Mortgage Oranları Yüksek Hareket; Komşular Nasıl Bir Evin Değerini Düşürebilir?
ABCs of Mortgage - Y
İçindekiler:
İpotek oranları, enflasyonun ve ekonomiyle ilgili karışık sinyallerin tehdidinden etkilenen üçüncü hafta boyunca daha yüksek bir seviyeye yükseldi. Bu arada, yeni bir indeks, belirli bir bölgenin sakinlerine - ve onların varlığının evinizin değerini nasıl etkileyebileceğine dair içgörü sağlar.
Freddie Mac’in haftalık yayınladığı haftalık kredi anketi, en popüler ev kredisi koşulları için aşağıdaki ortalama oranları gösterir:
- 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 17 Mart 2016'da sona eren haftada ortalama% 0.5'lik ortalama 3.73 puan. Bir yıl önce, oran% 3.78.
- 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0,4 puan ile ortalama% 2,99. Aynı dönem bir yıl önce% 3.06 olarak belirlendi.
- 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama% 0.5 ile ortalama% 2.93 olarak belirlendi. Geçen sene, aynı ARM ortalaması% 2.97.
“Hazine getirileri, kısmen düşük enflasyon tahminlerine karşılık olarak, bu haftanın (Federal Rezerv) toplantısına doğru yükseldi. Freddie Mac’in baş ekonomisti Sean Becketti’nin yaptığı açıklamada, otuz yıllık ipotek oranlarının hızının% 5,73’e çıkması bekleniyor.
Mortgage Bankacılar Birliği'nin haftalık raporuna göre, konut artırma faaliyetleri, alım başvuruları sabit kalsa da yavaşlamaya devam ediyor.
Refi başvuruları% 6 düştüğü için 11 Mart 2016'da sona eren haftada satın alma uygulamaları% 0.3 arttı. Genel olarak, konut satın alma kredisi başvuruları bir yıl önceki aynı haftaya göre% 33 daha yüksek.
Komşular bir evin değerini nasıl etkileyebilir?
Ev avcılığı olduğunda, ev sahiplerinin aramaları gereken tek bir anahtar bilgi var gibi görünmektedir: komşuların suç geçmişi olup olmadığı. RealtyTrac tarafından geliştirilen yeni bir endeks, yüksek kayıtlı suçlu suçluların posta kodlarını tespit etmekte ve daha düşük konut değerleri ve daha yüksek haciz oranları ile bir korelasyon göstermektedir.
Endeks, toplam nüfusun yüzdesi olarak daha yüksek sayıda cezai suçlu (seks suçluları, çocuk yırtıcıları, kaçıranlar ve şiddetli suçlular dahil) gösteren daha yüksek bir notla, 0 ile 100 arasında bir alanı göstermektedir. Bir evin yaklaşık yarım mil yarıçapındaki suçlular tespit edilebilir.
RealtyTrac kıdemli başkan yardımcısı Daren Blomquist, “Bu yeni endeks, kayıtlı suçluların sadece ev sahipleri ve aileleri için potansiyel bir güvenlik riski oluşturmaya değil, aynı zamanda ev sahipliğinin en büyük varlığına yönelik potansiyel bir finansal risk oluşturduğuna dair somut kanıtlar sağlıyor” dedi.
Şirket, suçlunun endeksini arttığını, daha düşük konut değerlerini ve konut hisselerinin bir alanda olacağını söylüyor.
Emlakçıların yasal olarak evsahipliği yapan kimselere bilgi vermesi zorunlu değildir ve çoklu listeleme hizmetleri bu bilgileri nadiren ev listeleriyle birlikte sunmaktadır.
İndeks raporu homedisclosure.com adresinde ücretsiz olarak kullanılabilir, ancak kullanıcılar bunu almak için oturum açmalıdır. Investmentmatome'den daha fazlası Gerçekten ne kadar ev alabilirim? İpotek oranlarını karşılaştırın Bir ipotek komisyoncu bulun
Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Görüntü iStock.
