Indiana Homeownership En iyi Şehirler

Quest for home ownership turns dreams into nightmares

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Cherise Fantus tarafından yazıldı.

Konut piyasası Indiana'da yükseliyor: 2013 yılında mevcut konut satışları 2012 yılına göre% 17,4 arttı ve Indiana Üniversitesi İşletme Fakültesi'nde bulunan Indiana İşletme Araştırma Merkezi'ne göre ortalama konut fiyatı aynı dönemde% 4,2 artışla 122.900 $ oldu..

Bu büyümenin çoğu yeni işlere bağlanabilir. Geçen yıl, Indiana Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre 48.000 yeni iş kazandı. Ayrıca Indiana'nın kişisel geliri 2012'den 2013'e% 2.3 arttı.

Investmentmatome, Indiana'daki ev sahibi için en iyi şehirleri bulmak için sayıları çırptı. En iyi şehirlerin ortak noktası şudur:

İlk 10 şehrin yarısı Indianapolis'e yakın.
Ev değerleri, listemizdeki en iyi 20 şehirden ikisinde 200.000 doların altındaydı.
İlk 10 şehrin yedisi, 2010'dan 2012'ye kadar nüfuslarının% 5'in üzerinde büyüdüğünü gördü.

Investmentmatome, ev sahiplerine en iyi şehirleri belirlemek için 10,000'den fazla nüfusuyla Indiana'daki 76 topluluğa baktı. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için, bu çalışmanın sonunda bulunan bölüme bakınız. Tüm 76 şehrin tam sıralaması için ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.
Indiana Homeownership için En İyi 10 Şehirler

1. Kokomo

Kokomo, 2010'dan 2012'ye% 18,6'lık nüfus artışına sahip listemizde 1 numaraya yükseldi. Kent, en düşük 10 aylık fiyatla en düşük aylık ev sahipliğini 940 ABD doları ve en düşük ortanca değeri ise 84.000 ABD doları oldu. Yeni ev sahipleri, dış iyileştirmelere yardımcı olan Kokomo Ev Sahibi Yatırım Programı için uygundur. Şehir, Eski İpek Çorap Tarihi Bölgesi dahil olmak üzere Ulusal Tarihi Yerler Kayıtlarında listelenen çeşitli tarihi mekanlara ev sahipliği yapmaktadır.

2. Aziz John

Ayda 8,156 dolar kazanan St. John sakinleri, listemizdeki herhangi bir yerin en yüksek aylık aylık hane gelirini elde ediyorlar. Kasaba, Chicago şehrinin 24 mil güneydoğusunda yer almaktadır. Yaz pazarlarında, bölge sakinleri düzinelerce satıcının taze meyve ve sebze sundukları yerel çiftçi pazarında toplanır.

3. Granger

Granger'deki konutların% 96.8'inin oldukça yüksek bir kısmı kiralanmaktan ziyade, sahip olduğumuz en yüksek orandır. South Bend'in kuzeydoğusunda ve Notre Dame Üniversitesi'nde yer alan Granger'daki ev sahipleri, gelirlerinin sadece% 19,6'sını ev sahibi olma maliyetine karşı öderler - bizim listemizdeki en düşük oran. ABD'deki Sayım Bürosu'na göre, bölgenin başlıca endüstrileri eğitim, sağlık, sosyal yardım ve üretimdir.

4. Avon

Indianapolis’in yaklaşık 15 km batısında yer alan Avon, 2010’dan 2012’ye kadar% 7,6’lık bir nüfus artışı kaydetti. Şehir okulu bölgesi Avon’un en büyük işverenlerinden biri. Eğlenmek için, sakinler Avon Topluluğu Mirası Festivali ve Hendricks County Rib-Fest gibi yıllık etkinliklere katılırlar.

5. Brownsburg

Brownsburg, sadece aylık 1,326 $ 'lık aylık aylık ev sahibi ile ev aramak için uygun bir yer. Bu Indianapolis banliyösünün hemen dışındaki Lucas Oil Yarış Pisti, sürüklenen yarış hayranları için eğlence sunmaktadır. Brownsburg’un en büyük işverenleri O’Reilly Otomobil Parçaları ve Ev Eşyası dağıtım merkezleridir.

6. Balıkçılar

Bu Indianapolis banliyösü haftalık yaz çiftçisinin pazarlarına ev sahipliği yapmaktadır ve ayrıca Indiana listesinde bulunan ABD News En İyi Liseleri'nde ilk 10 arasında iki yüksek okula sahiptir. Listedeki 7,713 ABD doları ile en yüksek aylık aylık hane gelirlerinden biri ile, buradaki ev sahipleri aylık gelir ve aylık maliyetler için bu gelirin yalnızca% 21,5'ini öderler.

7. New Haven

Fort Wayne'in sadece 7 mil doğusundaki şehir, bizim listede 93.800 $ 'dan en ucuz medyan ev değerlerinden birini sunuyor. Sakinleri, yakındaki Fort Wayne'deki şirket merkezi ile bir donanım mağaza zinciri olan Do It Best Corp.'da iş bulabilirler.

8. Noblesville

Noblesville, nüfusunun 2010'dan 2012'ye% 8.8 büyüdüğünü gördü. Alan, yaşam bilimleri ve üretim alanlarında iş büyümesi görüyor ve en büyük işverenler SMC Corp.Pnömatik ve otomasyon ekipmanı yapan Amerika ve anestezi ve solunum bakım ürünleri üreticisi Ambu.

9. Dyer

Dyer kasabasında, evlerin% 93,6'sı kiralanmaktan ziyade, sahip olduğumuz en yüksek oranlar arasındadır. Illinois sınırındaki Dyer, Northwest Illinois ve Chicago bölgesindeki işlere gidip geliyor. Yaz aylarında, kasaba sakinleri karnaval sürmek, oyunlar ve canlı eğlence için Dyer Summer Fest'e gitmektedir.

10. Sedir Gölü

Sayım verilerine göre üretim, perakende ticaret, sağlık ve sosyal yardım, Cedar Lake'deki en büyük sektörlerdir. Şikago'nun yaklaşık 40 mil güneyinde yer alan şehir, 151.400 $ 'lık bir medyan ev değerine sahiptir ve medyan aylık ev sahibi maliyeti 1.343 $' dır ve bu da yaşamak için uygun bir yer yapar.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 Aziz John Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger Güney Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Fishers Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 Yeni Cennet Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Boyacı Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Sedir Gölü Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Taç noktası Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jasper Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 ağaçlık Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Washington Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 arazi sahibi Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Tüm 76 şehrin tam sıralaması için ve verileri indirmek için buraya tıklayın.

metodoloji

Her bir şehrin puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri için rakam, eyaletteki tüm yerler için ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden gelmektedir. Tablo DP 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Bu çalışmaya sadece 10.000 veya daha fazla bölge sakinleri dahil edilmiştir. Nüfus sayımı yapılmış bir yer olan Purdue Üniversitesi ve Westfield, üç değişkenin tümü için veri eksikliği nedeniyle dışlandı. Zionsville 2010'dan 2012'ye kadar olan tutarsız nüfus verileri nedeniyle hariç tutuldu.

Resim: Ben Clark / Flickr: