Evinizi Satmaya Hazır Olduğunuzda 5 Adım

Investmentmatome, ev değerinizi ve ev eşitliğinizi izleyeceksiniz, böylece zorunda değilsiniz.

2. hasarlı öğeleri tamir

Duvarlarda delikler veya çalışmayan ışıklar gibi küçük sorunlarınız varsa, bunları düzeltmenin zamanı geldi. Onarmak için neye ihtiyacınız olduğuna dair bir fikir edinmek için, evinizde dolaşın ve kendinizi bir alıcı olarak hayal edin ya da güvenebileceğiniz bir arkadaşınızla birlikte yürüyün. Göz ardı etmeyi öğrenmiş olduğunuz hatalar var mı, yoksa ilk defa onları gördüğünüzde dikkatinizi çeker mi?

Ayrıca, evinizi piyasaya sürmeden önce, alıcının ısıtma ve soğutma sistemi ile ilgili sorunlar gibi hemen göremeyeceği önemli sorunları düzelttiğinizden emin olmak istersiniz. Potansiyel bir alıcı, kapanmadan önce muhtemelen bir ev müfettişini işe alır. Müfettiş sorun bulursa, satışlar çözülene kadar beklemeye alınabilir.

3. Derin temiz

Haftalık temizlik rutininizin ötesine geçin. Potansiyel bir alıcının gördüğü her yüzey temiz olması gereken bir yüzeydir. Dağınık alanlar, evinize bakmadığınız mesajını gönderebilir ve potansiyel alıcılar, mülk ile ilgili başka sorunların neler olduğunu merak edebilir.

Derin temizlik, halıların şampuanlanması, pencerelerin yıkanması ve evin her yerinde kiremit sıvasının temizlenmesi anlamına gelir. Banyolara özel ilgi gösterin; Armatürlerin parlamasını ve kir halkalarını veya kalıp yamalarını temizlemesini sağlayın.

Eviniz piyasadayken temizlik rutini tutun. Zaman için bastıysanız, haftalık temizlik hizmetini işe alın.

4. Hoş kokuları planlayın

Muhtemelen dün gece akşam yemeğinden kalan bitkin kokuları yakalamak için evinize giren alıcılar istemezsiniz. Daha güzel bir aroma için, mutfağın etrafında ve evinizde kokuları ekleyin.

Taze pişmiş çerezlerin kokusu birçok alıcı için hoştur. Bir gösteriden hemen önce bir parti hazırlarsanız ve bunları alıcıya ve emlakçıya sunarsanız, evinizi öne çıkarırsınız.

Çok fazla fırıncı yoksa endişelenmenize gerek yok. Portakal gibi birkaç iyi yerleştirilmiş tarçın veya turunçgil meyvesi çubuğu da ferahlatıcı bir koku üretebilir. Aslında, Journal of Retailing'de yayınlanan ve Wall Street Journal tarafından bildirilen bir 2013 araştırması, basit bir portakal aromasının, alıcıları diğer kokularla karşılaştırıldığında bir ev dekor mağazasında daha fazla para harcamasına teşvik ettiğini belirledi.

5. Evinizi Sahne Alanı

Dekorunuz kişiliğinizi ifade eder, ancak ev alışverişinde farklı tatlar olabilir. Çok sayıda alıcıya hitap etmek için dekoru değiştirmeyi düşünün. Bu uygulama “evreleme” olarak bilinir ve mobilyalarınızı yeniden düzenlediğiniz, dramatik duvar boyasını daha nötr renklerle tonlayabileceğiniz ya da ev satılıncaya kadar yeni mobilya parçaları kiraladığınız anlamına gelebilir.

2015 Ulusal Emlakçılar Birliği ev sahneleme raporunda, alıcıların% 52'si alıcılarının benzer bir mülkle karşılaştırıldığında aşamalı bir ev için sunulan para miktarını artırmaya istekli olduklarını bildirdi.

Emlakçıdan tasarım önerileri isteyebilir ve evinizi kendi başınıza hazırlayabilirsiniz. Ya da profesyonel bir stant kullanmayı tercih ederseniz, temsilciniz birisini önerebilir. Ayrıca isimleri için Emlak Staging Derneği ile irtibata geçebilirsiniz. Anket, evreleme için ödenen medyan miktar ev sahiplerinin 675 $ olduğunu gösterdi.

Evinizi piyasaya sürmeden önce satmaya hazır hale getirmek için bu beş adımı not edin. Bir alıcı, evinizde cazip bir teklif yaptığında, tamir, temizlik ve evreleme yapmak için harcayabileceğiniz çabayı gösterebilir.

Investmentmatome'den daha fazlası

Evinizi nasıl satarsınız

Emlakçı bul

Bir ipotek komisyoncu bulun

Margarette Burnette, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de bir personel yazarıdır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @margarette .

Görüntü iStock.