Bir İpotek Komisyoncu ile Çalışmak Hakkında 5 Gerçekler

Kişiselleştirilmiş ipotek oranlarını karşılaştırın.

2. Bir ipotek komisyoncusu nasıl ödenir?

Satış profesyonellerinin çoğu gibi, ipotek komisyoncuları hizmetleri için bir komisyon talep ederler. Genellikle, kredi tutarının yaklaşık% 1'i olan ve borçlu tarafından kapanışta ödenen bir “kredi menşeli ücret” alırlar.

Öte yandan, ipotek komisyoncuları hiçbir ücret ödemeden krediyle anlaşırlar, öyleyse paranın karşısındaki ekstra parayı ödemek zorunda kalmazsınız; Komisyoncu, borç kapatıldıktan sonra borç veren tarafından ödenecektir. Ancak, cepten yapılan harcamalarınızı en aza indirmek için ücretsiz bir kredi seçmek, daha yüksek bir faiz oranı ödemeniz anlamına gelir.

" DAHA: Kredi puanınızı ücretsiz izleyin

Peki, kredi memurlarını ipotek komisyoncularından farklı kılan nedir? Kredi memurları bir borç verenin çalışanıdır ve bu borç veren için kredi yazmak için belirli bir maaş (artı ikramiye) ödenir. Bir ipotek aracı kurumunda veya bağımsız olarak çalışan ipotek komisyoncuları, birçok borç verenle ilgilenir ve paralarının büyük bölümünü komisyonlar aracılığıyla kazanırlar. Kredi tutarı ne kadar büyük olursa, komisyoncu komisyonu o kadar yüksek olur.

" DAHA: Investmentmatome, en iyi olanı hızlıca bulmanıza yardımcı olmak için önemli ulusal ipotek veren kurumları araştırdı. En iyi seçimimizi görün.

3. Bir ipotek komisyoncusu kullanmanın yararları nelerdir?

Yeni başlayanlar için, bir ipotek komisyoncu kişisel kredi kapıcı olarak hareket eder ve sizin için tüm çalışmaları yapar. Broker sizin adınıza farklı kreditörlere sahip krediler için geçerlidir, en düşük mortgage oranlarını bulur, şartları müzakere eder ve onay sihrinin gerçekleşmesini sağlar.

Çoğu ipotek komisyoncusu yerel, bölgesel ve hatta ulusal borç verenlerle ilişki içerisindedir ve sizin için bazı kredi ücretlerini almak için bu bağlantılara dokunabilirler. Bir ipotek komisyoncusu, büyük bir bankada bir kredi memuru ile doğrudan çalışırken ulaşamayacağınız birebir erişilebilirlik ve bire bir dikkat verecektir.

Başka bir dürtü: Bazı bankalar ve borç verenler yalnızca brokerler ile çalışır ve ipotek komisyoncunuz kreditörlerle iyi bir ilişkiye sahipse, belirli kredi ürünleri için nitelikli olmanızı sağlar.

Ayrıca bir ipotek komisyoncusu kullanarak zaman kazanacaksınız; Farklı kredilere başvurmak saatler sürebilir ve daha sonra kredinin yüklenmesine ve işlemin yolda kalmasını sağlamaya yönelik ileri geri iletişim vardır. Bir ipotek komisyoncusu tüm bu göz korkutucu ayrıntıları yönetme zahmetinden kurtarabilir.

4. Dezavantajlar var mı?

Kredi miktarınızın yaklaşık% 1'i sizin için borç verenler için bir ipotek komisyoncusu ödemeniz ve kredinizin işleme koyulmasına yardımcı olur. Diğer bir deyişle, 300.000 ABD Doları ödünç alırsanız, aracı kurumunuza yaklaşık 3.000 ABD Doları kredi borcunu ödeyebilirsiniz. Ancak, borç verenler için alışveriş yapmayı kendiniz düşünürseniz, sürecin karmaşıklıklarında gezinmek için çok fazla zaman, çaba, iletişim ve bilgi sahibi olduğunu unutmayın.

Bir komisyoncu kullanmak da bazı büyük kredi verenlere erişiminizi daraltabilir. Konut çöküşünün ardından, bazı büyük bankalar toptan mortgage kredilerinden ayrıldılar ve ipotek aracı şirketleri ile çalışmayı bıraktılar.

Bireysel bir borç verenle doğrudan çalışarak bu potansiyel engelin etrafından dolaşabilirsiniz, özellikle de kişisel bankanızı zaten bu borç verenle yapıyorsanız.Kim bilir? Daha iyi şartlar ve daha düşük bir oranla pazarlık yapabilirsiniz. Bu, brokerler, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli krediler sağlamak için pazarı tazeleme yeteneğine sahip. Doğrudan bir bankaya giderseniz, bankanın sunduğu ürünlerle sınırlı kalırsınız.

Kendi yoluna gidiyorsanız, en az üç kredi ile iletişime geçin; otomatik olarak ilk kredi teklifini almayın. Başlamak için, bugünün mortgage oranlarını gözden geçirin.

5. Doğru mortgage komisyoncusunu nasıl seçerim?

En iyi yol, arkadaşlara ve akrabalarına yönlendirme için başvurmaktır, ancak yönlendiren arkadaşın aracıyı gerçekten kullandığından ve eski bir üniversite oda arkadaşı veya uzak tanıdıkların adını bırakmadığından emin olun. Broker servisi, iletişim stili, bilgi seviyesi ve müşterilere yaklaşım hakkında mümkün olan her şeyi öğrenin.

Başka bir büyük referans kaynağı: emlakçınız. Aracınızdan size çalıştığı ve güvendiği birkaç brokerin adını vermesini isteyin. Bazı gayrimenkul şirketleri kendi hizmetlerinin bir parçası olarak şirket içi bir ipotek komisyoncusu sunmaktadır, ancak bu şirket veya bireyle gitme zorunluluğunuz yoktur.

Doğru mortgage komisyoncusunu seçmek için, hangi hizmetleri sunduklarını, ne kadar deneyime sahip olduklarını ve süreci nasıl basitleştirebileceklerini öğrenmek için en az üç kişiyle görüşmek akıllıca olacaktır. Halihazırdaki ipotek komisyoncunun lisanslarını iyi durumda bulundurmak için eyaletinizin profesyonel lisans yetkilisini kontrol etmeyi unutmayın. Ayrıca, incelediğiniz aracın sağlam bir itibara sahip olduğundan emin olmak için çevrimiçi incelemelerinizi veya Better Business Bureau ile kontrol edin.

Daha fazla bilgi için, bir komisyoncu veya borç veren seçmek için ayrıntılı kılavuzumuzu inceleyin.

Bu makalenin önceki bir sürümü, bazı komisyoncuların borç verenlerle yapmış olabileceği anlaşmaları kaçırdı. Bu yazı düzeltildi ve açıklandı.

Sıradaki ne?