Mortgage Hız Kilidi Tanım ve Örnek |

Nedir:

Bir ipotek ücreti kilidi , şart koşulan bir ipotek sözleşmesindeki terimdir. Borçlunun ipotek süresinin tamamı için ödeyeceği oran.

Nasıl çalışır (Örnek):

Bir ipotek oluşturucu borçlu için rekabetçi bir oran bulduğunda, oran mevcut faiz oranlarına dayanır. Borçlu, resmen kredi başvurusunda bulunmaya karar verirse, borç veren, borç alanın ipotek uygulamasını tamamlayıp ipotek için onaylanıncaya kadar faiz oranını dondurmak için bir ipotek ücreti kilidi kullanır.

Bir ipotek oranı kilidi, borçlunun ipoteği kilitli-faiz oranından geri ödemesi gerektiğini ve borç verenin kilitlenmiş faiz oranından borç vermesi gerektiğini belirtmektedir.

Örneğin, varsayalım John'un ipoteğinin% 3,5'luk bir ipotek oranı kilidi var. İpotek şartlarına göre, John tüm anapara ve faiz geri ödenene kadar ipoteği bu oranda ödemeyi kabul etti. Aynı şekilde, kredi veren borç tamamen ödenene kadar John'u tam olarak% 3.5 - daha fazla ve daha az - borçlandırmayı kabul eder.

[Bir ev satın almaya hazırsanız, Mortgage Hesaplayıcımızı kullanın. aylık anapara ve faiz ödemesi olacaktır.]

Neden Önemlidir:

Hakim faiz oranları sık sık dalgalanıyor. İpotek oranı kilidi, faiz oranlarının artması durumunda borçlunun korunmasını sağlar. Benzer şekilde, bir ipotek oranı kilidi borç verenleri bile faiz oranlarının düşmesine karşı korur.