3 Akıllı Para İle Bir Ev Satın Alma İşlemini Şimdi Yapın

Üniversiteden yeni çıkmış ve birinci ya da ikinci işinize yerleşiyorsanız, ev sahibi olmanız akıl dışıdır. Ama zamanınız doğru olduğunda bir ev satın almak için kendinizi daha iyi konumlandırmak için 20'lerinizde bir kiracı olarak yapabileceğiniz çok şey var.

Kendinize soruyorsanız çok fazla şirketiniz var, “Bir ev kiralamam ya da satın almalı mıyım?” Binlerce yıllık kira bedeli yüzde elliydi, çünkü daha ucuz ya da ipotek almaya hak kazanmadıklarını düşünüyorlar., bir 2014 Fannie Mae anketine göre. Ankete katılanlar, zayıf kredileri, yüksek peşinat ödemelerini, düşük aylık geliri ve çok fazla var olan borçları ev sahiplerine engel olarak gösterdiler.

20'li yaşlardayken, bir ev satın almanın bu yaygın engellerinden bazılarını aşmak için aşağıda belirtilen adımları izleyin. Ve kiralama günlerinizi toz içinde bırakma vakti geldiğinde, ellerinizi bu özel evin anahtarlarına teslim etmeye hazır olacaksınız.

1. Mümkün olduğu kadar erken olabildiğince tasarruf edin.
2. Aşırı harcamalardan kaçınmak için istekleri önceliklendirin.
3. Zamanında ödemeler ve yönetilebilir krediler ile kredinizi oluşturun.

Mortgage Oranlarını Karşılaştırın

Paranızı erken ve düzenli olarak kaydedin

Bob ve Erin Sikorski bir ev satın almanın büyük bir girişim olacağını biliyordu, ama genç çift meydan okuma için bir oyundu. Erin, şimdi 27 yaşında, kocasıyla birlikte bir araba için bile büyük alımlar için tasarruf ve ödeme parasının değerini öğrettiklerini söylüyor. 20'li yaşların başında, her biri acımasızca kurtuldu ve tasarruf güçlerini birleştirmeden önce bankada birkaç bin dolar vardı.

“Özel olarak bizim peşinat ödememiz ve ev sahibi olma maliyetlerimizden tasarruf etmek için ortak bir tasarruf hesabı açtık; Bunu başka bir şey için kullanmıyoruz, ”diyor Sikorski.

İki yıl boyunca, her biri gelecekteki ev satın alımlarına doğru ayda 1.000 $ olmak üzere ayda 500 dolarlık bir biriktirme hesabına yatırıldı. Ayrıca büyük alımlardan ve veba gibi kredi kartlarından da kaçındılar. Sikorski, evlenmenin vakti geldiğinde, misafirlere tasarruflarını daha da artırmaya yardımcı olan düğün hediyeleri almak yerine aşağı ödeme fonlarına katkıda bulunmalarını istediklerini söylüyor.

Onların disiplini 2014 yılında ödenmişti. Düğüm bağlandıktan birkaç ay sonra, Denver'ın 30 mil güneyinde büyüyen bir yatak odası topluluğu olan Colorado'daki Castle Rock'ta ilk evlerini 255.000 $ karşılığında satın aldılar. Bir akrabasından ve para tasarrufu için ölçülü yaklaşımından biraz yardım alarak,% 20'lik bir düşüş ve 30 yıllık geleneksel bir ipotek alabilirlerdi.

Brian McFedries gibi ipotekli profesyoneller bu tasarruf anlayışını tüm kalbiyle onaylıyor. San Diego, Kaliforniya'daki Smart Choice Realty Solutions ile bir kredi memuru olan McFedries, bir tasarruf hesabındaki maaş başına olabildiğince çok çekmenizi tavsiye ediyor. McFedries,% 3,% 5 veya% 10'luk geliriniz olsun, bu tasarruflar zamanla artacaktır.

İhtiyaçlara göre ihtiyaçları önceliklendirmek

Jessica Humphrey her zaman ihtiyaçlarını daha abartılı isteklere bırakıyor, arkadaşlarının tasarımcı kıyafeti ve yeni arabalarla ilgili maaşlarını patlatması gibi. 35 yaşındaki Humphrey, araba ödemelerini önlemek için 10 yıldan uzun süredir aynı arabayı kullandı.

20'li yaşlarında maceracı tatillere devam etmeyi özlemişti ama bunu yapmanın maliyetinin ev sahibi olma rüyasını geciktireceğini biliyordu. Wartburg, Tennessee'de tam zamanlı bir pizzacı çalıştırmanın yanı sıra, Scentsy mum-ısıtıcı şirketi için bir satış danışmanı olarak bu barikatın etrafında bir yol buldu. Humphrey lider bir satıcı oldu ve seyahat hatalarını azaltmaya yardımcı olan ve fazladan paraya gerek kalmadan para harcayan teşvik tatillerine hak kazandı.

