Nevada Ev Sahipliği için en iyi yerler

Tesla to buy a Lithium project in Nevada?

İçindekiler:

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN
EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Cherise Fantus tarafından yazıldı.

Nevada, 2000'lerin sonlarında icra krizi sırasında en zorlu ülkelerden biriydi ve konut piyasası hala toparlanıyor. Fakat 2013 yılında Nevada Las Vegas Üniversitesi'nde bulunan Lied Institute of Real Estate Studies tarafından hazırlanan bir rapora göre, konut fiyatlarındaki düşüşler aşağı yönlü olarak gerçekleşti. Eyalet, hem konut sakinleri hem de işletmeler için cazip bir yer çünkü Nevada ne bireysel ne de kurumsal gelir vergileri toplamaz. Ve potansiyel ev sahipleri için, Nevada Konut Bölümü ve Nevada Kırsal Konut İdaresi, homebuyer eğitim sınıfları, bütçeleme yardımı ve hatta finansal yardım sunmaktadır.

Investmentmatome, ev sahiplerine en uygun olanı belirlemek için 5000'den fazla nüfusu olan 34 Nevada topluluğuna baktı. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN

Veriye uygun eşleme hizmetimizi kullanarak sizin için uygun olan aracıya bağlanın.
Başlamak

EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Uygun fiyat hesaplayıcımız, ne kadar evin gerçekten karşılayabileceğini belirlemek için borç ve tasarruf gibi faktörleri dahil etmenizi sağlar.
Şimdi Hesapla Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki “Metodoloji” bölümüne bakınız.
1. Gümüş Yaylar

Silver Springs, ABD Nüfus Sayımı Bürosu'na göre 6,000'in altında bir nüfusa sahiptir, ancak bu küçük sayı önemli ölçüde artmaktadır. Aslında, bu topluluk 2010 ve 2012 yılları arasındaki nüfus artışının% 18.8'inden dolayı nüfus artışına yönelik listemizi doldurmaktadır. İlçede düşük medyan aylık 1,112 dolarlık aylık ev maliyeti ve 114.300 $ 'lık düşük bir medyan ev değeri vardır. Ev sahipleri önemli bir miktar kullanmaktadır. gelirlerinin% 42.3 - ev sahibi maaşlarını ödemek. Tarihte yer alan Silver Springs, ülkedeki postaları feribot etmek için kullanılan Fort Churchill ve Pony Express parkurlarına sahiptir.

2. İspanyol Springs

Batı Nevada'daki Pah Rah Dağları'nın yakınındaki 15.000'den fazla insanın yaşadığı bu topluluk, bazı muhteşem manzaraların yanı sıra yürüyüş ve diğer dağ aktiviteleri için fırsatlar sunuyor. İspanyol Springs'teki ev sahipleri, ev sahiplerinin gelirlerinin sadece% 29,1'ini ev sahibi masrafları ödemek için kullandıklarından, buradaki evlerin% 85'inin kiralanmaktan ziyade sahip olması sürpriz değildir. Nevada Reno Üniversitesi de dahil olmak üzere yakındaki Reno ve Sparks'daki çeşitli kolejler ve üniversiteler, bölgenin eğitimli işgücünü korumaya yardımcı oluyor: ABD Sayımına göre, bölge sakinlerinin% 22.3'ü en azından eyalet ortalamasından biraz daha yüksek bir lisans derecesine sahipler. Bürosu.

3. Spring Creek

Spring Creek’in GreatSchools puanı, standart test puanlarına dayanan 10’tan 7’si, eyaletin kuzeydoğu kesiminde Elko yakınlarında bulunan bu kırsal topluluğun, aile kurmak için harika bir yer olduğunu gösteriyor. Kasabanın sakinleri, listedeki en yüksek ortalama 7,575 dolarlık bir hane halkı geliri elde ediyor ve ev sahipleri, bu oranın yalnızca% 20.2'sini ev sahibi maliyetlere, yani listemizdeki en düşük değere ödüyorlar. Spring Creek’in Ruby Dağları’nın tabanına yakın konumu, ayrıca kamp yapmak, Ruby Dome ve Griswold Gölü’nde doğa yürüyüşü yapmak ve 32 dönümlük stoklanmış özel yat limanında balıkçılık ve kano yapmak da dahil olmak üzere açık hava etkinlikleri için birçok fırsat sunmaktadır.

