Evinizi satmak için 5 Must-Know İpuçları

Winnie Sun tarafından

Winnie hakkında daha fazla bilgi edinin Investmentmatome’in Danışmanına Sorun

Evinizi satmak, mülkünüzü listelemek ve potansiyel acentelerle görüşmek de dahil olmak üzere önemli hazırlık gerektiren büyük bir karardır. Bunu yaptıktan sonra, pazara bağlı olarak bir alıcı bulmak için haftalar hatta aylar alabilir.

Tüm bunları akılda tutarak, evinizi satmak için mevcut en iyi uygulamaları bilmek önemlidir. Bu beş ipucu sonrasında daha iyi bir deneyime yol açacaktır.

1. Online listenizi hazırlayın

Yakın zaman önce yapılan bir Ulusal Emlakçılar Birliği araştırması, ev sahiplerinin yaklaşık% 90'ının interneti avı kullanmak için kullandığını tespit etmiştir. Çevrimiçi girişiniz zor ve davetsiz ise, potansiyel alıcıları zaten devre dışı bırakmış olursunuz. Mülkünüzün açık ve renkli görüntüleri ile güncelleyerek başlayın. Hatta YouTube'da eviniz hakkında yaratıcı mesajlar alabilir ve bir aşk mektubu videosu gönderebilirsiniz. Teknolojiyi kendi yararınıza kullanmak istiyorsanız, bir drone kamera kiralamayı ve potansiyel alıcılara mülkünüzün 360 derecelik bir görünümünü veren bir video çekmeyi düşünün.

Unutmayın, sadece iyi bir ilk izlenim yaratmak için tek bir şansınız var. Potansiyel alıcıların evinizde yaşadıklarını düşünmelerine yardım etmek, mülkünüzü satmaya o kadar yakınlaşıyor.

2. sağlam bir emlakçı için etrafında alışveriş

Yetenekli bir acenteyi bulmak, evinizi pazarlamak kadar önemlidir. Açık evlere katılarak ve temsilcilerin konuklarla nasıl etkileşimde bulunduğunu gözlemleyerek seçeneklerden birkaçını deneyin. Ziyaretçileri aktif olarak meşgul ediyorlar mı? Ekip üyeleri örgütleniyor mu ve destek alıyorlar mı?

Ayrıca, başarılı satıcılardan listeleme aracılarını önermelerini isteyebilir ve saygın aracıları bulmak için iyi araçlar olabilecek çevrimiçi inceleme sitelerinin gücünü unutmayalım.

3. Komisyonu müzakere etmek

Bir aracı seçtikten sonra, komisyonla görüşmeniz önemlidir. Çoğu emlakçı, satış fiyatının yaklaşık% 6'sını tahsil eder. Ancak, Silicon Valley'de bir mülk satmaya çalıştığınızı varsayalım ki, birçok ev sadece bir haftalığına piyasada. Evlerin bu bölgede daha kolay satma eğilimine dayanarak daha düşük bir komisyonla pazarlık edebilirsiniz.

Bölgenizde bir mülkün satılmasıyla ilgili temel faydaları araştırın ve komisyonla görüşmek için bu bilgileri kullanın. Yüzde altı, gelirinizden büyük bir ısırık gösteriyor. Anlaşma yapmayı denemekten çekinmeyin.

4. Aracınızı yolda takip edin

Birinci günden itibaren, hem sözel hem de yazılı anlaşmada temsilciniz için görevler ve zaman çizelgeleri oluşturmanız önemlidir. Daha sonra, ister açık ev organize edip, isterse sosyal medya aracılığıyla mülkünüzü tanıtıyor olsun, satış sürecinin tüm aşamalarında yolda olduğundan emin olun. O sizin çalışanınızdır ve istediğiniz son şey yanlış iletişimdir.

Ajan, açık bir ev kurduktan sonra uyarmaksızın tatile kaçmış bir tanıdık var. Aday alıcılar, sonraki günlerde soruları cevaplamak için ajan etrafta olmadığında ilgilerini hızla kaybetti ve ev satmak için bir süre aldı. Bunun sana olmasına izin verme.

5. akıllıca alıcı seçin

Bir satıcı olarak, evinizi kimin satın aldığını seçersiniz. Unutmayın, bu bir ticari karardır - bu sadece potansiyel alıcıyı kişisel olarak sevme meselesi değildir. Bu nedenle, önceden onaylanmış alıcıları seçmek akıllıca olacaktır. Bu alıcılar, borç verenlerinin bir satışı tamamlaması için destek verdiler, bu da kredi raporları ve gelir vergisi beyannamelerinin daha önce kontrol edildiğini ve finansal bir snafu'nun satış sürecini bırakma şansını azalttığını gösteriyor. Onaylanmamış bir alıcıyı hemen reddetmemelisiniz, ancak ön onay verilmiş kişilere yaslanmak en iyisidir.

Evinizi satmak basit bir başarı değil. Her zaman seçeneklerinizi sıralamak için zaman ayırın. Mutlu satış!

Winnie Sun, Sun Group Wealth Partners'ın Irvine, California'da kurucu ortağıdır.