Wyoming Homeownership için en iyi Şehirler

House Hunting in Wyoming!!

İçindekiler:

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN
EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Bob James tarafından yazıldı.

2012'de 50.000'den fazla nüfusuyla sadece iki şehirle, Wyoming küçük kasabalar, sıkı sıkıya bağlı topluluklar, derin tarih ve doğa ile güçlü bir bağ arayan ev alıcıları için ideal bir yerdir. Maaşlar, devletin hızla büyüyen enerji endüstrisi sayesinde iyidir ve ev sahipliğiyle ilgili en çok yapılan seçimlerimizde, ev sahiplik maliyetleri için harcanan gelirlerin yüzdesi, satın alınabilirlik eşiğinin% 30'unun altındadır.

Investmentmatome, Wyoming’in 37 topluluğunu 2.000 ya da daha fazla kişi ile ev sahiplerine uygun özelliklere sahip olduğunu belirlemek için analiz etti. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki “Metodoloji” bölümüne bakınız.

1. Bar Nunn

Yakınlardaki Casper'ın orijinal havaalanı pistlerinin etrafında inşa edilen Bar Nunn, 1950'lerden günümüze kadar pek çok şey değişmemişti. Romie Nunn, “Rockies'lerin at merkezi” haline geleceğini umduğu şeyi kurdu. Bugün, şehir, buradaki en iyi yer olarak yer alıyor. Yüksek evlenme oranı (% 93), güçlü nüfus artışı (% 15,1) ve düşük gelir oranı (% 22,1) gibi düşük ev sahipliği maliyetleri nedeniyle ev satın almak Wyoming. Tabii ki, sadece 2.1 mil kareye sığabilecek kadar çok insan var ve Bar Nunn sadece bir okul ve üç parka sahip. Sakinleri, aslında, yapacak daha fazla şey arıyor gibi görünüyor: Wyoming’in isteğe bağlı yüzde 1'lik satış vergisi gelirini nasıl kullanacağına dair son zamanlardaki bir araştırmada, Bar Nunn sakinleri parklar, oyun alanları, top sahası ve rekreasyon alanlarını en önemli öncelikler olarak seçtiler.

2. Çiftlikler

Resmi olarak bir şehir olmayan Ranchettes, Cheyenne dışındaki Laramie İlçesinde nüfus sayımı olmayan bir nüfus sayımıdır. 2012 Amerikan Toplum Araştırması'na göre, 49 mil-mil olan 6.263 kişi, yakınlardaki Warren Hava Kuvvetleri Üssü'ndeki birçok askeri aileye ev sahipliği yapıyor. Fakat aynı zamanda eyaletteki ikinci en yüksek ev sahibi olma oranını% 94,2 ile karşılamaktadır ve kentlileri saçmalayan bir okul sistemine sahiptir. Bu alan, 2010 yılında öğrenci başına 16.199 ABD doları harcayan Laramie İlçe Okul Bölgesi # 1'in bir parçası olup, öğrenci başına 11,184 ABD dolarından yaklaşık 5.000 ABD doları daha fazladır. Yüksek öğrenim de yaklaşık 10 km uzaklıktaki Laramie County Community College ve University of Wyoming ile bir saatlik sürüş mesafesindedir.

3. Lyman

Çiftçilikte kurulan Lyman’ın servetleri bugün dünyanın aşağısındadır. 1899 yılında Mormon tarım kolonisi olarak kurulan Lyman, University of Wyoming'in bugün hala ayakta duran 200 dönümlük deneysel bir çiftlik inşa ettiği yerdir. Ancak ekonomi, 2012 Amerikan Toplum Araştırması'na göre, güneybatı Wyoming kasabasında istihdamın% 23'ünden fazlasını oluşturan madenciliğe kaymıştır. Lyman'ın nüfusu 2010 ve 2012 yılları arasında% 18,2 oranında artmıştır. Aylık ortalama hane geliri 2012 yılında 5.655 ABD doları olmuştur ve buradaki ev sahipleri bu gelirin yalnızca% 18,9'unu ev sahibi masrafları için harcıyor.

