Yeni Ev Satışları Yükseliyor, Fiyatlar Yükselirken

Potansiyel ev sahipleri,% 4 civarında ipotek oranlarına sahip bir ev finansmanı beklentisine hâlâ katılıyorlar, ancak sorun şu şekilde devam ediyor: Satın alacak bir şey bulmak. Ev satışları yükselen fiyatlara rağmen yükseliyor ve mevcut evlerin düşük stoklarını tüketiyor.

Bu hafta yayınlanan bir raporda ABD Sayım Bürosu, Temmuz ayında yeni tek ailelik evlerin satışlarının Haziran ayından% 5 oranında arttığını ve bir yıl öncesine göre% 26 arttığını söyledi.

İpotek danışmanıyla konuş

İnşaatçılar daha uygun fiyatlı seçenekler sunmalıdır

Ancak, Realtor.com baş ekonomisti Jonathan Smoke, ev satışlarının daha da iyi olabileceğini söyledi.

Smoke, yaptığı açıklamada, “Artan satışların ana tutulması tedarik olmaya devam ediyor, ancak bu durum, ev fiyatlarının sürekli olarak normal fiyatların üzerinde yükseldiğini gösteriyor” dedi.

Salı günü, S & P / Case-Shiller ulusal konut fiyat endeksi Haziran ayında yıllık bazda% 4,5 artış bildirdi. Günün ilerleyen saatlerinde Federal Konut Finansmanı Ajansı konut fiyat endeksi yıllık bazda% 5,6 artışla yıllık fiyat artışını tahmin etti.

Smoke, “Temmuz ayında ilk kez 285.900 $ olan medyan yeni konut fiyatı, Şubat ayından bu yana artış gösterdi; bu, büyüme eksikliğinin bir kısmının inşaatçılar tarafından uygun fiyatlarda daha fazla seçenek sunmadığının bir ipucudur” dedi. “Yeni ev piyasasının tamamen normal seviyelere geri dönmesi için, giriş seviyesi alıcının benimsenmesi gerekiyor.”

Fed ve Wall Street'i izleyin

Konut piyasası nereye gidiyor? Pek çok analistin, yılın yüksek seviyelere rağmen devam eden satış ivmesi ile güçlü bir yıl geçirmesini beklemesine rağmen, bir araştırmacı iki olası senaryodan birinde bir geri dönüşün tetiklenebileceğini söylüyor.

S & P Dow Jones Endeksleri endeks komitesi başkanı ve yönetim kurulu başkanı David M. Blitzer, "Fed fonları faiz oranlarında çeyrek puanlık bir artış konutu rayından çıkarmayacak" dedi. “Ancak, eğer Fed, bir veya iki oranlı artışla ilk hamleyi hızlı bir şekilde takip ederse, konut ve konut fiyatları zarar görebilir.”

Ve Blitzer, Wall Street'in bir konut gerilemesinde de rol oynayabileceğini söylüyor.

“Borsa düzeltmesinin konut piyasasına fazla zarar vermesi olası değildir; [ancak]% 20'den fazla düşüş gösteren tam bir patlayan ayı piyasası, konut ve diğer ekonomik sektörler için bazı zorluklar getirecektir ”diye ekledi.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• HomeBuyers için Tam Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Satın Alma Süresine Nasıl Karar Verilir?

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Heyecan: @halmbundrick

Görüntü iStock.