsiz ve açık bir şekilde sahibi olmasını sağlayarak, bir kez ve her şey için bir başlığa ilişkin sorunları çözer.

Neden Önemlidir:

Başlık sigortası almak ve Bir alıcının yeni bir mülke sahip olması, birçok alıcının sessiz başlık eylemleri getirmesidir. Birçok durumda, bir taraf davayı, bir mülk üzerindeki mevcut iddialara bir çözüm getirmek için getirecektir. Bazı eyaletlerde, sessiz bir başlık eylemi gerçekleştirmek için yasal başlığa ihtiyacınız yoktur; Sadece mülkte "yeterli bir menfaate" ihtiyacın var (yani, bir ipotek, bir irade altında bir makbuz, vb.)