rütbe	Kent	En yakın büyük şehir	Ev Sahipliği Oranı	Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Aylık Hane Geliri	Ev sahibi, hane geliri yüzdesi olarak	Medyan Ev Değerleri	2010-2012 Nüfus Büyümesi	Ev Sahipleri için Genel Puan
1	Bar Nunn	Casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Lyman	tuz gölü şehri, Utah	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Wright	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Şelalesi, Kimlik.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Moose Wilson Yolu	Jackson	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Yeşil Nehir	Rock Springs	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	Rock Springs	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	Casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Rock Springs	Rock Springs	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	Kuzey Rock Springs	Rock Springs	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Newcastle	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Powell	Billings, Mont.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	Casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Douglas	Casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	bizon	Sheridan	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN

Veriye uygun eşleme hizmetimizi kullanarak sizin için uygun olan aracıya bağlanın.
Başlamak

EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Uygun fiyat hesaplayıcımız, ne kadar evin gerçekten karşılayabileceğini belirlemek için borç ve tasarruf gibi faktörleri dahil etmenizi sağlar.
Şimdi Hesapla 4. Wright
Kömür madenciliği yapan işçilerini barındırmak için 1976'da Atlantic Richfield Co. tarafından inşa edilen mevcut Wright sakinleri oldukça iyi durumdalar: medyan aylık hane geliri en üstteki 20 ilin ikinci en yüksek seviyesi olan 6,911 dolar iken, şehir en düşük ev sahiplik maliyetine sahipti. En iyi 20 listemizdeki herhangi bir şehrin hane geliri yüzdesi. Belki de bu yüzden konut sakinlerinin% 71,8'inin kendi evleri vardır. İronik olarak, bu enerji kasabasının mirası, değildi inşa: 800 milyon dolarlık iki Elk Enerji Parkı, inşaatı 17 yıldır durdurulan 300 megawatt'lık bir enerji santrali. Jokingly, yerli halk tarafından “Elk” isimli bitkiyi aradı, kömür yakıtlı jeneratör 100.000 eve ve yerel iş pazarına güç sağlaması gerekiyordu. Bitki olmasa bile, Wright’ın nüfusu artıyor: nüfusu 2010 ve 2012 yılları arasında% 20,2 arttı.

5. Afton

Afton sadece dünyanın en büyük aralıklı yayına sahip olduğunu iddia etmekle kalmıyor, aynı zamanda dünyanın en büyük geyik boynuzundan yapılmış en büyük kemere sahip olduğunu iddia ediyor. İnsanlar, Afton'da% 77,9'luk bir evlenme oranına sahip olduklarını açıkça belirttiler.Konut fiyatları, aylık ortalama hane gelirinin% 25.7 'sidir ve burada medyan konut değerleri tam olarak eyalet medyanı olan 184.400 $' a eşittir. Mormon'un kurduğu şehir olan Osmond İlköğretim okullarından biri, Afton'da büyüdüğü ve hayatını kaybettiği Donny ve Marie'nin büyük babası. Ve eğlenmek için, birçok Afton sakini, her Ağustos ayında bir Lincoln ve New York'ta, yıkım derbi ve atı çeken Rodeo'ya akın ediyor.

6. Moose Wilson Yolu

Anlaşmalı bir şehir olmayabilir, ancak Moose Wilson Road'daki nüfus sayımının sakinleri sadece iyi gibi. Jackson Hole kayak asansörlerini ve Grand Teton Milli Parkı'nı birbirine bağlayan 8 millik yol boyunca evlerin medyan değeri 1 milyon dolar. Moose Wilson Road ve Jackson Hole çevresindeki diğer topluluklar, Teton County'ye eyalet çapında ortalamadan% 32 daha yüksek bir yaşam maliyeti veriyor. Böyle pahalı bir yaşam, topluluğun büyümesini yavaşlatmadı: Moose Wilson Road'un% 38,3'lük nüfus artışı, tüm Wyoming bölgelerini kapsıyor ve bölgedeki evlerin% 71,3'ü kiralanmaktan ziyade mülkiyete aittir.

7. Gillette

Listemizdeki en büyük şehir olmasına rağmen, Gillette hızla düşen bir suç oranı, devletin geri kalanıyla karşılaştırıldığında ortalama bir yaşam maliyeti ve bol miktarda yerel cazibe sunuyor. Kasabadaki hanelerin% 69.8'inin büyük bir kısmı kiralanmaktansa, mülk sahibi olma maliyeti ise% 24.5 oranındadır. Şehrin 1960'lar ve 70'lerin petrol ve kömür patlaması yıllarında, sosyoloji vaka çalışması haline gelen suç ve mükafat için saygın bir ün kazandı. Bugüne kadar hızlı ilerleyen Gillette, 20 okul, 30'dan fazla park ve Art of art Public heykel sergileri sunuyor.

