En Hızlı Artan Ev Değerleri Olan Şehirler

Müstakil ev maliyeti - Villa maliyeti - İnşaat maliyeti hesaplama

İçindekiler:

Önemli bulgular
MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ
Bunu kendi sitenize gömün:
En hızlı büyüyen ev değerlerine sahip şehirler
1. Palo Alto, Kaliforniya
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, Kaliforniya
4. Dağ Manzaralı, Kaliforniya
5. Sunnyvale, Kaliforniya
6. Redwood City, Kaliforniya
7. Bay Harbor Adaları, Florida
8.
9. Foster City, Kaliforniya
10. Sunny Isles Plajı, Florida
En hızlı büyüyen ev değerlerine sahip 50 şehir
Bizim analiz

Federal hükümetin son iş raporları, ulusun toparlanmasının tüm hızıyla devam ettiğine dair daha fazla kanıt sunuyor. Ocak ayı raporu, ekonominin istihdam yaratmaya devam ettiğini gösterdi. Bu, 2014 yılının güçlü momentumuna, 1990'ların sonlarında yaratılan işlerin sayısıyla rekabet eden bir yıl inşa etti.

Ancak geniş çaplı bir iyileşme sadece işsizlik rakamları değil. Amerikan ev sahipleri, evlerinde bulunan özsermayenin Büyük Durgunlukta düştüğünü gördü, bu yüzden Investmentmatome ev değerlerinin en hızlı yükseldiği yerleri aradı.

Zillow gayrimenkul sitesinden gelen verileri kullanarak 2009 yılından bu yana ev değerlerinde en büyük artış gösteren şehirleri bulduk.

Önemli bulgular

Aşırı büyüme kümelenmiştir. Kaliforniya ve Florida'daki en iyi 10 şehrimizin tümü değil, en iyi yerlerimiz iki ayrı bölgeye ayrılıyor - Silikon Vadisi ve Miami.

Küçük ve zengin şehirler. Daha küçük nüfuslu ve daha yüksek toplam ev değerlerine sahip şehirler, ev değerlerinde daha yüksek oranlarda büyüme kaydetmiştir.

rütbe	Şehir devleti	Ocak 2009 medyan ev değeri	Aralık 2014 medyan ev değeri	1 yatak odalı fiyatlarda% değişim	2 yatak odalı fiyatlarda% değişim	3 yatak odalı fiyatlarda% değişim	4 yatak odalı fiyatlarda% değişim	% 5 yatak odalı fiyatlarda% değişim	Tüm ev fiyatlarında% değişim
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Anahtar Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Adaları, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Plajı, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Kasabası, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, tamam	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Plajı, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	Güney San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, tamam	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Kraliyet Meşe, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Tech’in yükselişi. En iyi 10 ipucumuzun yedisi ya daha büyük Silikon Vadisinde yer alıyor ya da bunun bir parçasını oluşturuyor. Bu da, güçlü teknoloji endüstrisi büyümesinin, 2009'dan 2014'e kadar diğer sektörlerden daha fazla ev değerlerinde ve refahta bir artışı desteklediğini gösteriyor.

Bunu kendi sitenize gömün:

Aşağıdaki snippet'i kopyalayıp sitenize yapıştırın

Via: Investmentmatome
En hızlı büyüyen ev değerlerine sahip şehirler

1. Palo Alto, Kaliforniya

Bu şehrin neden listenin en başında olduğuna dair bir sır değil. Stanford Üniversitesi, Mark Zuckerberg ve Silikon Vadisi’nin elit Palo Alto’daki konut pazarının diğer üyeleri, şehir içinde ve çevresinde meydana gelen teknoloji endüstrisinin büyümesiyle güçleniyor. Konut talebine katkıda bulunan bir şirket, 2010 yılından bu yana şehir merkezinde bulunan Tesla Motors'tur. Lüks Stanford Alışveriş Merkezi ve hem alışveriş hem de kafelerle patlayan üniversite merkezi Avenue alanı bu zengin topluluğa hitap etmektedir.

