Sıfır Sermaye Kazanımları Oranı Tanım ve Örnek |

Nedir?

A sıfır sermaye kazancı oranı % 0'lık bir vergidir. Bir işletme bölgesinde satılan varlıkların ve mülklerin satışından elde edilen kazançlar.

Nasıl çalışır (Örnek):

Örneğin, ABCTown şehir merkezi son 10 yılda bozuldu. Çok sayıda boş vitrin, bir çok uyuşturucu faaliyeti, ölü peyzaj, çukur kaldırımlar ve terkedilmiş evler var.

Devlet, insanların işlerini açmaları, işlerin bölgeye gelmesi, insanların bölgeye yatırım yapmaları için bölgeyi tereddüt etmelerini istiyor. Ortaya çıkan yüksek emlak vergileri, yol çalışmaları ve yeni çevre düzenlemeleri gibi iyileştirmeleri finanse edecektir. Bu, devletin inanıyor, şehir merkezinde ABCTown dönecek. Böylece, mülk satışlarındaki tüm kazançların% 0 oranında verileceği bir girişim bölgesi yaratıyor.

John ve Jane Doe bunu duyuyor ve evlere bakmaya başlıyor. Bir LLC kuruyorlar ve şirket bölgesinde 55.000 dolarlık bir ev satın alıyorlar. Mülkün iyileştirilmesi için 15.000 dolar yatırdılar. Yakında, bir üniversite öğrencisine ayda 450 dolar kiralayabilecekleri 95.000 dolarlık güzel bir ev var. Bunu birkaç yıl için yapıyorlar ve bu süre zarfında daha küçük işletmeler bölgedeki evleri satın alıp tamir ediyorlar. Bu Doe evinin değerini daha fazla artırır - 100.000 $ 'a. Beş yıl sonra, John ve Jane evi satmaya ve dünyayı dolaşmaya karar verdiler. İşleri sayesinde, evi 45.000 $ kar karşılığında satıyorlar ve devlete satışta sermaye kazancı ödemiyorlar, onları 3,000 dolar tasarruf ediyorlar.

Neden Önemlidir:

Hükümetler, sıfır sermaye kazanım oranlarını uygularken sıfır Belirli alanlarda yatırımları teşvik etmek istiyorlar. D.C. Kurumsal Bölge bir örnektir. Fikir sadece bir çirkin mahalle yeniden güzel yapmak değil; Bir şehrin bölümleri yeniden canlandırıldığında, bölgedeki mülklerin değeri artar ve bu da belediye için daha fazla emlak vergisi geliri oluşturur. Dolayısıyla, hükümet perspektifinden yola çıkarak fikir, daha sonra çok miktarda vergi geliri elde etmek için küçük bir vergi gelirinden vazgeçmektir.