8. Wheatland

Hiç orada olmasalar bile, neredeyse tüm Wyoming sürücüleri Wheatland'ın Platte County koltuğuna biraz aşina. Vapur, devletin plakaları üzerindeki at ve Wyoming Üniversitesi logosu, 20. yüzyılın başlarında kentin yakınlarında duruyordu. Wheatland'daki çiftlikler, çiftlikler ve evler, ayda en düşük aylık aylık ev sahipliği maliyetlerini ayda sadece 900 dolar seviyesinde görüyor, ancak aylık ortalama 3.181 dolarlık hane halkı geliri de listede en düşük seviyededir. Yine de, kentteki evlerin% 76,5'inin kiralanmaktansa sahip olduğu ve bölgenin rüzgarlı havalarından yararlanmak isteyen rüzgar enerjisi şirketlerinin bölgeye olan ilgisinin artmasıyla, şehrin ekonomik görünümünün parladığını söyledi.

9. Yeşil Nehir

Sweetwater İlçesi koltuğundaki yaşam, doğal ve kasabaya özgü ilgi çekici yerlerin bolluğunun tadını çıkarmakla ilgilidir. Burada yaşayanlar av, balık ve kamp avlamak ve yıllık Green River Crystal Klasik Buz Heykel Yarışması ve Cajun Kerevit Kaynağını bekliyor. Üstüne çıkmak için, Haziran’daki Flaming Gorge Günleri, üç gün boyunca konserler, takım sporları, geçit törenleri ve golf oynamaktadır. Evsahipliği oranı% 73.4 olup, maliyetler aylık ortalama hane halkı gelirinin% 23.2 'sini 6,131 $' dır. 1868 yılında kurulan şehir, John Wesley Powell'ın Green ve Colorado nehirlerinin yanı sıra Büyük Kanyon'un ünlü gezilerine başladığı başlangıç noktasıydı. Sanatçı Thomas Moran'ın Eski Batı'yı keşfettiği noktaydı. Green River dünyanın trona başkenti olmasına rağmen, cam yapımında kullanılan mineral için değil, kapıdan kapıya satış elemanlarını yasaklayan bir ABD şehri olarak hatırlanıyor.

10. Kemmerer

Lincoln County’nin koltuğu ve en büyük şehri Kemmerer’de, şehir sakinleri ayda ortalama 6.686 dolarlık bir aylık aylık hane geliri ile oldukça iyi bir performans sergiliyorlar. Öte yandan, ev sahibi masraflar medyan gelirin yalnızca% 19,5'ini alıyor. Şehir, “dünyanın fosil balıkları sermayesi” ni kabul eder. “Fosil havzası” olarak bilinen 2.657 şehri, çok fazla fosili vardır, onları herhangi bir şehir ocağında veya Fosil Butte Ulusal Anıtı'nda toplayabilirsiniz. Şehir yetkilileri, 2014 için en büyük öncelikleri Kemmerer’in “topluluk hissini” daha özgür konserler, bir aile paten günü ve bir kış karnavalıyla geliştirdiğini söylüyor.
Sitenize yerleştirmek için "paylaş" ı tıklayın.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Ev sahibi, hane geliri yüzdesi olarak Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Bar Nunn Casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Lyman tuz gölü şehri, Utah 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Wright Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Şelalesi, Kimlik. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Moose Wilson Yolu Jackson 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Yeşil Nehir Rock Springs 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer Rock Springs 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock Casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Rock Springs Rock Springs 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 Kuzey Rock Springs Rock Springs 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Newcastle Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Powell Billings, Mont. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville Casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Douglas Casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 bizon Sheridan 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyeti, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane geliri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir.Aylık ev sahibi maliyetleri, Amerika Birleşik Devletleri Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP 04'ten gelmektedir.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Bu çalışma için 37 yer değerlendirildi. Sadece nüfusu 2000'den büyük olan yerler dahil edildi. Ortalama suç oranının yüksek olduğu alanlar hariç tutulmuştur. Warren Hava Kuvvetleri Üssü, üç değişkenin mevcut olmadığı veriler olarak hariç tutuldu.

Görüntü: Patron Tweed / Flickr: