Ödemeyen 4 Ev İyileştirmesi (ve 4 Daha İyi Seçenek)

İçindekiler:

1. Banyo tadilatı
2. Oda ilavesi
3. büyük mutfak yükseltme
4. Yerüstü yüzme havuzu

Tadilat için para harcamanız gerekse bile, istediğiniz gibi tasarlanan bir evde yaşamak güzel. Ancak, bir evin değerini artırmak söz konusu olduğunda, bazı pahalı ev iyileştirmeleri, girdiğiniz para miktarını eşleştirmeye yaklaşmayacak.

Yakın zamanda hareket etmeyi planlamıyorsanız, paranın geri kazanılması, yeniden düzenlenmiş alanın keyfini çıkaracağınızı bilmeniz kadar önemli olmayabilir. Ancak, planınız evinizin değerini artırmaksa, iyi bir getiri sağlamayan projelerden kaçınmak isteyebilirsiniz.

Genellikle daha iyi bir pazarlık sunan alternatiflerin yanı sıra, maliyetleri karşılamayan dört ana iyileştirme.

1. Banyo tadilatı

Yeni bir küvet, lavabo, tuvalet, fayans ve işçilik maliyetini toplayın ve Remodeling dergisi tarafından bildirildiği gibi, büyük bir banyo modelinin 18.000 $ 'a yaklaşabileceğini görmek kolay.

Bitmiş ürün lüks bir spaya benzeyebilir, ancak ev sahipleri, evlerinin değerini yükseltme için harcadıkları toplam miktar kadar artırmalarını beklememelidir. Ev sahipleri, derginin en son Maliyet Karşılığı Değer Raporuna göre, tipik olarak% 66'dan daha fazla değer artışıyla telafi ediyorlar.

Daha iyi pazarlık: Tüm banyonun elden geçirilmesi yerine, yeni lavabo armatürleri ve duş başlıkları gibi daha küçük ama oldukça görünür yükseltmelere odaklanın. Harcadığınız paranın% 100'ünü telafi etmese bile, en azından binlerce dolar olmayacaksınız.

>> DAHA FAZLA: Ev geliştirme projenizi finanse etmek için en iyi krediyi bulun

2. Oda ilavesi

Fazladan bir oda inşa etmek, 40.000 $ 'dan (yeni banyo eklemek için) 115.000 $' dan fazla (ana süit için) herhangi bir yere geri dönmenizi sağlayabilir. Kare çekimler kazanacaksınız, ancak muhtemelen satış fiyatına geldiğinde çok fazla değer elde etmeyeceksiniz, özellikle de ev sahipliğinizin büyüklüğü mahallenizdeki diğer evlerle aynı boyutta ise. Rapora göre, çoğu oda ilavesi, eklenen ev değeri açısından maliyetlerinin yaklaşık% 65'ini telafi ediyor.

Daha iyi pazarlık: Mevcut alanınızı en üst düzeye çıkarmanın yollarını bulmak için bir mimar veya iç mekan tasarımcısı kiralayın. Örneğin, daha fazla kullanılabilir alan elde etmek için bazı duvarları yıkabilir veya bir dolabı eleyebilirsiniz. Bu alternatifler genellikle bir oda ilavesinden çok daha ucuzdur.

Bu çözümler işe yaramıyorsa ve ailenizin daha fazla alana ihtiyacı varsa, evinizi satmak ve daha büyük bir alan bulmak iyi bir fikir olabilir.

3. büyük mutfak yükseltme

Büyük bir mutfak tadilatı yeni cihazlar, döşeme, özel aydınlatma, tezgah ve bir ada içerebilir. Ama rüya ev dergilerinde gördüğünüz özellikler pahalıdır. Ortalama büyük mutfak tadilat maliyeti 60.000 $ 'a yakındır ve ev sahipleri genellikle ev içindeki katma değerin yalnızca% 65'ini telafi ederler.

Daha iyi pazarlık: Küçük bir mutfak tadilat düşünün. Tüm dolapları değiştirmek yerine dolap cephelerini ve donanımını değiştirebilirsiniz. Ve tezgahları ve aletleri değiştirmek yerine, yeni bir görünüm için duvarlara yeni bir kat boya ekleyebilirsiniz.

Küçük bir mutfak tadilatı, paranızı telafi etmek için en iyi ev iyileştirmelerinden biridir. Maliyet genellikle büyük bir güncellemenin yarısından azdır, ancak ortalama değerin yaklaşık% 83'ünü döndürür.

4. Yerüstü yüzme havuzu

Yerden bir havuz inşa etme maliyeti 20.000 $ 'a kadar çıkabilir, ancak ısıtma, beton kaplama ve ekli bir jakuzi gibi seçenekler istiyorsanız fiyat çok daha yüksek olabilir. Havuzlar ayrıca çok bakım gerektirir: temizlik, kimyasal madde ekleme, filtreleri değiştirme ve sezon dışında bir kapak takma. Bu nedenle, yüklemeyi yaptıktan sonra bile, bunu sürdürmek için hala zaman ve para harcarsınız.

Bir havuzun bir eve kattığı değer, bölgelere göre büyük ölçüde farklılık gösterir, genellikle insanların yıl boyunca havuzların keyfini çıkarabileceği sıcak bölgelerde daha fazla çalışır. Ancak, sokağınızda yer alan havuzlarda çok fazla ev bulunmuyorsa, bir kez yükledikten sonra evinizin gökyüzüne değmesini beklemeyin.

Bazı yerlerde, ev sahipleri kurulum maliyetinin% 30 kadarını karşılayabilirdi. Bazı alıcılar bir havuzu bile negatif olarak görebiliyorlar, çünkü bu bakımın sürdürülmesi için çok fazla çalışma gerektiriyor ve bir güvenlik sorunu olabilir.

Daha iyi pazarlık: Arka bahçenizde bir su özelliği istiyorsanız, havuz yerine küçük bir havuz kurmayı düşünün. Çevre dostu bir havuz, doğal çevresiyle daha iyi karışabilir ve daha az bakım gerektirir. Küçük bir gölet kurmak için tipik fiyat 3000 $ 'dır, bu nedenle havuzdan çok daha ucuzdur.

Bazı yeniden yapılanma projelerini tamamlamanız, evinizin harika görünmesini sağlayabilir, ancak genel ev değeri söz konusu olduğunda paranızın karşılığını almayabilirsiniz. En yüksek değeri elde etmek için, bu dört para kaybettiren yükseltmeyi atlayın ve bunun yerine daha iyi pazarlık ev geliştirmeleri yapın.

Investmentmatome'den daha fazlası