Utah Homeownership için en iyi Şehirler

Best states for homeownership- Utah?

İçindekiler:

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN
EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ
1. Saratoga Springs
3. Syracuse
4. Herriman Şehri
5. Clinton
6. Lehi
7. Farmington
8. Kuzey Ogden
9. Roy
10. Riverton
metodoloji

Cherise Fantus tarafından yazıldı.

Utah'da haciz oranları düşüyor ve konut satışları sürekli artıyor. Bu arada, ülke genelinde çok daha düşük maliyetli bir seçenek haline geldi. Harvard Üniversitesi'nin Konut Çalışmaları Ortak Merkezi'ne göre, kiralarını karşılayamayan kişi sayısı 2000-2010 arasında% 12 arttı. Bunu düşünerek, şimdi zaman ve Utah bir ev aramak için başlangıç yeridir.

Investmentmatome, homebuyerlere elverişli özelliklere sahip olanları belirlemek için Utah'da 15.000'den fazla nüfusa sahip 47 şehri analiz etti. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için metro bölgesinin ev sahibi olma oranını inceledik. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı. Bir ev satın almayı mı düşünüyorsun? En iyi fiyatı bulmak için ipotek aracımıza göz atın.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki “Metodoloji” bölümüne bakınız.

rütbe	Kent	En yakın büyük şehir	Ev Sahipliği Oranı	Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Aylık Hane Geliri	Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Ev Değerleri	2010-2012 Nüfus Büyümesi	Ev Sahipleri için Genel Puan
1	Saratoga Springs	Orem	84.5%	$1,693	$6,061	27.9%	$251,500	21.8%	84.4
2	Kartal dağ	Orem	87.6%	$1,514	$5,520	27.4%	$192,800	18.0%	84.4
3	Syracuse	Tuz Gölü şehri	92.5%	$1,665	$7,090	23.5%	$248,000	10.3%	75.9
4	Herriman Şehri	Tuz Gölü şehri	85.3%	$2,001	$6,106	32.8%	$288,700	19.0%	74.4
5	Clinton	Tuz Gölü şehri	85.7%	$1,376	$5,783	23.8%	$185,800	6.1%	68.8
6	Lehi	Orem	82.8%	$1,692	$5,971	28.3%	$245,400	12.2%	68.8
7	Farmington	Tuz Gölü şehri	83.3%	$1,811	$7,118	25.4%	$288,400	8.9%	64.1
8	Kuzey Ogden	Ogden	85.4%	$1,462	$6,149	23.8%	$207,600	3.4%	63.2
9	Roy	Ogden	84.6%	$1,274	$4,934	25.8%	$159,900	2.8%	62.9
10	Riverton	Tuz Gölü şehri	86.5%	$1,823	$6,792	26.8%	$275,800	6.9%	62.6
11	Güney Ürdün	Tuz Gölü şehri	83.3%	$2,004	$7,629	26.3%	$336,200	10.3%	62.6
12	İspanyol çatalı	tahrikçi	77.7%	$1,467	$5,145	28.5%	$199,300	8.5%	62.6
13	Kaysville	Tuz Gölü şehri	87.4%	$1,764	$7,042	25.0%	$271,200	5.0%	62.0
14	Centerville	Tuz Gölü şehri	89.8%	$1,592	$6,676	23.8%	$257,100	2.2%	61.2
15	Yayla Şehri	Orem	92.1%	$2,299	$8,293	27.7%	$417,700	9.5%	60.9
16	Payson Şehri	tahrikçi	75.0%	$1,326	$4,951	26.8%	$181,100	6.1%	59.8
17	Springville	tahrikçi	75.4%	$1,417	$4,893	29.0%	$201,800	6.5%	57.6
18	Kuzey Tuz Gölü	Tuz Gölü şehri	75.5%	$1,745	$6,092	28.6%	$238,700	7.6%	57.5
19	Magna	Tuz Gölü şehri	79.3%	$1,316	$4,621	28.5%	$157,000	2.5%	57.0
20	Batı Ürdün	Tuz Gölü şehri	77.3%	$1,559	$5,681	27.4%	$224,400	5.3%	56.9

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN

Veriye uygun eşleme hizmetimizi kullanarak sizin için uygun olan aracıya bağlanın.
Başlamak

EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Uygun fiyat hesaplayıcımız, ne kadar evin gerçekten karşılayabileceğini belirlemek için borç ve tasarruf gibi faktörleri dahil etmenizi sağlar.
Şimdi Hesapla
1. Saratoga Springs

Saratoga Springs,% 21,8 ile en yüksek nüfus artışına sahip. Göl kenarı konumu, muhteşem manzaralar ve tekne ve diğer su sporları için 8 dönümlük halka açık City Marina ile göle kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge aslında doğal kaplıcaların etrafında inşa edilmiş bir tesisdi ve hala Salt Lake City ve Provo-Orem'in daha büyük metro bölgelerine kolay erişim sağlayan sakin ve kırsal bir atmosferi sürdürüyor. Ayrıca Provo'daki Brigham Young Üniversitesi, Orem'deki Utah Valley Üniversitesi ve Salt Lake City'deki Utah Üniversitesi de dahil olmak üzere üç kolej yakınında. Kayakçı ve snowboard Snowbird ve Alta gibi tatil yerlerine çok yakındır.

2. Kartal Dağı

Yüksek gelir oranı (% 87.6) ve hanehalkı gelirinin% 27.4'ünde düşük ev sahibi maliyeti, Eagle Mountain'da ev alımını kolay ve uygun maliyetli hale getirmektedir. 1996 yılında kuruluşunda, sadece 250 kişi vardı ve bu sayı 23 binden fazla büyüyerek, Utah'daki en hızlı büyüyen topluluklardan biri ve% 18'lik bir oranla listemizdeki üçüncü en hızlı büyüyen ülkeler oldu. Göl Dağları'nın batı üssünde yer alan sakinler, ana planında 30 kilometreden uzun koşu, bisiklet ve at yollarını içeren bir toplulukta bolca açık alanın keyfini çıkarırlar. Yerel yönetim, arazi ve kamu hizmetleri imtiyazları da dahil olmak üzere yeni işletmelere, teknoloji sektörüne yönelik ekstra teşviklerle, bölgedeki iş büyümesine egemen olan teşvik paketleri sunmaktadır.

3. Syracuse

Syracuse, konut sahiplerinin% 92.5'inin konut sahibi olmaları - bizim listemizdeki en yüksek oran - ile son derece alıcı-dostudur ve hane gelirlerinin sadece% 23,5'inin ev sahibi maliyetlere katkısı - listemizdeki en düşük oran. Büyük Tuz Gölü'nün yanındadır. Kayak, Snowbasin ve Wolf Dağı'nda bir saatten daha kısa bir mesafededir. “Antilop Adasına Ağ Geçidi” olarak bilinen Syracuse, kamp, tekne gezintisi ve kar ayakkabısı gibi sayısız açık hava etkinliğine erişim imkanı sunmaktadır. Hill Hava Kuvvetleri Üssü'ne yakınlığı ile federal hükümet bu bölgenin en üst düzey işvereni.

4. Herriman Şehri

Listemizdeki en hızlı büyüyen ikinci şehir olan Herriman, 2010 ve 2012 yılları arasında% 19, aile dostu ortamı ve güvenli mahalleleri gibi sakinleri tarafından büyümüştür. 1000 dönümlük açık alan, parklar ve yollar, bir topluluk bahçesi, bir paten parkı ve Salt Lake County'deki en büyük dinlenme merkezi, yapılacak çok şey ile kırsal bir atmosfer sunuyor. Güçlü tüketici demografisi - medyan bir yaş 24.7 ve medyan hane halkı geliri 76,509 dolar - ekonomik büyümeyi sürdürmeyi öngörüyor, bu da onu bir işe başlamak için harika bir yer haline getiriyor. Aynı zamanda eğitim almak için harika bir yerdir - yakındaki Salt Lake City'deki Utah Üniversitesi dünyanın en iyi 100 üniversitesi arasındadır.

