Doluluk Oranı Tanımlama & Örnek |

Ne:

Doluluk oranı , kiralanan kiralık birimlerin, binadaki toplam bina sayısına oranıdır.

Nasıl çalışır (Örnek):

doluluk oranı için formül:

Kullanım Oranı = Birimler Kiralananlar / Toplam Birimler

Örneğin, hadi XYZ şirketinin 300 üniteye sahip bir apartman sahibi olduğunu varsayalım. Bu birimlerden 275'i kiraya verilir. Bu bilgileri ve yukarıdaki formülü kullanarak, XYZ'nin doluluk oranını hesaplayabiliriz:

Doluluk Oranı = 275/300 =% 91.67

Örneğimiz, doluluk oranını hesaplamak için temel olarak üniteleri kullanıyor olsa da, aynı zamanda kare ayak kullanmak veya bunun yerine dolar kiralamak.

Boşluk oranı 1'e eşittir - Doluluk Oranı. Örneğimizde boşluk oranı 1 - 0.9167 =% 8.3

Neden Önemlidir:

Gayrimenkul yatırımcısının bakış açısına göre, doluluk oranları nakit akışının belirleyicileridir ve finansal çekiciliğin bir yöntemini sağlarlar. çeşitli gayrimenkul parsellerinin performansı karşılaştırılabilir. Açıkçası, yatırımcılar yüksek doluluk oranlarını görmek ister. Düşük doluluk oranları, bir gayrimenkul parçasının bir problemi olduğunu gösterebilir.