2. Key Biscayne, Florida

Miami'nin hemen dışındaki bu küçük ada kasabası, lüks apartman ve otellerin inşasıyla ortaya çıkan, nüfusun muazzam büyümesini gördü. Bu gelişme, 2010 nüfus sayımına göre, adanın nüfus yoğunluğunu kilometrekare başına 10,070 kişi sayısına çıkardı. Bu rakam, Miami-Dade İlçesinin nüfus yoğunluğunun yaklaşık sekiz katı. Key Biscayne, hem turistler hem de sakinlerin güzel köyün büyüleyici olmasını sağlamak için kilometrelerce kumsala, rahat yemek ve yerel mağazalara ev sahipliği yapmaktadır.

3. Cupertino, Kaliforniya

Bu şehir Apple'ın evi, evet, Apple, ve buradaki konut değerlerinin neden ülkenin geri kalanını geride bıraktığını açıklıyor. Şirketin stoğu, 2009 yılı başında yaklaşık 11 $ 'dan 2014 yılı sonuna kadar 113 $' a yükseldi ve bu da topluma kazandırdığı değerde bir artış oldu. Bu şehir eyaletteki en iyi okullardan bazılarına sahiptir ve yüksek performans gösteren Monta Vista Lisesi gibi en iyi performans sanatçılarına sahiptir. Yıldız okulları, şehrin güzel havasının yanı sıra, bu zengin toplumu aileler arasında yüksek talepte tutuyor.

4. Dağ Manzaralı, Kaliforniya

Bu şehir, Google’ın en büyük işveren ve ekonomik motoru olduğunu iddia ediyor. Google, LinkedIn ve startup inkübatör Y Combinator ile birlikte, Sunnyvale ve Palo Alto sınırları içinde bulunan şehir merkezinde bulunuyor. Silikon Vadisindeki pek çok şehirde olduğu gibi bu teknoloji devleri, konut talebinin arkasında ve Mountain View'daki evlerin değerini artırdı. Şehir ayrıca, çeşitli müzik sanatçılarını ve festivalleri düzenli olarak çeken Shoreline Amphitheatre açık mekanı ile bir müzik merkezi olarak hizmet vermektedir.

5. Sunnyvale, Kaliforniya

Yaklaşık 5.000 kişinin çalıştığı Yahoo'nun merkezinin bulunduğu yer olan Sunnyvale, evdeki değerdeki hızlı büyümenin bir kısmını şirketin başarısına borçludur. Yahoo, hisse senedi fiyatının 2009'dan bu yana yaklaşık beş kat arttığını gördü. Yahoo’nun performansı, daha geniş teknoloji endüstrisindeki büyümenin yanı sıra, Sunnyvale’nin ev değerlerinin neden% 51 artarak 2009'dan 2014’e kadar 1,1 milyon dolar değerinde bir medyan konut değerine sahip olduğunu açıklıyor.

6. Redwood City, Kaliforniya

Bu şehir, “İklim Testi ile İklimsel İyileştirme” sloganıyla, hafif Akdeniz mikro iklimiyle bilinir. Yerel yetkililer, şehir merkezini yürüyüş yapmak için yapılmış bir eğlence alanına dönüştürmek için çalıştılar. Geçtiğimiz 10 yıl içinde mağazaların, restoranların ve tiyatroların açılışı, şehrin merkezini hareketli bir şehir merkezine dönüştürdü. Bu gelişme - Oracle ve Electronic Arts'ın genel merkezi tarafından sağlanan ekonomik istikrarla birlikte - konut fiyatlarının artmasına da yardımcı oldu.

7. Bay Harbor Adaları, Florida

En iyi 10 listemizdeki en küçük ve en uygun şehir olan Bay Harbor Island, 2014 yılı sonunda 273.600 $ 'lık bir medyan ev değerine sahipti. 2009'un başından bu yana% 47'lik büyük bir sıçrama. Miami bölgesinde bu ada topluluğu güzel Ziyaretçilerin ve yerlileri eğlendirmek için mağaza ve restoran çeşitleri.

8.

Diğer en iyi 10 mekanın çoğunda bulunan deseni ekleyerek, bu Silikon Vadisi şehri, başka bir behemoth'un evi: Facebook ve 7000'den fazla çalışanı. Buna ek olarak, ekonomi ve konut piyasası, vadinin risk sermayesi şirketleri için bir merkez olan Sand Hill Yolu'nda üretilen servetle destekleniyor. Facebook'un, girişimci kapitalistlerin ve ev sahiplerinin, Santa Cruz Caddesi ve ılıman iklime odaklanan şehir merkezi ile bu müreffeh kentin ilgisini çekmesi hiç de şaşırtıcı değil.

9. Foster City, Kaliforniya

Listemizdeki Silikon Vadisi yerlerine bir ara verdiğimizde, bu şehir daha kuzeyde ve en tepede San Francisco'ya en yakın 10'dur. Bu yarımada kenti, bizim listemizdekilerden daha yenidir ve gençliği, yerleşime yansıyan, Birçok mahalle parkı, kanallar ve cul du du sacs. Aile dostu tasarım, son derece düşük suç oranları ve Silikon Vadisi ve San Francisco'ya yakınlık, Foster City'de evleri oldukça cazip hale getiriyor.

10. Sunny Isles Plajı, Florida

Yıllık caz festivali, Sunny Isles Beach Jazz Fest ve sahil manzaralı parklar ile tanınan bu kasaba, nüfusu ve gelişiminde hızlı bir büyüme yaşıyor. Planlanan bir Ritz-Carlton Residences lüks kat mülkiyeti projesinin 25 milyon dolara kadar çıkacak olan penthouse'larla 5 milyon dolarlık üniteler satması planlanıyor. Bunun gibi projeler, 2009'dan bu yana konut fiyatlarını neredeyse% 40 oranında artırdı.

En hızlı büyüyen ev değerlerine sahip 50 şehir

rütbe Şehir devleti Ocak 2009 medyan ev değeri Aralık 2014 medyan ev değeri 1 yatak odalı fiyatlarda% değişim 2 yatak odalı fiyatlarda% değişim 3 yatak odalı fiyatlarda% değişim 4 yatak odalı fiyatlarda% değişim % 5 yatak odalı fiyatlarda% değişim Tüm ev fiyatlarında% değişim

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Anahtar Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Adaları, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Plajı, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Kasabası, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, tamam $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Plajı, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 Güney San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, tamam $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Kraliyet Meşe, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Bizim analiz

Her şehir için sayıları şöyle yazdık:

Ocak 2009 ve Aralık 2014 için Zillow'dan medyan ev değeri verilerini kullanarak, her bir şehirde ev değerleri için o yıldaki değişim yüzdesini bulduk. Farklı büyüklükteki evlerin nasıl yapıldığını incelemek için verileri yatak odalarına ayırdık. Daha sonra, tüm ev büyüklükleri için yüzde değişimini kullanarak, medyan ev değerinin en hızlı büyüdüğünü bulmak için şehirleri sıraladık.

Belli ev büyüklükleri için büyüme yüzdesi ve genel büyüme oranı arasında tutarsızlıklar olabilir; bu, şehirleri sıralamak için kullandığımız tüm boyutlarda tüm ev fiyatlarında yüzde değişimdir. Tutarsızlıklar, ev satış verilerinin her zaman yatak odalarının sayısını içermemesidir. Bu nedenle, bazı durumlarda, tüm fiyatlardaki değişiklik, bireysel kategorilerde hesaba katılmayan ek evleri içerir.

Enrico M Limcaco tarafından Infographic.

Palo Alto, California, görüntü iStock üzerinden.