Mortgage Oranları Bugün, Perşembe, 10 Kasım: Trump Win Sonra Mortgage Oranları Yükseldi

Homebuyers karşılanabilirlik ikilemiyle karşı karşıya

İpotek oranlarındaki artışın devam edip etmeyeceğini sadece zaman gösterecek. Bunu yaparsa, çift hantal: daha pahalı bir ipotek ve artan ev fiyatları ile karşılaşacak olan düşük-orta gelirli bir ev sahibi için sorun olabilir.

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, ABD'de Eylül ayında, tüm verilerin elde edilebileceği en son ay olan ortalama konut fiyatı 234.200 $ idi. Eylül 2015'teki 221.700 $ 'dan bu gösterge% 5.6 arttı.

New Jersey'deki Toms River'da Glendenning Mortgage Corp. ile bölge müdürü olan Steven Bogan, bu gibi büyük oranlı dalgalanmalar genellikle belirsizliğe karşı “dizsiz tepki” diyor. Piyasa, tüm anketlere ve medya kapsamına dayalı bir Hillary Clinton zaferine güveniyordu ve başkanlığı, tahvil pazarları için yürürlükte olan düzenlemelerin ve politikaların bir devamı olacağını söyledi.

Bogan, “Trump kazanarak, tüm bunlar pencereden dışarı çıkıyor” diyor. İnsanlar potansiyel etkileri düşündükçe, işler farklı yönlere doğru hareket ediyor. Altyapı büyümesi ve vergileriyle ilgili birçok politikasının enflasyonu yoldan aşağı çekmesi olasıdır. Bu nedenle piyasalar, gelecekteki enflasyonu telafi etmek için daha yüksek oranlarda tepki göstermekte ve fiyatlandırmaktadır. ”

Daha yüksek oranlar tüketicileri ne kadar etkileyecek?

Birleşik Krallık'taki seçmenlerin Avrupa Birliği'nden ayrılmayı tercih ettiği Brexit oylarında olduğu gibi, piyasalardaki anlık tepki hızlı ve şiddetliydi. Daha sonra, zaman geçtikçe, herkes dünyanın bitmeyeceğini anladı, diyor Bogan. Bu nedenle, mortgage oranları bu hafta sıçramasına rağmen, birkaç yıl önce ipotek oranlarına kıyasla hala oldukça düşük.

Bogan, “Genel politikam, eğer numaralarınız refinansman veya satın alma avantajınız olduğunu gösteriyorsa, muhtemelen bunu yapmalısınız” diyor. “Piyasayı beklemeye veya zamanlamaya çalışarak… bazen kazanacaksın, ama bazen kaybedeceksin.”

Bazı borçlular için, daha yüksek oranlar, eğer kenarda bulunuyorlarsa yeniden fiyatlandırmada daha az avantaj sağlayabilirler, diyor Bogan. Örneğin, 200.000 $ 'lık bir krediyle, faiz oranındaki bir noktanın dörtte bir farkı, aylık ödemeyi 29 $ artırabilir - ve bu da kredinin ömrü boyunca eklenir.

Yükselen oranların belki de en büyük etkisi, kredi başvuru sürecinin ortasında halihazırda bulunan ev sahibi kişilerdir. Ücretinize kilitlendiyseniz ve dokümanlarınızı almaya çalışıyorsanız, ücret kilidi sona ermeden önce kredinizi kapatmak için zamanınızı kaybedersiniz.

Zaman aşımına uğradığında, oranlardaki artış sizi kalifikasyondan sıfıra getirmeye taşımak için yeterli olabilir. Bogan, bu tutarı, borç ödemelerinizin ücretini ödemek için para kazımak veya aylık ödemelerinizi uygun bir şekilde sürdürmek için daha büyük bir peşinat ödemeye çalışmanız halinde, tüm kredinizi bir turşuya yatırır.

İpotek oranlarını düşürmek isteyen ev sahipleri, buradaki finans kredilerini satın alabilirler.

Investmentmatome günlük ipotek oranları, ulusal kredi verenlerin bir örneklemesinin sunduğu her bir kredi dönemi için en düşük puanlara sahip yayınlanmış APR ortalamasıdır. Yıllık yüzde oranındaki teklifler, bir borçlunun ödeyebileceği maliyetlerin en doğru görünümünü sağlayan bir faiz oranı artı puan, ücret ve diğer masrafları yansıtır.

Investmentmatome'den daha fazlası İpotek ödemenizi hesaplayın İpotek oranlarını karşılaştırın Ne kadar ev ödeyebilirsin?

Deborah Kearns, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.