Humphrey, bir zamanlar tamir edilmesi gereken bir ev satın almak için biriktirdiği bir zamanda Michael Kors'un el çantası üzerinde sallandığını hatırlıyor. Torbanın cazibesine rağmen, Humphrey, peşinat için yeterli para biriktirene ve tarihi evdeki bazı onarımları ele alana kadar satın almayı durdurdu. Sadece nakit kullanan bir sistem kullanarak, el çantası ve diğer dürtü alımlarının cazibesini yıllardır ele geçirmesine yardımcı olduğunu söylüyor.

Humphrey, “Elime nakit geldiğimde, teslim ettiğim kağıt parçasında bir numara var ve bu miktarı yapmak için ne kadar zaman almam gerektiğini biliyorum” diyor. “Parayı görebildiğim ve bir kartı kaydırarak insan saatleriyle ilişkilendirebileceğim zaman kendi kontrolüm var.”

Sikorski ve kocası, fevkalade bir yaşam alışkanlığı yarattı, diyor ve satın alma söz konusu olduğunda gecikmiş tatmaya alışkın. Onların sloganı: Bir öğeyi tam olarak ödeyemezseniz, satın almayın. Harcayacağınız cazibeyle mücadele ederek, yuva yumurtanızı sağlıklı bir peşinat ödemesi, kapanış maliyetleri ve beklenmedik, ancak kaçınılmaz olan ev onarımları için zor bir acil durum fonu oluşturacaksınız.

Kredinizi akıllıca oluşturun

Bu doğru olsa da, bir ev kredisi almaya hak kazanmanız için bir kredi geçmişine ihtiyacınız vardır. Bu, 20'li yaşlarda kredi kartlarınızı maksimize etmeniz gerektiği anlamına gelmez. Bunun yerine, kredi puanınızı zaman içinde oluşturmak için onları akıllıca ve akıllıca kullanın.

McFedries, geleneksel kredi hatlarının - öğrenci kredileri, bir otomatik kredi veya kredi kartı - kredi borcunun kredi puanınızı nasıl etkilediğinin anlaşılmasıyla temperlenmelidir.

McFedries, “Yüksek bir borç / gelir oranına sahip olmak, kredinizi değerlendirirken, kırmızı bayraklı mortgage kredilerinden biri.” Diyor.“DTI'yi ve bir krediye hak kazanma yeteneğinizi nasıl etkileyeceğinden dolayı, $ 5,000 kredi kartı yerine 1000 dolarlık bir kredi kartı ve 800 dolar borçluyum.

Phoenix, Arizona'daki Pinnacle Capital Mortgage ile bir ipotek komisyoncusu olan Jeremy Schachter, sağlıklı bir kredi profili oluşturmanın ilk adımı, kredi puanınızı bilmeniz ve hataların görünmesi durumunda sekmeleri tutturmak olduğunu belirtti. Bazı genç ev sahiplerinin bir kredi başvurusunda bulunmaları ve kredi puanları konusunda tamamen clueless olduğunu söylüyor.

Schachter, "Bir ev satın almaya başlamadan önce - borçları erken ödemek ve kredi puanınızı yükseltmek için bir eylem planı yapmak, zaman geldiğinde mümkün olan en iyi kredi ve faiz oranlarını elde etme şansınızı artıracaktır."

Öğrenci kredileriniz, kiralamanız, programlarınızda ve kredi kartlarınızda aylık ödeme yapmak, puanınızı altı ay gibi kısa bir sürede artırmaya başlayabilir.

Bir ev satın almak için sonraki adımlar

Beyninde ev sahibi var mı? “Ne kadar ev alabilirim?” Sorusuna cevap bulmak için bir ipotek komisyoncusu ile görüşün ve bunun gerçekleşmesi için hangi adımları atabileceğinizi öğrenin. Bir ipotek komisyoncunun işinin bir parçası, genel finansal resminizi değerlendirmenize ve ev sahipliğini mümkün olduğunca yumuşak hale getirmenin yollarını tanımlamanıza yardımcı olmaktır.

Önceden Onaylanmış Olmak İçin Bir Borç Bul

Investmentmatome'den daha fazlası: En iyi mortgage borç veren bulmak için 5 ipucu En iyi mortgage nasıl seçilir Peşinat için nasıl tasarruf edilir

Deborah Kearns, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Heyecan. @debbie_kearns.

Bu yazı Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve aslında Redfin tarafından yayınlanmıştır.