Mortgage Oranları Olarak Yangında Ev Satışları

Mortgage Pazarı Geçen Hafta: Faiz Oranları (25 Haziran 2015)

Freddie Mac’in haftalık mortgage piyasası anketine göre, ilk kez çalışanlar yaklaşık üç yıl içinde en yüksek oranlarda piyasaya giriyorlardı; çünkü mortgage oranları büyük oranda değişmedi.

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 25 Haziran 2015'te sona eren haftada ortalama% 0,7 puan ile% 4.02 seviyesinde sabit tutuldu. Bir yıl önce, oran ortalama% 4,14 oldu.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.6 puan ile hafifçe% 3.21'e batırılmıştır. Aynı dönem bir yıl önce% 3.22 olarak belirlendi.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0.4 puan ile% 2.98 idi. Geçen sene, aynı bir ARM ortalaması% 2.98 oranında gerçekleşti.

“Mortgage oranları bu hafta çok az değişti,” diyor Freddie Mac'in baş ekonomisti Sean Becketti bir basın açıklamasında. “Alıcılar, bu yıl daha sonra faiz oranlarında beklenen artıştan önce ev satın almak için endişeli görünüyorlar. Satışa sunulan evlerin sıkı envanteri düşünüldüğünde, cari satış temposunda 5,1 aylık bir arz, ev fiyatları yükseliyor. ”

Ulusal konut piyasası ribaund devam ediyor

Freddie Mac’in pazar analizine göre, ülke genelinde konut piyasası katılaşmaya devam ediyor. 50 ülkenin tamamında konut piyasasında istikrarın bir ölçüsü olan ipotek finansmanı şirketinin Çok Gösterge Piyasası Endeksi, Ekim 2010'da tüm zamanların en düşük seviyesinden% 33 arttı - yine de “zayıf” bir piyasayı gösteren bir aralıkta olsa da genel.

ABD’nin yarısından fazlası istikrarlı bir piyasa aralığındadır ve eyaletler Washington, Indiana, Tennessee, Oregon ve Mississippi’yi kapsayan ayın en fazla gelişimini görmektedir.

Freddie Mac'in baş ekonomisti yardımcısı Len Kiefer, “Ülke çapındaki konut pazarlarında, 10 metro ve dokuz eyalet daha kıyaslama, istikrarlı konut faaliyeti düzeyi içinde hareket ederek önemli bir iyileşme gördük” dedi. “Ülkenin Batı ve Güneybatı bölgeleri başta Colorado, Oregon ve Utah olmak üzere yollara devam ediyor ve Kaliforniya da orada. Bir yıl öncesinin aksine, en büyük gelişmekte olan piyasalar, Büyük Durgunluk tarafından en çok etkilenenler iken, şimdi de istikrarlı pazarları en iyiler arasında görüyoruz. ”

Uygulamalar ve ev satışları ısınıyor

Mortgage Bankacılar Birliği tarafından yapılan son ankete göre, ev alımları ve refinansmanlar yukarı yönlü seyrediyor. İpotek uygulamaları bir hafta öncesine göre% 1.6 arttı ve refinanslar 19 Haziran'da sona eren haftada% 2 arttı.

Konut piyasasında bir başka ısı belirtisinde, yeni tek aile ev satışları Şubat 2008'den bu yana en yüksek hız olan Mayıs ayında% 2,2 arttı. Ulusal Ev Üreticileri Birliği başkanı Tom Woods, artan inşaatçı güveninin sadece artan talebi karşılama zorluğuyla temdit olduğunu söylüyor.

Woods, bir NAHB haber bülteninde, “Yaptığımız inşaatçılar motivasyonlu alıcılar ve gevşemiş konut talebinin serbest bırakıldığını görüyor” dedi. “Ancak, inşaatçılar yeni evlerin envanterini etkileyen tedarik zinciri zorluklarıyla karşı karşıya.”

o esnada, Mevcut Konut SatışlarıUlusal Emlakçılar Birliği tarafından ölçülen, Mayıs ayında Kasım 2009'dan beri en yüksek seviyesine yükseldi.

Realtors grubunun baş ekonomisti Lawrence Yun, “Konut satışları Mayıs ayı boyunca ülke genelinde daha fazla ev sahibi olarak satıldı ve bu nedenle alıcılara daha fazla seçenek sunuldu” dedi. “Ancak, genel arz hala sıkı kalıyor, evler hızla satılıyor ve birçok pazarda fiyat artışı büyümeye devam ediyor. Yeni konut inşaatında katı kazançlar olmadan, fiyatlar% 4'ün üzerinde yüksek mortgage oranları ile bile yüksek kalacaktır. ”

İlk kez homebuyers Mayıs ayında sıçrama yaptı, satışların% 32'sini karşıladı, Nisan ayında% 30'luk bir kazanç elde etti. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, Eylül 2012'den bu yana ilk kez alıcıların pazardaki en yüksek payı oldu.

Mayıs ayında medyan mevcut konut fiyatı bir yıl öncesine göre yaklaşık% 8 artarak 228.700 $ oldu.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• HomeBuyers için Tam Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Beklentiler İlk Defa Homebuyer Nasıl Korur

Hal M. Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Heyecan: @halmbundrick.

İStock tarafından en iyi resim.