Gürcistan Ev Sahipliği için en iyi Şehirler

Cfgfg bdhb vy/x FN hb fhvb gj. G. Jb. Gh

İçindekiler:

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN
EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Deana Mitchell tarafından yazıldı.

Büyüleyici parkları, kozmopolit şehirleri ve güzel sahil şeridi ile Şeftali Devleti yaşamak için muhteşem bir yerdir. Yeni fırsat arayışında her yıl binlerce kişinin devlete akın etmesi şaşırtıcı değil. Ulusal olarak, bu yıl ve geçen yıl arasında ev fiyatları% 10 arttı. Gürcistan'ın emlakçıları, bu eğilimi potansiyel homebuyerlere ikinci bir bakış atmaya yönelik bir işaret olarak yorumluyorlar.

Şubat basın açıklamasında, Gürcistan Emlakçılar Derneği'ni “milletlerin durumlarını yeniden değerlendirmek için iyi bir zaman” dedi. “Yeni bir karşılaştırmalı piyasa analizi yapmak iyi bir fikir olabilir.”

Bu düşünceyle, Investmentmatome, Gürcistan'daki 68 şehri, ev sahiplerine en uygun özelliklere sahip olanları belirlemek için 15.000'den fazla sakinyle analiz etti. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı. Bir ev satın almayı mı düşünüyorsun? En iyi fiyatı bulmak için ipotek aracımıza göz atın.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN

Veriye uygun eşleme hizmetimizi kullanarak sizin için uygun olan aracıya bağlanın.
Başlamak

EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Uygun fiyat hesaplayıcımız, ne kadar evin gerçekten karşılayabileceğini belirlemek için borç ve tasarruf gibi faktörleri dahil etmenizi sağlar.
Şimdi Hesapla Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki “Metodoloji” bölümüne bakınız.
1. Pooler

Ev sahibi için en iyi yerler listemizde toplanmak, Pooler şehridir. Pooler, 2010-2012 yılları arasında% 13,4'lük bir artışla çalışmamızda yer alan şehirlerin en hızlı nüfus artışını yaşıyor. Aylık ev sahipliği maliyetleri, medyan aylık hane gelirinin sadece% 26,6'sını alıyor. Savannah kıyı şeridinden sadece içeride yer alan Pooler, iç savaşa uzanan zengin bir tarihi geçmişe sahiptir. General William Sherman, savaşın sonuna doğru Savannah kuşatmasını başlatmadan önce burada kamp kurmayı seçti. Şehir, su parkı, go-kart, mini golf ve daha fazlasını içeren Fun Zone Eğlence ve Spor Parkı'na ev sahipliği yapmaktadır. Vintage uçak ve savaş hatıralarına ev sahipliği yapan II. Dünya Savaşı müzesi olan Mighty 8. Hava Kuvvetleri Müzesi, Pooler'deki çeşitli müzelerden sadece bir tanesidir.

2. Evans

Evans, Gürcistan'ın kuzeydoğu kesiminde, Güney Carolina eyaleti boyunca yer alır ve ilk 10 listesinde% 85,9 ile en yüksek ikinci ev sahipliği oranına sahiptir. Sadece 25.27 mil kareden oluşan Evans, büyük fırsatlara sahip küçük bir kasabadır. Augusta sadece 16 km uzaklıktadır ve ABD Ordusu merkezi Fort Gordon ve Georgia Regents Üniversitesi gibi istihdam olanakları sunmaktadır. Su severler, 20 km uzaklıktaki Savannah Nehri Havzası'nda 70.000 hektar su içeren Strom Thurmond Gölü'nün tadını çıkarır. Evans aynı zamanda iki lider Güney kozmopolit alanı arasında, Atlanta'dan sadece iki saat ve Charleston, S.C.'ye iki saat ve kırk beş dakika arasında merkezi bir konuma sahiptir.

3. Şeker Tepesi

Atlanta ve Chattahoochee Nehri'ne çok yakın, medyan aylık ev maliyeti sadece 1,576 $, Sugar Hill ise diğer Atlanta banliyölerinden biraz daha ekonomik bir seçenek. Medyan konut değeri 172.800 $ ve konutların% 83.1'i kiralanmaktan ziyade mülkiyetindedir. Şehir, beş çok amaçlı tarla, 1,7 mil kaplamalı, ışıklı yürüyüş parkurları ve bir topluluk bahçesi bulunan 67 dönümlük Gary Pirkle Park'a ev sahipliği yapmaktadır. Golf severler, Kuzey Georgia Dağları'nın eteklerinde pitoresk Sugar Hill Golf Kulübü'nün keyfine varacaklar.

