İlk Daireniz: Mükemmel Noktayı Bulmaya Yönelik Bir Kılavuz

Ev sahibiniz için kiracı sigortası gerekebilir. Bu sigorta, bir acil durum veya felaket durumunda eşyalarınızı korur ve kişisel yaralanma veya mal kaybı için sorumluluk kapsamı sağlar. Ev sahibiniz kiracı sigortası gerektirmiyor olsa bile, sahip olmak iyi bir şeydir.

Profesyonel ipucu: Ev sahibi, başvurduğunuz zaman mali sağlığınızın tam bir resmini isteyecektir. “Her yıl hak sahibi olduğunuz ücretsiz kredi raporlarından birini alın, böylece bir ev sahibi sizin kredinizi çalıştırdığında şaşırmazsınız” diyen Cozy.co'daki büyüme lideri Ravi Dehar, ev sahipleri ve kiracılar için başvuru sahiplerine ve kira öde. Kredi raporunuzu üç ana kredi bürosunun her biri ile kontrol edebilirsiniz: TransUnion, Equifax ve Experian.

Bir kefil olmanız gerektiğinde

Kredi geçmişiniz yoksa, apartman geçmişiniz yoksa ya da çalışmaya yeni başladıysanız, bir ev sahibi kira sözleşmenizde aynı zamanda bir ikrazcı olarak da adlandırılan bir kefil isteyebilir. Bir kefilin rolü, bazı nedenlerden ötürü yapamazsanız, mali yükümlülüklerinizi üstlenmektir.Yeni mezunlar için en çok kefil olan ebeveynler. Ev sahipleri, kiranızın gelirini, kira bedelini ödeyemezseniz kendi faturalarınızın yanı sıra kendi faturalarınız için ödeme yapabilmelerini sağlamak için aylık rantın 80 katı olmasını ister.

Profesyonel ipucu: Kefilizi yedekte aldığınızdan emin olun, ya da en azından başvurunuzu yaparken belgelerini hazır bulundurun.

Aramaya başlayın ve bu kırmızı bayraklara dikkat edin

Nakit paran varsa, çevrimiçi olmanın yolu budur. Çoğu için, bu PadMapper gibi bir apartman avı sitesi ve çevrimiçi arama, yerel Craigslist için her yerde kaynak anlamına gelir. Charles Rutenberg'deki New York'taki emlakçı Melanie Siben, çevrimiçi aramanız boyunca sağlıklı bir şüphe uyandırmasını öneriyor. “Bütün apartmanlar göründüğü gibi değil, hepsi gerçek değil” diye ekliyor. Hepsi kırmızı bayraklar:

• Gerçek olamayacak kadar iyi olmak genellikle. Büyük bir mahallede bir daire, büyük kare görüntüleri, çok sayıda aktivite ve hepsi ucuz fiyata listelenirse, muhtemelen bir sahte. Bölgedeki benzer daireleri karşılaştırın.

• Son derece yüksek ücretler peşin ödenmiştir. Siben, “Bazen herhangi bir kira sözleşmesi ya da daireyi görmeden önce güvenlik teminatı ve bulucu ücreti dahil her şeyi ödemeniz istenecektir” diyor.

• Ev sahibi, kredi puanınızı ve diğer gerekli arka plan malzemelerini istemez. Siben, “Her ev sahibi kazançlı bir şekilde çalıştığınızı ve suç geçmişiniz olmadığını doğrulamak istiyor” diyor.

• Acele etmek, imzalamak ve ödemek için çok fazla baskı aldığınızda. Siben, “Birisinin hızlı bir kova istediğini söyleyebilirsin,” diyor Siben.

• Bir liste “Ülke dışına çıktım, ama…” diyor. Ev sahibi ya da acentesi, parayı gönderdikten sonra daireyi size göstermeye hazır değil. Siben, “Para vermeden önce daireyi görmelisin” diyor. “Bu bir seçenek değilse, saygın bir ajans veya şirket ile çalıştığınızdan emin olun.”

Bir emlakçıyı işe alırsanız, listelenmemiş yerleri bulabilir ve sizin için pazarlık yapmak üzere bir kişiniz olabilir. Bunun bir dezavantajı, genellikle tam bir ayın kirasına ya da bir yıllık tüm rantın% 15'ine kadar bir ücret ya da komisyon ödersiniz.

Profesyonel ipucu: Ev sahibinin mülk sahibi olduğunu doğrulamak için, adların eşleştiğinden emin olmak için bir dairenin vergi kayıtlarını yerel denetçinin ofisinden arayabilirsiniz.

Bir daireye atlamaya hazır olun

Hayalindeki daireni bulsan bile, başka birinin iki odalı ütopyası da olabilir.

“Gençler için son derece rekabetçi. Mümkün olan en ucuz ve güvenli yeri arıyorlar ve tonlarca rakipleri var. Hızlı davranmalısın, ”diyor Siben.

Bir yeri ziyaret etmeden önce, aşağıdakileri de içeren hızlı bir şekilde elinizin altında tutmak için ihtiyacınız olan her şeye sahip olursunuz:

• Son maaşlar veya maaşınızı doğrulayan bir istihdam notu. Mektubun resmi olarak imzalanmış ve şirket antetli olmalı. • Son banka beyanları ve / veya yakın tarihli bir vergi iadesi • Kredi kontrolü için Sosyal Güvenlik numaranız • Fotoğraflı kimlik • Araç numarası, bir plaka numarası, marka numarası ve model numarası dahil • Çek defteriniz, başvuru ücretleri ve güvenlik teminatı ödemek için • referanslar için iletişim bilgileri

Uygulama, önceki bir ev sahibinden bir referans isterse, asla kendi başınıza yaşamıyorsanız, koşmanın dışında olduğunu düşünmeyin. “Ev sahipleri her şeyi görmüşlerdi - yeni mezun olup olmadığını ve ilk işini evde ya da yurtta yaşadığını biliyorlar,” diyor Williams.