Faaliyet Gideri Oranı (OER) Tanımlama & Örnek |

Nedir:

işletme gideri oranı (OER) Bir şirketin faaliyet giderlerine, gelirlerine göre bölünür. Tedbir, gayrimenkul analizinde çok yaygındır, bu şekilde analistler, bir mülk parçasını, elde ettikleri gelire karşı işletmek için maliyetleri ölçmektedir.

Nasıl çalışır? (Örnek):

OER için formül:

OER = İşletme Giderleri / Gelirler

Şirketin XYZ'nin 2008'deki işletme giderleri 2.000.000 dolar ve gelirlerinin 10.000.000 dolar olduğunu varsayalım. Yukarıdaki formülü kullanarak, XYZ'nin OER'sinin şu olduğunu hesaplayabiliriz:

OER = $ 2.000,000 / $ 10,000,000 =% 20

Eğer XYZ bir emlak şirketi olsaydı, OER'i benzer bir potansiyel mülk üzerinde hesaplayabilir. Ayda 100.000 dolar karşılığında kiracıya bir mülk kiralayabileceğini varsayalım, ancak yardımcı hizmetler, bakım, sigorta ve bakımda ayda 35.000 dolar ödemek zorunda kalacak. Bu durumda:

OER = 35.000 $ / 100,000 $ =% 35 aylık

Neden Önemlidir:

İşletme giderleri, bir işletmenin ana faaliyetlerini günlük olarak yürütme ile ilgili maliyetlerdir. Böylece, bir şirketin işletme giderleri ne kadar düşükse, genel olarak ne kadar karlı olur. Zamanla, OER'deki değişiklikler, şirketin işletme giderlerini orantılı olarak artırmaksızın (yani, iş ölçeklenebilirse) satışları artırabileceğine işaret eder. Gayrimenkulde, şirketler oranı kullanarak özellikleri karşılaştırabilir.

Bu nedenle, OER aynı zamanda şirketlerin karşılaştırmayı daha kolaylaştıran yönetim esnekliği ve yetkinliğinin bir ölçüsüdür. Bununla birlikte, bazı endüstrilerin diğerlerinden daha yüksek OER'lere sahip olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle, OER'leri karşılaştırmak genellikle aynı sektördeki şirketler arasında en anlamlı olanıdır ve bu bağlamda "yüksek" veya "düşük" harcamaların tanımı yapılmalıdır.