Ev Sahipliğine 5 Yıllık Geri Sayım

Ev sahibi hedefini gerçeğe dönüştürmek zaman, para ve önemli bir planlama gerektirir - sadece bir sabah uyanmaz ve dışarı çıkıp bir ev satın almaya karar vermezsiniz.

2018 Investmentmatome Ev Alıcı Raporu'na göre Amerikalıların yaklaşık üçte biri (% 32) önümüzdeki beş yıl içinde bir ev satın almayı planlamaktadır ve satın alma ile ilgili maliyetler en önemli endişeleri arasındadır. Bu maliyetlerde tam olarak nelerin beklendiğini bilerek ve birikimlerinizi önceden planlamanız bilerek, ev satın alma süreci için iyi hazırlandığınızdan emin olabilirsiniz.

" KAYDOL: Investmentmatome ev sahibi hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilir

5 yıl dışarı: Bir plan yapın ve kaydetmeye başlayın

Kursunuzu çizin ve başlayın.

• Mevcut gelirinize göre ne kadar ev ödeyebileceğinizi hesaplayın. Bir hedef fiyat belirlemeye yardımcı olmak için bir ev satın alınabilirlik hesap makinesi kullanın.
• Aşağı ödeme tasarruf hedefini ve oraya ulaşmak için her ay bir kenara ne kadar zaman ayıracağınızı belirleyin.
• Her bir maaş çekinin belirli bir kısmına tahsis ederek tasarrufunuzu otomatikleştirin ve bu amaç için özel olarak kurulmuş bir tasarruf hesabına yatırın.

Evinize kaydetmeye henüz başlamıyorsanız, şimdi başlama zamanı. Bir evi giydiğinizde, aylık ödemeniz ne kadar düşük olur.

Örneğin, 250.000 $ 'lık bir evdeki% 20'lik bir peşinat ödenmesi, gelecek beş yıl için ayda 830 dolar tasarruf etmenizi gerektirecektir; % 20'lik bir peşinat ödenmesi gerekli değildir, ancak daha az bir şey sizi aylık faturanızda daha yüksek faiz oranı ve ipotek sigortası ile bırakabilir.

" KAYDOL: Investmentmatome, peşinat için tasarruf etmenize yardımcı olabilir

4 yıl dışarı: Kredinizi temizleyin

Kredi geçmişiniz yıldızlardan daha azsa, borç verenler bunu bilecek ve kötü kredi, daha yüksek bir faiz oranı veya hatta ev kredisi başvurunuzun reddedilmesi anlamına gelebilir. Tahsilat, tahsilat hesapları ve hatta ödemelerinizin gecikmesi gibi raporlar için yedi yıl sürüyor ve kredi puanınızın iyileşmesi aylar hatta yıllar alabilir. Bu süreci hızlandıramazsınız, ancak raporunuzdaki en son yılların spick-and-span olduğundan emin olmak için gerekli adımları atabilirsiniz.

Buradan dışarıda:

• Tüm faturalarınızı zamanında, her zaman ödeyin
• % 30'dan az kredi kullanımı için mevcut borcu ödeyin
• Kredi raporunuzu düzenli olarak kontrol edin ve hataları çözmek için raporlama ajanslarıyla çalışın

" DAHA: Kredinizi nasıl oluşturacağınızı ve hak ettiğiniz puanı nasıl alacağınızı öğrenin.

3 yıl dışarı: Reasessess ve dersi kal

Birkaç yıl içinde çok şey olabilir - bir aile üyesi eklediniz ya da promosyon aldınız. Her şey tutarlısa, kursu aylık tasarruf hedeflerinizle birlikte kalın. Beklenen ana bütçenizin yukarı veya aşağı ayarlanması gerekiyorsa, her ay takipte kaldığınız süreyi tekrar gözden geçirin.

Investmentmatome mortgage uzmanı Tim Manni, “Hedeflerinizi üç yıl sonra yeniden değerlendirerek, tasarruflarınızı ayarlamak için zaman ayırdınız ya da ihtiyacınız olan evin türünü yeniden düşünün” diyor. “Bir iş ortağıyla ev satın almayı planlıyorsanız, kredilerinden tasarruf ettiğinden ve bunlardan sorumlu olduklarından emin olun. Kredi verenler her zaman çiftleri en düşük kredi puanlarıyla değerlendirir. ”

2 yıl dışarı: Odağı daraltın

Ev sahibi olma vizyonunuz şu ana kadar sadece bir vizyon olmuştur: bir vizyon. Artık odak noktanızı daraltmaya, bir evde istekler ve ihtiyaçlar listenizi oluşturmaya, potansiyel mahallelere bakmaya ve arkadaşlarınızla ve ailenizle yerel emlakçılarla olan deneyimleri hakkında konuşmaya başlamanın zamanı geldi.

Homebuying zamanına yaklaştıkça, yaklaşan harcamalarınızın kapsamını daha da önemli hale getiriyorsunuz. Yalnızca peşinat ödemenize gerek kalmayacak, aynı zamanda kapanış ve taşıma maliyetlerine de ihtiyacınız olacaktır. Yerel taşıma araçlarından alıntılar alın, böylece paketlenme zamanı geldiğinde maliyet sizi şaşırtmaz. Bu noktada, tasarruf hedeflerinize ulaşmak için cüzdanlarınızı daha da sıkılaştırmanız gerekebilir.

1 yıl dışarı: Alışverişe hazır olun

Bu yıl yapacak çok şeyiniz var, evinizin satın alınmasıyla sonuçlanacaksınız:

• İpotek başvurunuz için ihtiyaç duyacağınız belgeleri toplayın (vergi iadeleri, ödeme taslakları, vb.)
• İpotek için ön onay alın
• Emlakçı seç
• Hem faiz oranlarını hem de ücretleri karşılaştırmaya dikkat ederek en az üç mortgage kredisi satın alın
• Ev için alışverişe başlayın

Doğru yeri bulmaya ve bir öneri ve yerinde bir temsilci ile bir teklif yapmaya hazır oluncaya kadar evinizi aktif olarak aramaya başlamak zorunda değilsiniz. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, Aralık ayındaki ortalama 40 günlük ortalama konutlar, sıcak aylarda tipik olarak kısalmış ve düşük stoklu bölgelerde çok daha kısa olabilir.

Ev almak uzun bir süreçtir ve bunu beş yıla uzatmak, beklediğinizden daha uzun sürebilir. Homebuying girişimlerinizi hızlı bir şekilde takip edebilirsiniz, ancak kredinizi ne kadar zamandan tasarruf etmeniz ve kredinizi geliştirmeniz gerektiği zamanınızı uzatarak uzun vadede zaman, para ve baş ağrıları biriktirebilirsiniz.

" KAYDOL: Investmentmatome ev sahibi hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilir