Sabit Faiz Oranı Tanımlama ve Örnek |
Tahvil Fiyatları ile Faiz Oranları Arasındaki İlişki (Ekonomi ve Finans)
İçindekiler:
- Ne:
- Nasıl çalışır (Örnek):
- Sabit seçim ve değişken oranlar borçlunun ailesi ve istihdam durumu gibi kişisel faktörlere ve faiz oranı iklimi gibi piyasa faktörlerine bağlıdır.
Ne:
A sabit faiz oranı için bir tür borç veya ipotek Faiz oranı kredinin ömrü boyunca dalgalanma göstermemektedir.
Nasıl çalışır (Örnek):
En çok kullanılan ipotek türleri sabit veya değişken bir faiz oranı taşır. Değişken oran zaman içinde değişebilirken, sabit oran genellikle, belirlendiği sırada 30 yıllık Hazine tahvil faizinin üzerinde belirtilen bir miktar olarak belirlenir.
sabit faiz oranlı kredinin veya ipoteğin yararı, ödemenin belirli bir süre boyunca istikrarıdır. Ev ipoteği durumunda, bu genellikle 30 yıllık bir dönemdir. Bu senaryoda, borçlu ödemeleri, gelecekteki faiz oranı piyasasının ne olacağı konusunda endişe etmeden bütçeleştirebilir. İlk ödemelerin çoğu kredi faizine yönelir ve sadece küçük bir kısım kredinin anaparasını azaltır. Müdür azaltılarak, ilgili faiz ücreti düşürülür ve bu şekilde daha fazla ödemenin anaparayı azaltması sağlanır. Bu işlem, son ödemenin tamamen anapara ve faiz içermeyene kadar 30 yıl boyunca gerçekleşir. Dezavantaj, sabit faiz oranının genellikle değişken orandan daha yüksek olmasıdır.
Neden Önemlidir?
Sabit seçim ve değişken oranlar borçlunun ailesi ve istihdam durumu gibi kişisel faktörlere ve faiz oranı iklimi gibi piyasa faktörlerine bağlıdır.
Borçlu, oranların yükseleceği endişesiyle sabit bir faiz oranını tercih edebilir. eğer daha riskli bir yatırımcı ise.