4. Moapa Vadisi

7,000'den küçük bu küçük topluluk, Overton, Logandale ve Moapa kasabalarından oluşuyor. Moapa Vadisi'nin nüfusu 2010 ve 2012 yılları arasında% 7.3 büyümüştür ve alan ev sahipleri medyan aylık hane gelirlerinin% 35,2'sini ev sahibi maliyetlere harcarlar. Sakinleri boş zamanlarını çok farklı ortamlarda geçirme olanağına sahipler: Valley of Fire Eyalet Parkı ve Mead Gölü Ulusal Rekreasyon Alanı'ndaki büyük açık hava deneyimini yaşayabilirler ya da sadece bir saatlik araba yolculuğu olan Las Vegas’ı keşfedebilirler..

5. Winnemucca

Winnemucca'nın dediği gibi “Nevada'daki en dost kasaba”, Oregon sınırındaki kuzeybatı Nevada'da bulunan Humboldt İlçesi'nin ilçe koltuğudur. Nevada, İstihdam, Eğitim ve Rehabilitasyon Bölümü'ne göre, ilçe için Şubat 2014'teki% 6,8'lik işsizlik oranı, Nevada'daki en düşük oranlardan biri. Winnemucca’nın başlıca endüstrileri sığır ve koyun çiftliği, altın ve gümüş madenciliği ve tarımdır.Winnemucca'daki medyan ev değeri 173.900 $, medyanın aylık ev sahibi maliyeti ise 1.368 $. Ev sahibi maliyetleri, ev sahiplerinin sadece% 24,3'ünü satın alır ve bu da Winnemucca'nın yaşamak için uygun bir yer olmasını sağlar.

6. Kurumsal

Enterprise, Las Vegas metro bölgesinin bir parçasıdır ve Sin City'ye yakınlık, potansiyel sakinlerin dezavantajı olabilirken, yüksek nüfus artış oranı bunu göstermemektedir. Nüfus sayımı yapılan nüfusun nüfusu, 2010 ve 2012 yılları arasında% 13,7 oranında büyüyerek, Şirket'i nüfus artışı için listemizdeki ikinci en yüksek alan haline getirmiştir. Vegas Strip'te kumar ve alışveriş dışında, Mead Gölü Ulusal Rekreasyon Alanı ve Red Rock Ulusal Koruma Alanı gibi kısa bir sürüş mesafesinde yer alan açık hava etkinlikleri de konukların kullanımına açıktır. İşletme sahipleri, kurumlar vergisi ve zincir mağaza vergisi içermeyen vergi avantajlarından dolayı bölgeye çekilmektedir.

7. Lemmon Vadisi

Küçük Lemmon Vadisi topluluğunun ABD Nüfus Sayımı Bürosuna göre 5000'i zar zor geçen bir nüfusu vardır ve Reno ve Sparks'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Sayım tarafından belirlenen yer, ev aramak için uygun bir alandır, çünkü medyanın aylık ev sahiplik maliyetleri 1.490 $ ve medyan hane geliri ayda 5.328 dolar. Peavine Peak, Lemmon Vadisi'nin hemen güneyinde konumlanmıştır, bu yüzden sakinleri, doğa yürüyüşü parkurlarına ve kuşların evlerine yakın seyretmelerine erişebilir. Tahoe Gölü, kayak, kamp ve diğer açık hava etkinlikleri için sadece 1 saat uzaklıktadır.

8. Summerlin Güney

Summerlin South, Summerlin'in master planlı topluluğunun bir uzantısıdır. ABD Nüfus Sayımı Bürosu'na göre, nüfusun% 45.8'inin lisans diplomasına sahip olduğu ve yoksulluğun düşük olduğu, yoksulluk sınırının altında yaşayanların sadece% 3,6'sı ile hızlı büyüyen, yüksek eğitimli bir topluluktur. Sayımın belirlediği yerin medyan aylık hane geliri, listemizdeki en yüksek hane gelirlerinden olan 7,226 $ 'dır. Summerlin South, ABD'deki ilk beş tırmanma destinasyonundan biri olan Red Rock Canyon Ulusal Koruma Alanı'nın bitişiğinde yer almaktadır. Bu topluluk aynı zamanda Summerlin'deki köylerin her birini birbirine bağlayan devasa bir izleme ağına da sahiptir.