5. Clinton

Yeni sakinlerin cep telefonları hakkında endişelenmemesi gerek. Çünkü Clinton City, aylık ortalama seçmen sayısı 1.376 dolardan, ortancaların% 85.7'si ev sahibi. Hill Hava Kuvvetleri Üssü'ne yakın olduğu için federal hükümet bu bölgenin en üst düzey işvereni. Kent, çeşitli çiftçilik, konut ve ticari alanlara sahiptir. Tarım arazilerinin büyük bir kısmı konutla değiştirilmiş olsa da, şehir hala sakin, kırsal bir atmosfere sahiptir, ancak kolay erişim için Salt Lake City'ye yeterince yakındır.

6. Lehi

Lehi hızla% 12,2 oranında büyüyor ve Utah'daki en büyük iki metro alanı arasında ortalanıyor. Yakınlardaki üç üniversiteden (Brigham Young, Utah Valley ve Utah Üniversitesi) gelen yüksek eğitimli bir işgücü ile birleştiğinde ve Lehi başarılı işleri teşvik etmek için hazırlanıyor. Şehirdeki en yeni büyük iş yaratıcılarından ikisi, birinci aşamada 1.100 kişiyi istihdam eden 270.000 metrekarelik bir tesisle Adobe'yi ve 460 kişinin çalıştığı 210.000 metrekarelik bir tesisi olan Xactware'i içeren bir potansiyele sahip. 860'a kadar büyüyor. Kentte basınçlı sulama sistemi ve 1989'da kurulan 3.74 milyon dolarlık kurşunsuz boru sistemi bulunuyor. Bu da onu eyaletteki en iyi mutfak su sistemlerinden biri haline getiriyor. Tarih meraklıları Dugout, Pony Express ve Overland Trail istasyonlarındaki Pony Express Trail'in en iyi korunmuş bölümünün tadını çıkarabilirler.

7. Farmington

Konut sakinleri Farmington'u çocuk yetiştirmek için harika bir yer olarak görüyorlar - düşük suç oranı ve harika okul sistemi (eyalette # 32) - ki bu% 83,3 oranında yüksek ev sahibi olma oranını açıklıyor. Aynı zamanda, Büyük Tuz Gölü'nün kıyısında bulunan ve Lake Park Resort olarak adlandırılan eyaletteki en büyük aile eğlence parkı Lagoon ile de bilinir. Şehir ayrıca yürüyüş, kar arabası, balık tutma ve kampçılık dahil olmak üzere daha doğal eğlence etkinlikleri sunmaktadır. Son Zaman Azizleri İsa Mesih Kilisesi'nde bulunan bir çocuk örgütü olan LDS Kilisesi'nin Temel Organizasyonu, ilk olarak Farmington'da kuruldu ve ilk ana gösteriyi anlatan bir duvar Ana Caddede Farmington Kaya Şapeli'nde sergileniyor.

8. Kuzey Ogden

Wasatch Dağları boyunca yer alan sakinler, güzel dağ manzaraları ve çok sayıda açık hava aktivitesine sahiptir. Bir binicilik parkı ve paten parkı, dağları ve açık alanı keşfetmek için sayısız yürüyüş parkuru ve bir su merkezi de dahil olmak üzere North Ogden'da 12 park vardır. Kentteki iş sahiplerinin benzersiz bir müttefiki var; Kuzey Ogden İş İttifakı 2006 yılında kuruldu ve toplumun ihtiyaçlarını ele alıyor ve bunu mümkün olduğunca iş dostu hale getirmeye çalışıyor. % 85,4'lük yüksek bir ev sahipliği oranına sahiptir ve ev sahipliği maliyetleri hane halkı gelirinin sadece% 23.8'i, ikinci sırada ise en düşüktür.

9. Roy

Roy'daki evler, en düşük fiyatlı 159,900 dolar değerindeki medyan konut değeri ile listemizdeki en uygun fiyatlar arasında. Kent, sakinlerinin ömür boyu süren ev sahibi olduğu güvenli, ekonomik, ekonomik ve etnik çeşitlilikte bir topluluk olmayı hedeflemektedir. Sakinleri parkları keşfetmek, 15 golf sahasında oynamak, tekne gezmek, kamp yapmak, yakındaki Powder Mountain, Snowbasin veya Wolf Mountain tatil beldelerinde kayak yapmak ve kayak yapmak gibi birçok açık hava etkinliğinden yararlanma olanağına sahiptir. Ev sahibi olma oranı% 84.6 gibi yüksek bir seviyede.