4. Woodstock

Woodstock Gürcistan'da ev sahiplerine yönelik en iyi yerler listemizde dördüncü sırada yer alıyor. Eyaletin kuzeybatı kesiminde yer alan Woodstock, Atlanta'nın daha büyük metropol alanı olarak kabul edilir. Şehirde 25 yerel mağaza, antika dükkanı ve sanat galerisi bulunan şirin bir şehir merkezi alışveriş alanı bulunmaktadır. Woodstock aynı zamanda mayıs ayından ekim ayına kadar cumartesi geceleri yarış arabası yarışına ev sahipliği yapan 3/8 millik bir kil oval pist olan tarihi Dixie Speedway'e de ev sahipliği yapmaktadır. Kent, ev sahiplerinin gelirlerinin aylık ortalama% 27.4'ünü ev sahibi maaşlarına harcayarak% 71.5'lik bir ev sahibi olma oranına sahiptir. Woodstock, Allatoona Gölü ve Red Top Mountain State Park'ın yanı sıra açık hava meraklıları için büyük avantajlar da sunmaktadır.

5. Mableton

Mableton, Atlanta'nın genişleyen metropolüne arabayla sadece 15 dakika uzaklıktadır. Kent,% 74,9'luk bir evlenme oranına sahip ve buradaki ev sahipleri, aylık gelirlerinin% 31,5'ini ev sahibi masrafları için harcıyor.Şehirde yürüyüş parkurları, beyzbol sahaları, tenis kortları ve hatta bir amfi tiyatro sunan çok sayıda park bulunmaktadır. Mableton, ilk 10'umuzun en düşük medyan ev değerini sadece 159.500 $ seviyesinde sunuyor. Mableton topluluğu 30.000'den fazla nüfusu ve 20 mil kare içerir. Mableton, komşu Fulton County ve Atlanta'dan daha düşük olan ve I-285'e olan yakınlığıyla vergi oranı açısından da popülerdir.

6. Johns Creek

Büyük şehirden 30 milden daha az mesafede bulunan Johns Creek, Atlanta'nın tek part-time, tam profesyonel orkestrası, Johns Creek Senfoni Orkestrası'na ev sahipliği yapmaktadır. Prestijli Atlanta Athletic Club dahil altı golf sahası da vardır. Nehir hayatıyla ilgileniyorsanız, yakındaki Chattahoochee River botla ve balık tutma imkanı sunmaktadır. Medyan bir ev değeri olan 336.000 dolar ile, burada yaşayan ev sahipleri, ev sahiplerinin gelirlerinin% 25'ini medyan maliyetlere harcıyorlar.

7. Snellville

Snellville, ilk 10'umuzda aylık en yüksek aylık aylık ev sahibi maliyetlerini aylık 1,471 dolara ve en yüksek 10 listesindeki herhangi bir yerin en yüksek ev sahibi olma oranını% 87.4 olarak sunuyor. Atlanta'nın kuzeydoğu banliyösü Snellville, şehrin cazibesini ve kırsal alanın cazibesini sunar. Stone Mountain Park ve Stone Mountain Golf Kulübü sadece 16 km uzaklıktadır.

8. Milton

Atlanta'da çalışın, Milton'da hayatın tadını çıkarın. Sadece 30 mil kuzeyde, varlıklı Milton kentindeki ev sahipleri aylık 9,741 $ 'lık bir aylık hane geliri elde etmekte ve aylık gelirlerinin% 28,5'ini ev sahibi masrafları için harcıyorlar. Medyan konut değeri en yüksek 10 listemizde en yüksek olan 462.700 $ 'dır. Chattahoochee Nehri Ulusal Rekreasyon Alanı ile sadece bir taş atımı, Gürcistan güneşinde sakinleri mutlu ve aktif tutmak için birçok park ve açık hava etkinlikleri vardır.

9. Suwanee

Suwanee sakinleri şehirlerine çokça yatırım yapıyorlar - kelimenin tam anlamıyla. 2007'de konut sakinleri emlak vergisini iki katına çıkardılar ve 230 dönümlük daha fazla yeşil alan elde ettiler ve ayrıca yeni bir hareketli şehir merkezi oluşturdular. Bir banliyö Atlanta, Suwanee ev sahiplerinin aylık gelirlerinin% 28,1'ini aylık ortalama 2.000 dolar harcamaktadır. Suwanee devlet okulu sınav puanları birinci sınıf.

10. Fayetteville

İlk 10'umuzun tamamlanması, Atlanta'nın sadece 30 dakika güneyinde bulunan Fayetteville şehridir. Yeşilliklerle çevrili olan bu şehirdeki ev sahipleri aylık gelirlerinin% 30,8'ini ev sahibi masrafları için harcıyor ve aylık ortalama 1.660 dolar. Tarih meraklıları, kasabanın Gürcistan'daki en eski hayatta kalan adliye binasına sahip olduğunu takdir edeceklerdir. Şehir aynı zamanda dünyanın en işlek havalimanı olan Hartsfield-Jackson Uluslararası Havaalanı'ndan 15 mil hızla deliriyor.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Pooler savan 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Evans Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Şeker Tepesi Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Woodstock Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville'daki Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Milton Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 Suwanee Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Fayetteville Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Acworth Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Martinez Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 Kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Warner Robins Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 Stockbridge Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 Kanton Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Jacksonville, Fla. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 tıkıştıran Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri, ABD'deki Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP'den gelmektedir. 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten alınmıştır.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi, Tablo DP 05. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Bu analizde toplamda 15.000 veya daha fazla sakinleĢen 68 Gürcistan yer almıştır.

Resim: Flickr / Ken Lund: