Bütçenizi Yönlendirecek Ev Tadilat Trendleri

Nino Sitchinava tarafından

Nino hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizden Bir Danışman İsteyin

Gerçekçi bir bütçenin belirlenmesi, ev yenileme projesine girişmenin en göz korkutucu yönlerinden biri olabilir. Belki de bu yüzden ev sahiplerini yenilemenin neredeyse üçte biri bir bütçe belirlemez ve aynı ev sahibinin yeni bir araştırmaya göre, bir ev sahibi ve araştırmacı olan Houzz isimli yeni bir araştırmaya göre neden aynı bütçeyi aşar?

Hangi harcamaların makul olduğunu ve hangilerinin aşırı olabileceğini bilmek de zor olabilir. Ev yenileme projelerinin maliyetini belirleyen çok sayıda faktör olmasına rağmen, ulusal eğilimleri ve ortalama harcamaya ilişkin verileri incelemek, projenizin maliyetinin ne olabileceğini anlamanıza yardımcı olabilir. 2016 Houzz & Home Report'un aşağıdaki rakamları kendi yeniden bütçelendirme bütçeniz aracılığıyla düşünmenize yardımcı olabilir.

Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Boyut ve değer

Yenilemeyi planladığınız evin büyüklüğü, maliyetin önemli bir itici gücüdür. Örneğin, 1.000 metrekarenin altında bir evi yenileyen ev sahipleri, 2015'te ortalama olarak 25.000 dolar harcadılar, 2,000 ila 2,999 metrekare arası bir evi güncelleştirenler ise iki kattan fazla (58.000 $) harcadılar.

Houzz'deki ev sahiplerinin yenilenmesi de, 2015 yılında ortalama değerlerinin% 20 ila% 25'ini, 200.000 $ 'ın altındaki evlerde ve evlerde 200.000 $' ı aşan evlerde% 10 ile% 15 arasında harcamaktaydı. Örneğin, 100.000 ABD Dolarının altında bir ev değerine sahip olan ev sahipleri, 2015 ev tadilatlarında ortalama 19.700 dolar harcadılar, buna karşılık 750.000 ila 1 milyon dolar arasında bir değere sahip olanlar, ortalama 101.600 $ harcadılar.

Proje ve kapsam

Ancak iç tadilatların maliyeti oda tipine göre büyük ölçüde değişmektedir. Mutfaklar en pahalı - ama aynı zamanda en popüler - iç yeniden yapılanma projesi olma eğilimindedir. Houzz'deki yenilenen ev sahiplerinin yaklaşık% 30'u, şimdi üst üste beş yıl boyunca mutfak tadilatlarına odaklandı. Banyolar hem maliyet hem de popülerlik açısından çok geride değildir, ardından oturma odaları ve daha sonra evdeki diğer odalar gelmektedir.

Yine de, yeniden biçimlendirme maliyetleri oda büyüklüğüne ve proje kapsamına göre değişmektedir. Örneğin, en azından tüm dolapların ve cihazların değiştirildiği büyük bir mutfağın (200-fit kare) büyük bir tadilatı, 2015 yılında ulusal olarak ortalama 50.700 dolar harcadı. Daha küçük bir mutfağın (200 feet kare altında) büyük bir tadilatıydı. yaklaşık yarısı kadar (26.400 $). Daha az kapsamlı remodeller, sırasıyla büyük ve küçük mutfaklar için ortalama olarak 17.800 $ ve 9.400 $ 'dan önemli ölçüde daha ucuzdur.

2015 yılında Houzz'de yenilenen ev sahiplerinin beşte biri tarafından ele alınan ana banyo tadilatı için yine kapsam ve oda boyutu önemlidir. En azından dolap, mutfak tezgahı ve tuvaletin yerini aldığı büyük bir ana banyonun (100-fit kare ayak) büyük bir yeniliği, 2015 yılında ulusal olarak ortalama olarak 25.600 dolardı. Daha küçük bir banyonun (100 feet kare altında) büyük bir tadilatı. yaklaşık 12.000 dolar koştu. Bu ortalamalar, yeniden yapılanmaların doğada daha küçük olduğu durumlarda kabaca yarısında kesilir.

