Yeniden Yaklaşım Maddesi Tanım ve Örnek |

Nedir:

Bir yeniden yakalama maddesi , bir kişi veya kuruluşa izin veren bir sözleşmedeki dildir. Bir varlığı belirli koşullar altında geri almak

Nasıl çalışır (Örnek):

Diyelim ki John Doe, ABC Alışveriş Merkezi'ne sahip. XYZ firmasına perakende satış yapıyor. Kira kontratı XYZ, satışlarının% 3'ünü aylık olarak minimum 5000 dolar karşılığında John Doe'ye ödeyecek. Diğer bir deyişle, XYZ şirketinin ayda en az 167.000 dolar gelir elde etmesi gerekiyor.

Şirket XYZ ayda sadece 100.000 dolar kazanıyor. Kira kontratı bir tekrar şartına sahip olduğu için, John Doe kontratı feshedebilir ve XYZ firmasının perakende alanını geri alabilir. Bu sayede, daha iyi performans gösteren bir kiracıya, kira sözleşmesinin tüm süresi boyunca, onun için yeterli gelir elde etmeyen bir kiracıyla uğraşmak zorunda kalmasına izin verir.

Neden Önemlidir?

Tekrarlanan maddeler Ticari kiralamalarda en yaygın olanıdır, ancak varlık değişiminin gerçekleştiği herhangi bir sözleşmede olabilirler ve alıcı daha sonra varlığın geri alım opsiyonunu isteyebilir.