10. Riverton

Riverton, Wasatch Range ve Oquirrh Dağları arasında yer almakta, muhteşem dağ manzarası ve onlarla birlikte devam eden eğlence etkinlikleri sunmaktadır. Şehrin içinde çeşitli parklar ve Sandra N. Lloyd Toplum Merkezi bulunmaktadır. Nüfus, 2010-2012 yılları arasında% 6,9 oranında hızla büyümüş, sakinlerinin% 86,5'i ev sahibi olmuştur. Sloganı ile “Barış, İlerleme, Gelenek, Salt Lake City'ye kolay erişime sahip küçük kasaba atmosferi, yaşamak için harika bir yer ve Salt Lake County'deki en düşük vergi oranlarından biri ile sahip olmak için uygun bir yer. bir ev.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Saratoga Springs Orem 84.5% $1,693 $6,061 27.9% $251,500 21.8% 84.4

2 Kartal dağ Orem 87.6% $1,514 $5,520 27.4% $192,800 18.0% 84.4

3 Syracuse Tuz Gölü şehri 92.5% $1,665 $7,090 23.5% $248,000 10.3% 75.9

4 Herriman Şehri Tuz Gölü şehri 85.3% $2,001 $6,106 32.8% $288,700 19.0% 74.4

5 Clinton Tuz Gölü şehri 85.7% $1,376 $5,783 23.8% $185,800 6.1% 68.8

6 Lehi Orem 82.8% $1,692 $5,971 28.3% $245,400 12.2% 68.8

7 Farmington Tuz Gölü şehri 83.3% $1,811 $7,118 25.4% $288,400 8.9% 64.1

8 Kuzey Ogden Ogden 85.4% $1,462 $6,149 23.8% $207,600 3.4% 63.2

9 Roy Ogden 84.6% $1,274 $4,934 25.8% $159,900 2.8% 62.9

10 Riverton Tuz Gölü şehri 86.5% $1,823 $6,792 26.8% $275,800 6.9% 62.6

11 Güney Ürdün Tuz Gölü şehri 83.3% $2,004 $7,629 26.3% $336,200 10.3% 62.6

12 İspanyol çatalı tahrikçi 77.7% $1,467 $5,145 28.5% $199,300 8.5% 62.6

13 Kaysville Tuz Gölü şehri 87.4% $1,764 $7,042 25.0% $271,200 5.0% 62.0

14 Centerville Tuz Gölü şehri 89.8% $1,592 $6,676 23.8% $257,100 2.2% 61.2

15 Yayla Şehri Orem 92.1% $2,299 $8,293 27.7% $417,700 9.5% 60.9

16 Payson Şehri tahrikçi 75.0% $1,326 $4,951 26.8% $181,100 6.1% 59.8

17 Springville tahrikçi 75.4% $1,417 $4,893 29.0% $201,800 6.5% 57.6

18 Kuzey Tuz Gölü Tuz Gölü şehri 75.5% $1,745 $6,092 28.6% $238,700 7.6% 57.5

19 Magna Tuz Gölü şehri 79.3% $1,316 $4,621 28.5% $157,000 2.5% 57.0

20 Batı Ürdün Tuz Gölü şehri 77.3% $1,559 $5,681 27.4% $224,400 5.3% 56.9

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı toplam puanın% 33.3'ünü oluşturuyordu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Seçilmiş aylık sahiplik maliyetleri, medyan hane gelirinin yüzdesi olarak toplam puanın% 16,7'sini oluşturuyordu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri, ABD'deki Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP'den gelmektedir. 04.

3. Medyan ev değeri toplam skorun% 16.7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten alınmıştır.

4. 2010'dan 2012'ye kadarki nüfus değişikliği toplam puanın% 33.3'ünü oluşturmuştur. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki bütün yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi, Tablo DP 05.2012 yılı nüfus verileri, 2012 Amerika Birleşik Devletleri Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, eyaletteki tüm yerler için, Tablo DP 05'ten geldi. Investmentmatome, yüzde değişimini hesapladı.

Sadece 15.000 veya daha fazla sakini olan yerler çalışmaya dahil edilmiştir.

Fotoğraf: Daveynin / Flickr: