• 2024-07-04

Kapitalizasyon Tanım ve Örnek |

Gayrimenkul Değerleme Esasları

Gayrimenkul Değerleme Esasları

İçindekiler:

Anonim

Nedir: İş dünyasında, sermayenin iki anlamı vardır. Piyasa değeri olarak da adlandırılan ilk anlam, şirketin ödenmemiş hisselerinin değerini ifade eder. Piyasa değeri için formül şu şekildedir:

Piyasa Değeri = Cari Hisse Senedi Fiyatının Hisse Oranı

Pazar tavanının, hisse senedi değeri ile aynı olmadığı ve bir şirketin borcunun artı hissedarlarına eşit olduğu dikkate alınmalıdır. (her ne kadar bu durum bazen şirketin sermayeleştirilmesi olarak adlandırılırsa da).

Bu terimin ikinci anlamı, gider olarak değil, maliyet olarak muhasebeleştirilmesiyle ilgilidir.

Nasıl eserleri (Örnek):

XYZ şirketinin 10 milyon hisse sahibi olduğu ve mevcut hisse fiyatının 9 ABD doları olduğunu varsayalım. Bu bilgilere ve yukarıdaki formüle dayanarak, XYZ'nin piyasa kapitalizasyonunun 10 milyon x 9 = 90 milyon dolar olduğunu hesaplayabiliriz.

1 milyar dolardan az piyasa kapağına sahip şirketler genellikle "küçük şirketler" şirketleri olarak kabul edilir. "Büyük kapak" şirketleri genellikle en az 8 milyar dolarlık piyasa kapağına sahip.

Bu terimin ikinci kullanımında, XYZ şirketinin, çalışan yağmur suyunun komşunun işini sular altında bırakmasını önlemek için yeni bir drenaj sistemi oluşturduğunu varsayalım. Değişim ile ilgili maliyetler mülkiyete ek teşkil ettiğinden ve mülkün bir konser mekanı olarak kullanılmasına izin verdiğinden, XYZ şirketi bu maliyetleri aktifleştirebilir. Dolayısıyla, bilançoda giderlerin gider olarak kaydedilmesi yerine, şirketin net gelirini düşürecek olan XYZ, maliyetleri bilançoda bir varlık olarak kaydeder. Bu varlıklar daha sonra amortismana tabi tutulur, ki bu net kar üzerinde çok daha küçük bir etkiye sahiptir.

Neden Önemlidir:

Kapitalizasyon bir şirketin teorik değerini yansıtır, ancak bu genellikle şirketin normal bir birleşmeyle satın alınabileceği şey değildir. işlem. Bunun bir nedeni, kamuya açık olmayan önemli bilgilerin, yönetim değişikliklerinin, edinen şirket ile şirket arasındaki sinerjinin ve diğer maddi olmayan faktörlerin değerinin hisse senedi fiyatına veya mali tablolara yansıtılmamasıdır.

Muhasebe açısından, Netleştirme, net geliri olabildiğince yüksek tutmak isteyen şirketler için iyidir; Ancak, mümkün olduğunca az vergi ödemek isteyen şirketler için iyi değildir (iş harcamaları vergiden düşülebilir; aktifleştirilen varlıklar değildir).


Ilginç makaleler

Ürün Karşılaştırması: Fitbit Flex vs Misfit Shine

Ürün Karşılaştırması: Fitbit Flex vs Misfit Shine

Sitemiz size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın.

Ürün Karşılaştırması: Fitbit Flex vs Garmin Vivofit

Ürün Karşılaştırması: Fitbit Flex vs Garmin Vivofit

Sitemiz size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın.

Ürün Karşılaştırması: Fitbit Flex vs Withings Pulse

Ürün Karşılaştırması: Fitbit Flex vs Withings Pulse

Sitemiz size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın.

Ürün Karşılaştırma: Nikon D3200 vs Nikon Coolpix P600

Ürün Karşılaştırma: Nikon D3200 vs Nikon Coolpix P600

Sitemiz size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın.

Ürün Karşılaştırması: Nikon D3200 DSLR vs Canon Rebel T31

Ürün Karşılaştırması: Nikon D3200 DSLR vs Canon Rebel T31

Sitemiz size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın.

BankAmeriDeals Nedir?

BankAmeriDeals Nedir?

Bank of America'nın online bonus alışveriş merkezi versiyonu, müşterilerin kredi kartı veya banka kartı kullanıp kullanmadıklarına dair bonus para kazanmalarına olanak tanır.