3 Ay, 3 Konut Trendleri: Konut Kredileri, Konut Satışları ve Kasırgalar
Tarih veriyorum! Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşecek?
İçindekiler:
- İpotek oranları: Yukarı, belki
- Tatil için Homebuying
- Fırtına hasarı ülke çapında bir etki yaratacak
- Müsterih ol
Ev alıcıları, ev satıcıları, refinancılar ve tamirciler için, 2017'nin sonu biraz garip olabilir. Konutta, dördüncü çeyrek öngörülebilir olma eğilimindedir - ancak bu yıl değil. 2017'nin dördüncü çeyreğinde izleyeceğiniz üç konut ve ipotek trendi şöyle:
- İpotek oranları muhtemelen yükselecek
- Ev alıcılar tatil partilerini terk edebilir ve bunun yerine zor evlerde arama yapmaya devam edebilirler.
- Son zamanlardaki kasırga hasarı, afet bölgelerinin ötesinde tadilat planları ve ev yapımıyla karışabilir
İpotek oranları: Yukarı, belki
Çoğu uzman, ipotek oranlarının yılın son üç ayında artacağını düşünür. Enflasyonu önümüzdeki yıllarda daha yüksek seviyelerde tutabilmek için Aralık ayında kısa vadeli faiz oranlarını yükseltmesi beklenen Federal Reserve'i suçlayın.
Realtor.com'un baş ekonomisti Danielle Hale şunları söylüyor: “Fed, sıkılaştırmaya oldukça kararlı, ve fiyatların kademeli olarak yukarı çıkmasını bekleyeceklerini düşünüyorum” diyor. Bunların hiçbiri sürpriz olmayacak; Hale, Fed yetkililerinin “piyasayı yapmadan önce yaptıklarını açıklamayı” beklemelerini bekliyor.
Los Angeles'taki çok aşamalı bir mortgage kredisi olan GreenBox Loans'ın başkanı Raymond Eshaghian, Kuzey Kore'de ya da başka yerlerde istikrarsızlık ortaya çıkmadığı sürece ipotek oranlarının artacağını kabul ediyor.
“Oranları ebediyen düşük düşünen herkes naiftir” diyor. “Ama hepsi akrabası. Oranlar arttıkça fiyatlar hala düşük. ”
" DAHA: Bir iyileştirme size para kazandığı zaman haberdar olun
Ancak, herkes oranların artacağını düşünmez.
Çevrimiçi bir emlak platformu olan Ten-X'in pazarlama müdürü Rick Sharga, mortgage oranlarının sabit kalmasını ve hatta dip olmasını bekler çünkü “borç verenler borç vermek ister. Kredilendirme endüstrisinin kredi faiz oranlarını geleneksel olarak borç verme için nispeten yavaş bir zaman diliminde görmesini beklemek beni şaşırtacaktır. ”
[Başa dönüş]
Alıcılar kış tatiline odaklandıkça, Homebuying tipik bir yılın son çeyreğinde yavaşlama eğilimi gösteriyor. Ancak 2017 tipik değildi. Ev alıcılarını beklemek için daha az zaman harcayarak evlere bakmaya daha çok zaman ayırın. “Tipik olarak, dördüncü çeyrekte daha az alıcı var,” diyor Sharga, “ama bu yıl böyle olacağını sanmıyorum çünkü tüm yıl satın almak için hiçbir şey bulamayan alıcılarımız var. Kim mal mülklerini aramaya devam edecek. ”dedi. Bu, özellikle uygun fiyatlı konutlara olan talebin arzuyu dramatik olarak aştığı yerlerde: kıyı Kaliforniya, Pasifik Kuzeybatı, Austin ve Dallas gibi. Avda kalan ev alıcıları, hala satılık evler için daha az rekabet bulabilir. Tatil sezonunda piyasada daha az sayıda ev bulunduğundan, alıcılar “sadece kış uykusuna giriyor” diyor, Danimarka'nın Danvers şehrinde çok katlı bir konut kredisi veren Mortgage Network'ün ulusal başkanı Brian Koss. O zaman alıcılar, yeni yılda bir ev satın almak için kararlar tarafından yakıt olarak Ocak ayında yeniden bakmaya başlıyor. Savvyılı alıcılar, Ocak ayından önce, daha az insanın ev aradığı nispeten hareketsiz dönemden yararlanabilir. [Başa dönüş] Kasabalarınız Harvey ve Irma'dan doğrudan etkilenmemiş olsa bile, alçıpan, plastik borular, çatı zona ve diğer ev yenileme malzemeleri için fiyatların yükseleceğini göreceksiniz, diyor Ulusal Ev Üreticileri Birliği'nin baş ekonomisti Robert Dietz. Kereste fiyatları kasırga bölgelerinin yakınında yükselecek, ancak ülke çapında zorunlu olmayacak. Dietz, 2018'in ortalarına kadar ev inşaatında ulusal bir düşüş beklediğini söyledi, çünkü pek çok işçi kasırga bölgelerinde ve yakınında yeni evler inşa etmek yerine onarım yapacak. Konut başlangıçları ve yeni konut satışları için ulusal rakamları etkilemek yeterli olacaktır. Dietz, Florida ve Teksas'ta en çok etkilenen bölgelerin tipik olarak ülke çapında tek ailelik ev inşaatının% 14'ünü oluşturduğu yerlerdir. İpotek oranları 2017'nin son üç ayında yükselse bile, hala tarihi standartlara göre düşük. Bazı ev alıcıları yılın yavaş bir döneminde bakmaya devam edebilir ve kendilerine ait uygun fiyatlı yerler bulabilirler. İşgücü sıkıntısı, kendi kendini yenilemeyi engelleyemez. Investmentmatome'den daha fazlasıTatil için Homebuying
Fırtına hasarı ülke çapında bir etki yaratacak
Müsterih ol