9. Elko

Kuzeydoğu Nevada'da 18.000'den fazla bu şehir, uygun fiyatlı evler, düşük vergiler ve çocuklar için şehir programları sunuyor. Ayrıca, Nevada İstihdam, Eğitim ve Rehabilitasyon Departmanına göre, Elko County'nin% 6,5'luk işsizlik oranı eyaletteki en düşük düzeylerden biri. Burada bir ev sahibi olmak uygun maliyetlidir çünkü medyan seçilen ev sahibi maliyetleri medyan aylık hane gelirinin sadece% 25.1'ini oluşturur. Ekonomi, sert kaya madenciliği, imalat, büyükbaş hayvancılık, turizm ve oyun gibi çeşitli endüstriler tarafından desteklenmektedir. Elko'nun 120 dönümlük halka açık parklarına ek olarak, bu alan yürüyüş, kamp, tırmanma, binicilik ve kayak gibi sayısız eğlence aktivitesi sunmaktadır.

10. Soğuk Yaylar

Konut sakinlerinin% 87,9'u evlerinin sahibine aittir ve bu da bölgemizin üst kısmının yakınındaki alanı ev sahibi oranı kategorisine dahil eder. Bu nüfus sayımıyla belirlenen yer Kaliforniya sınırında yer almakta ve aylık olarak ayda ortalama 1.596 $ 'lık bir aylık seçmene sahip aylık ev sahipliği yapmaktadır. Cold Springs, Reno'nun hemen dışında yer almaktadır, bu nedenle Reno'nun casinoları, işleri, üniversiteleri ve kolejlerine ulaşım kolaydır ve Tahoe Gölü güneye arabayla sadece bir saat uzaklıktadır. Eski Batı'nın günlerinde, Cold Springs, Pony Express'te ünlü bir duraktı.
Tableau hakkında bilgi edinin
Bu görselleştirmeyi kendi sitenize yerleştirmek için ‚Äúsha‚Äù sekmesini tıklayın.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değeri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Gümüş Yaylar Carson City 80.5% $1,176 $2,783 42.3% $114,300 18.8% 82.0

2 İspanyol Springs Reno 85.0% $1,908 $6,548 29.1% $249,200 4.7% 70.4

3 Spring Creek Elko 86.1% $1,531 $7,575 20.2% $212,300 -1.4% 69.5

4 Moapa Vadisi Las Vegas 76.9% $1,670 $4,751 35.2% $227,000 7.3% 65.8

5 Winnemucca Reno 69.2% $1,368 $5,636 24.3% $173,900 3.7% 64.0

6 kuruluş Las Vegas 59.2% $2,042 $6,008 34.0% $225,800 13.7% 63.2

7 Lemmon Vadisi Reno 73.1% $1,490 $5,328 28.0% $154,400 1.2% 61.8

8 Summerlin Güney Las Vegas 66.7% $2,320 $7,226 32.1% $369,700 10.3% 60.6

9 Elko Elko 65.1% $1,490 $5,941 25.1% $201,900 3.7% 60.0

10 Soğuk Yaylar Reno 87.9% $1,596 $5,107 31.3% $135,600 -7.3% 59.1

11 Indian Hills Carson City 67.5% $1,737 $4,787 36.3% $231,200 6.5% 57.9

12 Johnson Lane Carson City 89.0% $2,227 $6,278 35.5% $371,500 -2.3% 57.0

13 Whitney Las Vegas 58.7% $1,407 $4,005 35.1% $122,400 6.3% 55.9

14 Mesquite Aziz George, UT 63.9% $1,338 $3,615 37.0% $199,600 5.4% 54.7

15 Kuzey Las Vegas Las Vegas 59.6% $1,682 $4,622 36.4% $160,300 5.8% 54.0

16 Henderson Las Vegas 65.4% $1,905 $5,512 34.6% $234,800 3.6% 53.8

17 Boulder City Las Vegas 74.1% $1,667 $4,987 33.4% $240,500 -1.3% 53.6

18 Pahrump Las Vegas 72.8% $1,249 $3,194 39.1% $135,500 -0.7% 53.3

19 Fernley Reno 60.4% $1,488 $4,184 35.6% $139,100 3.8% 53.0

20 Gardnerville Ranchos Carson City 69.8% $1,736 $4,765 36.4% $237,300 -0.6% 50.1

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri, ABD'deki Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP'den gelmektedir. 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu.Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Sadece 5.000'den büyük nüfuslu yerler dahil edildi.

Resim kredisi: Bayan Taş / Flickr: