Mortgage Brokerliği Seçerken Soru Sorma 4

Bir ipotek komisyoncusu seçmek, size en düşük ücret ve ücretleri söyleyen kişiyle birlikte giderseniz, hiç bir zekice değil gibi görünebilir. Yüzeyde, bu bir kazan-kazan stratejisi gibi görünüyor. Ancak, en düşük ücretler ve ücretler, kötü hizmet veya şeffaflık eksikliği nedeniyle telafi edilemez.

Tam olarak ne imzaladığınızı bildiğiniz için, jargon kredisini nasıl azaltacağınızı anlayabilmek için, iki kıdemli uzmana içgörü uzmanları ile konuştuk. Joe Parsons, Kaliforniya, Kaliforniya'daki Calibre Home Loans ile şube yöneticisidir ve Kyle Kamrooz, çevrimiçi bir ipotek kredisi platformu olan Cloudvirga'nın kurucu ve baş işletme yetkilisidir.

İpotek komisyoncularını değerlendirirken sormanız gereken dört önemli soru:

1. Başvuru süreciniz nasıl çalışır?

Daha fazla kredi verenler online platformlar sunarak kredinizin ilerleyişini takip edebilmeniz için, yazımın etrafındaki belirsizlik yavaş yavaş çözülüyor. Kamrooz, ancak tüm ipotek borç verenler henüz orada değil. Süreç hakkında bilmek istediğiniz şeyler şunlardır:

• Kapanış için ortalama zaman.
• Tahmini ücret tablosunda üçüncü taraf ücretleri ve borç veren ücretleri.
• Bir ipotek oranını kilitlemek için maliyet ve zaman çizelgesi.
• Kredi puanı, borç-gelir oranı, peşinat, vb. İçin özel kredi ürünü gereksinimleri
• Belgeleri yükleyebileceğiniz ve kredinizdeki ilerlemeyi kontrol edebileceğiniz çevrimiçi bir platform olsun.
• Kredi sürecinde her noktada ihtiyaç duyulan dokümanlar ve teslim edilmek için son tarihler.
• Değerleme, tapu sigortası, emanet vb. Ev kredisi hizmetlerinde kullanılan firmalar (Dilerseniz bu hizmetlerden faydalanabilirsiniz.)

2. Siz ve ekibiniz ne tür bir deneyime sahip?

Bu, ev işlerine ilk girişinizse veya yeniden finanse ediyorsanız, yanınızda bir kişinin karmaşık yazım sürecini anlamlandırmasına yardımcı olacak, diyor Parsons. Broker’ın deneyimi hakkında bilinmesi gereken önemli noktalar şunlardır:

• Ne kadar erişilebilir ve hızlılar?
• Destek ekibi var mı, yoksa yalnız mı çalışıyorlar? Diğer bir deyişle, çoğu zaman kiminle ilgileneceksin?
• Ne kadar zamandır iş yapıyorlar? Referansları da isteyin.
• Telefon, e-posta, metin, çevrimiçi sohbet, vb. Gibi iletişim kurma konusunda rahatlar mı?
• Net ve özlü olan açık cevaplar veriyorlar mı?

3. Ne oranı alabilirim?

Parsons, bu soruyu nasıl en doğru kredi fiyatlandırmasını almanız gerektiğini soruyor. Mevcut mortgage oranlarının ne olduğunu merak etmek yerine, spesifik bilgileri isteyin.

Bir örnek: “700'ün üzerinde bir kredi puanım var, ve 300.000 dolar, 30 yıllık, sabit oranlı, geleneksel bir kredi istiyorum ve peşinat için% 20 tasarruf ettim. Bugün oranların nedir? ”

Faiz oranları günlük olarak dalgalanıyor. Bu nedenle, doğru bir karşılaştırma yapmak için aynı günde ipotek ücreti almanız gerekiyor, diyor Parsons. Çeşitli kreditörler ile sizin için karşılaştırma alışverişini yapabileceğiniz bir ipotek komisyoncusu kullanmak size zaman kazandırır. Broker, elmalar arası kredi ürünlerini ve mortgage oranlarını bulabilir, bu sayede çok sayıda borç verenle ayağı kendiniz yapmak zorunda kalmazsınız.

4. Kötü bir kredim varsa ipotek almaya hak kazanır mıyım?

Kamrooz, düşük bir kredi puanınızın veya yıldız kredisi geçmişinden daha düşük bir tutarın olduğunu biliyorsanız, ipotek komisyoncuları ile şeffaf olmanız gerektiğini söylüyor. Bunu yapmak, özellikle ilk kez bir ev kullanıcısıysanız, ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabilen ev kredileri bulmalarına yardımcı olacaktır.

Örneğin, Federal Konut İdaresi kredileri, daha düşük kredi notu olan ve peşinat ödemesi için birikmiş asgari nakit ödeyen borçlular için idealdir, ancak hak kazanmak için 580'in üzerinde bir puana ihtiyacınız var, diyor Kamrooz. Kamrooz, FHA veya Gazi İşleri Dairesi tarafından desteklenen bir krediye gitmeye karar verirseniz, bir peşinat ödemesi için% 20'den daha az bir tutarınız olması durumunda özel ipotek sigortası ödemeniz gerektiğine dikkat çeker.

“Düşük bir puanınız varsa mağlup olmadığınızı hissetmeyin” diyor, “ama bunun için bir prim ödeyeceğinizi biliyorum.”

Bir ipotek komisyoncusu seçmek için sonraki adımlar

İdeal olarak, rekabetçi fiyatlar, mükemmel servis ve başlangıçtan bitişe güçlü destek sunan bir ipotek komisyoncusu bulmak istersiniz. İyi bir ipotek komisyoncusu, kredi raporunuzu anlamanıza yardımcı olmak için sizinle birlikte çalışacaktır ve kredi puanınızı iyileştirme, doğru krediyi seçme ve diğer yaşam hedefleriniz için yeterli paranız kalmasını sağlama konusunda size tavsiyede bulunacaktır.

Bir ev satın almayı veya yeniden finanse etmeyi düşünmeye başlamış olsanız bile, zaman geçtikçe kendinizi başarı için nasıl ayarlayacağınızı öğrenmek için bir ipotek komisyoncusuyla görüşmek akıllıca olacaktır.

Investmentmatome'den daha fazlası Gerçekten ne kadar ev alabilirim? Mortgage yenileme kredilerini karşılaştır En iyi mortgage borç veren bulmak için ipuçları

Deborah Kearns, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.

Bu makalenin önceki bir sürümü Joe Parsons için yanlış bir başlık verdi. Burada düzeltildi.