İPotek Havuzu Tanımı ve Örnek |
Dünyanın En İnanılmaz 7 Su Kaydırağı - EN YENİ KAYDIRAKLAR!
İçindekiler:
Nedir:
A ipotek havuzu ipoteğe dayalı bir güvenlikte bir grup ipotektir (MBS).
Nasıl çalışır (Örnek):
Bir borç veren ipotek işlemini tamamladığında, genellikle ipoteği başka bir kuruluşa satmaktadır. İpotek satın alan varlıklar - örneğin Fannie Mae ve Freddie Mac - yüzlerce ipoteği birlikte ipotek havuzu içine paketler. İpotek havuzu daha sonra ipoteğe dayalı bir güvenlik için teminat olarak hareket eder.
Neden Önemlidir:
MBS, ipotek havuzu tarafından teminat altına alınmıştır. İpotek havuzundaki ipotekler benzer özelliklere sahip olma eğilimindedir. Örneğin, hepsi 30 yıllık sabit oranlı mortgage olabilir.
MBS’ler CDO’lar veya "teminatlı borç yükümlülükleri" ile karıştırılmamalıdır. Bir CDO, çeşitli özelliklere sahip bir borç havuzu tarafından teminatlandırılmaktadır. Örneğin, farklı şartlara (10 yıllık, 15 yıllık, 30 yıllık) ve ayarlanabilir oranlara sahip olabilirler.
