Kredilendirme Standartları Gevşetirken Mortgage Oranları% 4'e Kadar

İpotek Piyasası Geçen Hafta: Faiz Oranları (8/13/15)

İpotek oranları daha yüksek seviyelere çıktı ancak karışık ekonomik veriler olarak% 4 civarında kaldı ve Çin'de sorunlu bir ekonomi Hazine oranlarını zorladı.

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri Freddie Mac’in haftalık piyasa anketine göre 13 Ağustos 2015 tarihinde sona eren hafta için ortalama 0.6 puanlık bir artışla% 3.94'e yükseldi. Bir yıl önce, oran ortalama% 4,12.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.6 puan ile% 3.17'ye tırmandı. Aynı dönem bir yıl önce% 3.24 olarak belirlendi.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama% 0.5 ile ortalama% 2.93. Geçen sene bu yıl aynı ARM ortalaması% 2.97.

“İşçiler için Temmuz ayı raporu, ekonominin beklentiler doğrultusunda 215.000 iş eklediğini gösterdi. Ücret artışı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla% 2,1 seviyesinde kalmaya devam ediyor ve yıldız istihdam raporu, Eylül ayı için masaya potansiyel bir Fed faiz zammı bıraksa da bir diğer katı. Ancak Freddie Mac'in baş ekonomisti Sean Becketti, bu yılın temmuz ayında, denizaşırı ekonomik çalkantılar konusundaki teması, odak noktası doğudan Çin'e doğru kayıyor. “Düşüşe girerken, faiz oranlarındaki gerilemeyi göreceğiz. ABD Merkez Bankası'nın faiz oranlarındaki gerilemeye karşı, ABD Merkez Bankası'nın faiz oranlarındaki gerilemeyi dengeleyecek ve bu da faiz oranlarındaki gerilemeyi gölgede bırakacak.”

[Daha fazla oku: Mortgage Oranlarını Karşılaştırın]

Konut kredisi borç verme standartları gevşemeye devam ediyor

Konut kredisi başvuruları, Mortgage Bankacılar Birliği'ne göre, bir önceki haftaya göre% 0.1 arttı. Bununla birlikte, rafineri faaliyeti bu yılın Mayıs ayından bu yana en yüksek seviyesindeydi ve 7 Ağustos günü sona eren haftada% 3 arttı.

MBA, kredi verenlerin Mortgage Kredisi Kullanılabilirlik Endeksi'ne yansıdığı gibi kredi standartlarını gevşetmeye devam ettiklerini söyledi. 100 taban çizgisine işaretlenen endeks, Temmuz ayında% 2,9 artarak 125,5 seviyesine yükseldi. Daha yüksek bir endeks daha gevşek borç verme standartlarını gösterirken, bir düşüş daha sıkı kredi kısıtlamalarını işaret eder.

MBA’in baş ekonomisti Mike Fratantoni, daha fazla kredi kullanılabilirliğinin çoğunlukla daha yüksek bakiye kredi programları (“jumbo” kredileri denir), ev özkaynakları finansmanı için artan talep ve düşük ödeme kredisi programlarından kaynaklandığını söyledi.

Bir eve mal vermek çoğu şehirde zorlaşıyor

Ev fiyatları ikinci çeyrekte ölçülen büyükşehir pazarlarının% 93'ünde daha yüksekti - yaklaşık beş ilde çift haneli artışlar gözlendi.

Ulusal Emlakçılar Birliği, ulusal mevcut tek aileli konut fiyatının 2014 yılının ikinci çeyreğinden% 8,2 artarak 229.400 $ olduğunu açıkladı.

NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “Ev fiyatları ve kiraların yükselmeye devam ettiği ve ücretlerin sadece ılımlı bir büyüme gösterdiği göz önüne alındığında, satın alma gücünün düşük olması, özellikle yüksek fiyatlı piyasalarda, ev sahipliğini göz önünde bulundurarak kiracılar için bir engel olmaya devam ediyor.

Yun, artan ev değerlerinin “hanehalkı servetlerini arttırmak” ile var olan mülklerden yararlandığını, ancak kazanımların Amerika'da giderek artan bir eşitsizliği körükleyerek daha az haneye ulaşacağını söyledi.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• HomeBuyers için Tam Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Ev Hisse Senedi Kredisi Versiyon Kredisi: Artıları ve Eksileri

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @halmbundrick

Görüntü iStock.