Kendi Emlak Planını Yapabilirsin, Ama Olmalı mı?

Emlak planlama hataları düzeltmek için pahalı olabilir - yani, ne zaman sabit olabilirler.

New York'lu avukat Mari Galvin'e, bir müşteri için bir emlak planı oluşturup oluşturmadığı ya da insanların düzgün bir şekilde plan yapmadığı zamandan sonra karşılaşıp karşılaşmadığı düşüncesi budur.

“İnsanlar, 'Ah, basit bir hayatım var' diye düşünür, ama şunu anlamalısınız (eğer bir hata yaparsanız ve istenmeyen sonuçlarınız varsa, kişiyi yeni bir irade imzalamak için geri getiremezsiniz,” diyor Galvin Cassin & Cassin hukuk firmasında ortak.

Galvin şu anki durumunun, kendin-yap-yazılımı ile planlamak için yeterince basit olduğunu düşünen 12 milyon dolarlık bir mülkü ayırıyor. Yaptığı hatalar, mülk sahiplerini malvarlıklarını ödemek için yeterli paraya sahip olmadan bıraktı; bu da mirasçılar arasında gecikmelere, gecikmelere ve önemli avukat ücretlerine yol açtı.

“Bu mutlak bir karışıklık” diyor.

Ancak, çoğu için, kendiniz yapma seçenekleri herhangi bir plana sahip olmamasından daha iyi olabilir. 2016 Gallup Anketi araştırması, Amerikalıların yalnızca yüzde 44'ünün bir iradesine sahip olduğunu, bunun da çoğunun ailelerine rehberlik etme veya küçük çocuklarla kimin ilgileneceğini belirleme planı bulunmadığını tespit etti. Emlak planlarına sahip olmayan insanlar inkarda kalır, elbette, ama çoğu aynı zamanda algılanan karmaşıklık ve maliyetle de korkutulur.

Chas Rampenthal, “Bu süreçte çok korkan çok fazla insan var, anlamıyorum, nereden başlayacağınızı bilmiyorsunuz, nereye gideceğini bilmiyorsunuz, hiçbir şey yapmıyorlar” diyor Chas Rampenthal. kendi kendine yardım sitesi için Yasal Danışman. “İşte bu benim görüşüme göre gerçek bir trajedi.”

Neyse ki, her şeyi kendiniz yapmak ve bir avukat için binlerce dolar ödemek arasında bir orta yol var.

Örneğin LegalZoom, kullanıcılarına yazılımını kullanırken bağımsız bir avukata danıştırma seçeneği sunar. Hukuki tavsiyede bulunmayan temel yardım 69 dolar, tavsiye içeren bir paket ise 149 dolar. Bir abonelik modeliyle çalışan başka bir kendi kendine yardım servisi olan Rocket Avukatında, kullanıcılar yazılım planlaması ve avukatlara sınırsız erişim için ayda 40 dolar ödüyorlar.

Genellikle işverenler tarafından sunulan ön ödemeli yasal planlar başka bir alternatif olabilir. (En iyi bilinen yazılım ürünleri arasında yer alan Quicken Willmaker, 70 $ maliyetinin bir parçası olarak tavsiyede bulunmuyor, ancak yayıncısı Nolo, kullanıcıların isteklerini gözden geçirmek için kullanabilecekleri bir avukatlar dizini sunuyor.)

Doğrudan bir avukata gitmek daha pahalı olacak, ancak fiyatlar değişebilir. Temel bir irade 300 ila 1000 dolar olabilir. Denemeden kaçınmak için tasarlanan isteklere bir alternatif olan yaşayan bir güvenin maliyeti, bir mülkün karmaşıklığına bağlı olarak yaklaşık 1.500 $ 'dan başlıyor ve buradan çıkıyor.

Kaliforniya Long Beach'teki TLD Yasası ile bir emlak planlama avukatı olan Jennifer Sawday, insanların CPA'ları veya diğer vergi profesyonellerine havale edip para kazanabileceklerini ve reklamlarını yapmakta oldukları için reklam veren avukat aradıklarını söylüyor.

Sawday, “Gayrimenkul planlarının çoğunun yazılım programları tarafından tasarlandığını anlayın, böylece ne ödediğinizi belgelerin doğru bir şekilde hazırlanması, belgelerin doğru şekilde hazırlanması ve sizin için kaydedilen gayrimenkuller için tapuları bulundurmanız” şeklindedir.

Bir emlak planlama vekilinin sağlayabileceği en değerli hizmetlerden biri olan Galvin, durumunuzu bir çok gayrimenkul planını gören ve neyin ters gidebileceğini bilen bir uzmanla durumunuzu tartışmak için bir fırsat.

“Çevrimiçi bir formda, seçimleriniz var, ama sizin yokluğunuz, birisine söyleyebilmenin bu istişaresidir…‘Bu konuda bana doğru yürüyün. Galvin, bunun benim için gerçekten benim ailem için nasıl oynayacağına dair rahatlık düzeyini elde edeyim ”dedi.

Kendi kendine yardım seçeneklerini savunanlar bile, bazı durumların DIY için uygun olmadığına dair uyarıda bulunur. Rampenthal, bu davalar arasında milyonlarca dolarlık mülteci, özel ihtiyaçlara ihtiyaç duyan engelli çocuklar, karma aileler (özellikle çocuklar ve yeni eş arasında düşmanlık olabileceği durumlarda), yabancı ülkelerdeki mülkler ve karmaşık aile şirketlerini içerebiliyor.

Diğer insanlar, en azından sürece başlamak için, gerekirse bir avukata verebilecekleri fikriyle yazılımı kullanabilirler. En önemlisi, bunu başarmaktır.

“Yapabileceğin en sevecen şeylerden biri,” Rampenthal “insanların istediğini istediğini tahmin etmemesi” diyor.

»Bütünsel finansal danışmanlık mı arıyorsunuz? Bir finansal danışman nasıl seçilir

Bu yazı Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve başlangıçta Associated Press tarafından yayınlanmıştır.