Sessiz Başlık Tanım ve Örnek |

Nedir:

Sessiz başlık , mülkün sahibi olmasını sağlamaya yönelik bir yasal işlemin adıdır. aslında gerçek sahibi ve mülkün mülkiyet üzerinde başka mülkiyet hakları yoktur. Bunu yapmak, başlığı susturmak olarak bilinir.

Nasıl çalışır (Örnek):

Örneğin, XYZ Şirketi'nin evleri çeviren, satın aldıkları, düzeltecekleri ve sattığı bir şirket olduğunu varsayalım. kar için. Çoğunlukla, XYZ Company'nin satın aldığı evler, rehin alınmakta ya da korkunç mali sıkıntılara maruz kalan kişiler tarafından sahiplenilmektedir. Çoğu zaman, geri vergi veya alacaklılara ödenmemiş borçların bir sonucu olarak ev aleyhtarı vardır.

Buna göre, Şirket XYZ bir ev satın aldığında, mahkemeden şirkete hükmetmesini isteyerek sessiz bir tapu eylemi getirmektedir. XYZ'nin unvanı, mülkün başlığı üzerindeki diğer iddialardan daha üstündür. Çoğunlukla, tüm tarafların ileriye gelme ve mahkemenin XYZ'nin sahiplik iddialarının diğer tüm bilinen ve bilinmeyen tarafların iddialarına üstün olduğunu söylemesine izin vermek için eylemin yerel gazetede veya başka bir yayında yayınlanması. Bu, XYZ'nin yenilemelere yatırım yapmadan önce XYZ'nin evi serbest ve net bir şekilde karşıladığından emin olmak için bir kez ve her şeyle ilgili sorunları çözer.

Neden Önemlidir:

Başlık sigortası almak ve bir alıcıyı temin etmek için Yeni bir mülkün sahibi, birçok alıcı sessiz başlık eylemleri getiriyor. Birçok durumda, bir taraf davayı, bir mülk üzerindeki mevcut iddialara bir çözüm getirmek için getirecektir. Bazı eyaletlerde, sessiz bir başlık eylemi gerçekleştirmek için yasal başlığa ihtiyacınız yoktur; Sadece mülkte "yeterli bir menfaate" ihtiyacın var (yani, bir ipotek, bir irade altında bir makbuz, vb.)