İpotek Oranı Eğilimleri ve Tahmini

İpotek oranı trendlerini bilmek ve doğru mortgage faiz oranı tahminlerini izlemek ev alıcı, satıcı ve borç veren için önemlidir. “Pazarın sağ tarafında” olmak, bir ev satış ve ipotek kredisinin karlılığını artırabilir - ya da yeni bir ipoteğin veya yeniden finansmanın karşılanabilirliğini artırabilir. Ancak karmaşıklığı nedeniyle, ipotek oranı eğilimlerini anlamak, bilim kadar çok sanat olabilir.

İpotek oranı eğilimleri

Faiz oranı analistleri, ekonomistler, ipotek komisyoncuları ve borç verenler ipotek faiz oranlarını yakından takip ediyorlar. Tabii ki, muhtemel ev alıcılar da yaparlar. Hareket eden bir tahvil piyasasının dinamikleri, ABD Merkez Bankası'nın varlık alımları, yurt içi ve yurt dışı ekonomiler ve konut talebi tüm ipotek faiz oranlarını etkilemektedir.

Ayrıca, ipoteğe dayalı menkul kıymetler için ikincil bir pazar da ipotek faiz oranlarını etkilemektedir. İpotek borç verenler genellikle ipoteklerini mortgage destekli menkul kıymetler yaratmak için daha çok başka kredilerle paketleyen yatırımcılara satarlar. İpoteğe dayalı menkul kıymetlere olan talep yüksek olduğunda, ipotek kredisi verenler ipotekleri ve arz artışlarını karşılamaya daha isteklidir. Bu aktivite, ipotek oranlarını uzun vadede daha da düşürmektedir. Mortgage destekli menkul kıymetlere olan talep düşük olduğunda, muhatabı doğrudur.

İpotek oranı tahmini

İpotek oranları gün içinde kademeli olarak değiştiği için, borç verenler kredi portföyü risklerini ve karlılıklarını aktif olarak yönetmelidir. Mal ve hizmetlerin ekonomi boyunca fiyatı, borç verenlerin fiyatlandırma kararlarını verdikleri herhangi bir ipotek oranı tahmininde önemli bir faktördür. Bu fiyatların yükselip düşmediği - ekonomistler terimi kullanıyor enflasyon - Tahvil piyasasının hareketini etkiler ve bu da mortgage oranlarını artırır.

Enflasyonun artması bekleniyorsa, ipotek oranları genellikle daha yüksek olacaktır. Enflasyon ya da enflasyon tehdidi düştüğü için ipotek oranları da artar.

Tahminin hassas ayarlanması

İşsizlik, konut girişleri, başvuru hacmi, kredi ödeme suçları ve kredinin temin edildiği şehir aynı zamanda ipotek oranı trendlerini ve tahminlerini de etkilemektedir. Ve aldığınız ev kredisi faiz oranı nihayetinde, borç almak istediğiniz miktar, kredi geçmişiniz ve taşıdığınız borçun dolar değeri gibi kişisel verilere bağlı olacaktır.

İster ilk defa bir ev alıcısı olun, ister ipotek kredisi arayınız, sitemiz ipotek rehberinizdeki durumunuz için en iyi mortgage oranlarını nasıl alacağınız hakkında daha fazla bilgi edinin.

Shutterstock ile görüntü.