Diğer iç tadilatlar daha az pahalı olma eğilimindedir. Master olmayan bir banyo tadilatı, geniş bir banyo (50 fit kare ayak) için ortalama 7,800 dolar ve tüm kapsamlardaki projeler için daha küçük bir alan için 4.200 $ 'a mal olacaktır. Yaşayan ya da aile odası tadilatları en pahalı proje olma eğilimindedir, ortalama 6,500 dolar ve büyük bir (350-fit kare) ve daha küçük bir oda (350 metrekarenin altında) için ortalama 3.800 dolar. Yatak odaları, ev ofisleri, çamaşırhaneler, girişler veya çamurluklar, yemek odaları ve dolaplar gibi diğer tüm odalar, genellikle büyük odalar için 2.000 ila 4.000 dolar ve daha küçük odalar için 1.000 ila 2.000 dolar arasında değişmektedir.

Evinizin öncelikli alanlarını belirlemek, yenileme harcamanıza odaklanmanıza yardımcı olabilir ve projenin kapsamı ve boyutuyla ilgili gerçekçi olmak, bütçenizi feda etmeden bitmiş ürünle ilgili memnuniyetinizin sağlanmasına yardımcı olur.

Uzun vadeli planlar

Kısa bir süre önce bir ev satın aldıysanız ve yenilemeyi planlıyorsanız, bütçenizi doldurmayı düşünün. Son zamanlardaki ev sahipleri, diğer yenileme ev sahipleriyle (ortalama 59.800 $) karşılaştırıldığında, yenileme projelerinde (ortalama olarak 66.600 $) daha fazla yatırım yapmaya eğilimlidirler. evlerini satmak (ortalama 36.300 dolar).

Son homebuyerlar daha büyük harcama yapanlardır çünkü mutfak ve banyo tadilatları, pencere değiştirmeleri, yalıtım yükseltmeleri, HVAC sistemleri gibi ev sistemi değiştirmeleri veya termostatlar, elektronikler ve ışıklar gibi şeyler için otomasyon gibi daha pahalı konfor artırıcı projelere odaklanırlar. Bu arada, bir ev için ev hazırlayanlar, evin dış cephesini yeniden boyamak veya zemin kaplamasını değiştirmek gibi daha az maliyetli, görünüş iyileştirici iyileştirmelere odaklanma eğilimindedir.

Öte yandan, 55 yaş ve üzeri yaşlı ev sahipleri, ortalama olarak 35 yaşın altındaki ev sahipleri kadar üç kat daha fazla harcama eğilimindedir (sırasıyla 73.300 $ ve 24.500 $). Bu farkın en önemli nedenlerinden biri, bu eski ev sahiplerinin ezici bir çoğunluğunun, gelecek dönemlerde evlerinde kalmak ve emeklilik ihtiyaçlarını karşılayan rüya evleri yaratmak istemeleridir.

Yerel ev değerleri

Yenileme maliyetlerinin, diğer faktörlerin yanı sıra, esas olarak işgücü maliyetlerindeki farklılıklar nedeniyle, bölgelere göre önemli ölçüde değiştiğini de not etmek önemlidir. Ve maaşlar belirli bir alandaki evlerin değeriyle yüksek oranda korunduğundan, yüksek konut değeri alanları kaçınılmaz olarak daha yüksek yenileme maliyetlerine yol açacaktır. Yenileme sürecinde bölgenizdeki profesyonellerle konuşmak, bölgesel maliyetler hakkında bir fikir verecektir.Bununla birlikte, bölgenizdeki konutların genel değerini değerlendirmek, bölgenizin destekleyebileceği bir yatırım seviyesi hakkında kaba bir fikir vermek için hala yararlıdır.

Yerel ev değerleri göz önünde bulundurulduğunda, halihazırda yeniden düzenlenmiş bir ev satın almaktan daha iyi olmadığınızı veya başka bir deyişle kendi evinizde aşırı yatırım yapmamanızı sağlamanıza yardımcı olabilirsiniz. Örneğin, vakıf ve duvarlarını güçlendirmek, çatıyı değiştirmek ve mutfak ve banyoyu güncellemek için evinizi yenilemeyi planladığınızı varsayalım. Eviniz 300.000 $ değerinde ise, yenileme işlemi 200.000 $ 'ın üzerine çıkacak ve bölgenizdeki çoğu ev 500.000 $' lık bir değere sahip olacak, daha iyi durumda olan bir ev satın almak için daha iyi bir finansal mantıklı olup olmayacağını düşünmek isteyebilirsiniz..

Çabaya değer

Nihayetinde, kendi ihtiyaçlarınızı ve arzularınızı bilmek, yenileme önceliklerini belirlemek için uzun bir yol kat edecek, bütçenizle ilgili gerçekçi ve düşünceli olmak, bitmiş projenizin ilk görüşünüze uymasını sağlayacak ve bu çabaya değer olacaktır.

Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun Nino Sitchinava, baş ekonomist Houzz, bir konut tadilat ve tasarım platformu ve topluluğu.