ZipRealty İnceleme

İlk kez homebuyer için, ev avı eğlenceli olabilir. Emlakçı bulmak çok fazla değil. ZipRealty gibi ev arama hizmetleri bunun için inşa edilmiştir. İnternette evleri bulmanızı kolaylaştırmak, sonra bir temsilci ile iletişime geçmek istiyorlar. Ev, eşit aracı yönlendirmelerini arar; bu kadar kolay.

ZipRealty benzersiz bir ev değeri tahmin aracı ve rekabetçi bir mobil uygulaması vardır, ancak ülke çapında mevcut olmaması gibi bir kaç sınırlama da vardır. Peki, bir ev arama aracı ZipRealty.com ne kadar iyi? İşte bulduğumuz şey.

ZipRealty.com en iyi ne yapar

• Eşsiz bir ev değerleme aracı sağlar ve sonuçlarını rakiplerininkiyle karşılaştırır.
• Web sitesinden bir mobil uygulamaya ve platform aracınıza çapraz platform bağlantısı sunar.
• Yerel Çoklu Listeleme Hizmetleri'nden (MLS) doğrudan satış evleri listelerini derler
• Yinelenen girişleri ortadan kaldırır ve kullanıcıların bir adres arama aracıyla girişi doğrulamasına izin verir

Bir bakışta ZipRealty.com

özellik	Artıları	Eksileri
Ev listeleri	ZipRealty, bir piyasada “satışa sunulan her ev” i (“diğer web sitelerinden% 30 daha fazla”), “doğrudan her iki dakikada bir güncellenen” MLS listelerinden doğrudan haberdar olduğunu iddia ediyor.	Kapsam ülke çapında değil. Aracılık ABD’de 25 büyük metro alanına hizmet vermektedir.
Mahalle bilgisi	Bir posta kodu girin ve “Bir Okul Bul” aracı, derecelendirme notları, öğrenci sayısı ve öğrenci-öğretmen oranlarına sahip yerel okulları gösterir. Topluluk yorumları da ilginç bir fikir sunar.	Suç ve eğitim istatistikleri gibi ek mahalle bilgileri, her zaman "Yerel Bilgi" veri pop-up'ında yer almaz.
Diğer kaynaklar	Sitenin etkileşimli ev değeri aracı, evinizin değerini tahmin etmenizi ve tahminlerinizi diğerlerinin yanı sıra Zillow’un Zestimate'i ile karşılaştırmanızı sağlar. Ev değeri güncellemelerini e-posta yoluyla da kaydedebilirsiniz.	Fiyatlandırma aracı tüm pazarlarda mevcut değildir. Ve site ek kaynaklarla zengin değil; blogu 2015 yılında bugüne kadar güncellenmedi.
Bir ajan bulmak	Aracılar inceleme puanları, inceleme sayısı ve sunulan şehir tarafından aranabilir.	Sadece CenturyRealty ve onunla bağlantılı aracı kurumlarla çalışan dönüş ajanlarını arar.

ZipRealty.com'u farklı kılan nedir?

Redfin gibi, ZipRealty bir konut aracı kurumudur. Ana şirketi Realogy, ABD'deki en büyük konut aracılık şirketi olduğunu iddia ediyor. Markaları arasında Better Homes ve Bahçeler Emlak, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Grubu (“Shark Tank” ün), ERA ve Sotheby's International Realty.

Site, ZipRealty ajanlarının yanı sıra Realogy'nin sahip olduğu aracı kurumlarla çalışan acenteler için bir pazarlama platformudur. Bu, aracı arama sonuçlarını sınırlar. Ancak Redfin’den farklı olarak, ZipRealty alıcılara komisyon iadesi veya satıcılara indirimli ücret listeleri sunmaz. Temel olarak, ZipRealty, çevrimiçi teknolojiden yararlanarak, geleneksel bir emlak komisyoncudur.

ZipRealty.com'u kullanma nedenleri

Ev değeri tahminleri: ZipRealty, evinizin değerini tahmin etmek için tekniklerin bir kombinasyonunu kullanır. Site, evinizin değerini zaman içinde gösteren bir fiyat geçmişi tablosu sunarak, en yeni mülk değerlerinin zirvelerinde ve vadilerinde nerede olduğunuzu görmenizi sağlar.

Ayrıca “SmartZip” tahmini ev değerini listeler ve şunu elde edin: Bu site, ZipRealty'nin “otomatik değerleme modeli” ni (AVM) SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com ve hatta Zillow'un “Zestimate” gibi diğer sitelerin tahminleriyle karşılaştırır. Şeffaflık nadirdir. ZipRealty, AVM tahmininin “halka açık ev satış verisine dayanıyor ve tescilli bir istatistik formülü ile elde edildiğini” söylüyor.

Bir başka ilginç ev değeri aracı, karşılaştırılabilir ev satışlarını bulmanıza ve evdeki yatak sayısı, banyo, kare görüntüleri ve evinizden uzaklığa göre ev sonuçlarını ayarlamanıza olanak tanır. Son olarak, kullanıcılar yerel bir ZipRealty acentesinden uzman görüşü talep edebilirler.

Liste kontrol aracı: Çevrimiçi olarak mükemmel bir ev buldunuz ve aracıyla bağlantı kurduysanız, yalnızca haftalar önce satılan evden bahsediliyorsa, eski ilanların sıkıntılarını bilirsiniz. Ancak, ZipRealty’nin “Liste Kontrolü” aracına bir adres girerseniz, bir evin hâlâ pazarda olup olmadığını doğrulayabilirsiniz.

ZipRealty, diğer ev arama web sitelerindeki girişlerin% 15'inden fazlasının “eski, süresi dolmuş veya etkin değil” olduğunu söylüyor. Bu araç, zaten satılmakta olan bir evinizde zamanınızı boşa harcamamanız için size güven verecektir.

Mobil uygulama: Gayrimenkul sektörüne hizmet veren bir bilgi ve BT danışmanlığı olan Clareity Consulting, “İki renkli grafiklere sahip akıllı görünümlü bir ana ekran” ile iyi organize edilmenin yüksek puanlarını veren 15'inci, ZipRealty mobil uygulamasını 15 numaralı oranla değerlendiriyor. Ayrıca uygulamanın gayrimenkul eğitimlerini, etkileşimli haritayı ve çizim-arama özelliklerini övüyor.

Android ve iOS kullanıcısı, uygulamanın arayüzü ve masaüstü senkronizasyonu gibi incelemeler yapar, ancak arama parametrelerinin olmaması, yinelenen girişler, kilitlenmeler ve kararsızlıktan şikayet eder. “Genel olarak bu oldukça iyi bir uygulama, ancak en iyi oyuncularla aynı ligde değil” diyor Clareity.

Alt çizgi

En azından rakipleri ile karşılaştırılabilecek arama yetenekleri ve listelemeleri ile, ZipRealty değerli bir ev arama alternatifi, ancak hizmet vermeyen şehirlerdeki kullanıcıların Zillow, Realtor.com veya Trulia gibi diğer arama sitelerine eğilmeleri gerekecek.

Sonuçta, ZipRealty sadece bir ev arama aracı yerine bir emlak komisyonculuğu şirketidir. İşi, kendi ajanlarını tanıtmak ve caddede bir Century 21 veya Re / Max ofisi gibi yerel bir müşteri tabanına hizmet etmektir. Bir online ev avı sitesi olarak ve baştan sona rakip olan Redfin'in ücret indirimleri olmadan, ZipRealty işi yapar ama kendini ayırt etmez.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Homebuyers için Komple Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Homebuying Sürecinden Beklenenler

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Twitter: @halmbundrick