Evlilik, Aşkta Kredi Değerlerini Bağlar

Tracy Becker tarafından

Tracy hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizde Bir Danışmana Sorun

Pek çok çift, evliliklerin kredi puanlarını daha iyi veya daha kötü bir şekilde bir araya getirerek, finansman onayları için birleşik ortalama puan oluşturması konusunda yanlış bir kanıya sahiptir. Bu gerçeklerden daha uzak olamazdı.

Ortak hesaplar gibi bazı finanslar birleştirilse de, her bir eşin büyük ve bağımsız bir FICO puanına sahip olması son derece önemlidir. Aksi takdirde, çiftler yeni evlerinin ipoteği gibi kredilere başvururken kredileriyle birçok engelle karşılaşabilirler.

Bir ipotek başvurusu yaparken, çift ilk olarak kredi için kredi gereksinimlerini temizleme konusuna bakar. Bu şartlar kredi verene göre değişmektedir, ancak FICO puanlarının tipik olarak Federal Konut İdaresi finansmanı için 580'in veya geleneksel krediler için 720'in üzerinde olması gerekmektedir. Çoğu durumda, yüksek puanlar ve daha iyi kredi, bir kredinin daha düşük maliyetlerine eşittir.

Maalesef, çiftlerin puanları evlilikten sonra ortalama değil veya birleştiriliyor. Bir eşin 800 puandan müthiş bir puanı varsa, diğer eşin 500 puanındaki kötü puanı kalifikasyon ve fiyatlandırmayı belirlemek için kullanılacaktır. Bu durumda 800 puan anlamsız olurdu.

Bir ipoteği onaylarken, borç verenler aynı zamanda istikrarlı ve güvenilir gelir gibi kredi puanlarının yanı sıra başka faktörlere de bakarlar. Tipik olarak, evin değeri, eşlerin gelirleri ve başvuru sahiplerinin borç yükü, kredi onayları için değerlendirilmelidir. Ne yazık ki çoğu Amerikalı için, bir eşin gelirini denklemden kötü bir skorla bırakmanın bir yolu yoktur.

Bir çiftin geliri bir ipoteğe hak kazanabilir olsa da, kredileriyle hala sorun yaşayabilirler. En iyi oranlar yalnızca kredi tarafından belirlenmese de, bir eşin kredisinin kredi şartını zar zor karşılaması durumunda, diğer eşin büyük puanından bağımsız olarak, çift yüksek faiz oranları ödeyecektir. Bu, ipoteğin ömrü boyunca ya da kredi onayı için tam bir reddedilme sırasında yüzlerce dolar dolara yol açabilir.

Bununla birlikte, ayrı krediye sahip çiftler için bazı pozitifler vardır. Kredi ayrı tutulursa - minimum ortak veya ortak imzalanmış kredilerle - bir çift, her ikisini de bozmak yerine zor zamanlar boyunca sadece bir kişinin kredisini feda edebilir. Örneğin, kaybedilen bir gelir dönemi boyunca, faturaların ödenmesi gecikmiş ya da birincil kredi sahibinin borcunun ödenmesi, bu kişinin kredisini yalnızca imha edecektir. Bu, mümkün olduğunca çok sayıda ayrı hesap tutmanın harika bir nedenidir.

Bu günlerde kredisiz yaşamanın neredeyse imkansız olduğu için, kayalık zamanlarında en az bir sağlıklı skoru korumak çok önemlidir. Çiftler bunu önceden planlamalı çünkü zor zamanlar beklenmedik bir şekilde gerçekleşebilir. Çünkü evliliğin en büyük katili maliyken, daha az inişli çıkışlı bir yolculuğun yapılması, harcanan ekstra dolardan çok daha fazla tasarruf sağlayabilir.

Ayrıca, kayalık zamanların ya da diğer meselelerin bölünme aşamasını oluşturması durumunda, ayrı bir krediye sahip olmak, aynı zamanda birçok boşanma avukatı, bir anlaşma kesinleşinceye kadar ortak borcu ödememeyi önerdiği için, daha az puan tahribi anlamına gelecektir. Her eş, zamanında kendi kredilerini ödemekle yükümlü olduğunda, boşanma avukatı bu talebi yerine getirdiğinde ya ödemeyi bırakması daha az olasıdır. Boşanma bittikten sonra, zayıf krediye sahip olmak, hayatla devam etmek için daha fazla travma ve engeller eklemektedir.

Çiftler, kredi puanları veya finansmanı ile ilgili herhangi bir sorun yaşamadığından emin olmak için bir finans veya kredi uzmanı ile konuşmalıdır.