Kötü Kredi Varsa Bir Ev Eşitliği Kredisi Nasıl Gidilir?

40'lı veya daha düşük olan bir borç-gelir oranı, çoğu borç veren için sizi tatlı noktaya getirecektir.

Yine de sayılar hala önemli bir rol oynamaktadır. Örneğin, onaylanma şansınızı arttırmak ve daha düşük bir faiz oranı elde etmek için borç / gelir oranınızı öğrenin. Yaptığın şeyle bölünmene borçlusun. Investmentmatome DTI hesap makinesi, oranınızı bulmanıza yardımcı olabilir.

40'lı veya daha düşük olan bir DTI sizi çoğu kredi veren için tatlı noktaya koyacaktır. Ancak, alışveriş yaparsanız, yüksek DTI'lara (daha yüksek borç) izin veren borç verenleri bulabilirsiniz.

Kredi puanınız ile DTI'nız arasındaki dengeleme eylemidir. Yüksek bir DTI'niz varsa, daha yüksek bir kredi puanına sahip olmanıza yardımcı olur. Daha düşük bir kredi puanı daha düşük bir DTI gerektirebilir. Nihayetinde, ödemenizde rahat olmanız gerekiyor ve eğer DTI'nız en yüksek seviyedeyse, her ay para ile daha fazla gergin hissedebilirsiniz.

" DAHA: En iyi konut kredisi borç verenlerini bulun

Ne kadar ev sermayeniz olduğunu öğrenin.

Genellikle, evinizdeki değerin% 80'ine kadar - bazen% 90'a kadar - ödünç alabilirsiniz. Bu, kredi-değer oranı olarak adlandırılan başka bir borç verme metriğidir. İşte nasıl çalışır:

Evinizin şu anki piyasa değerinin 300.000 dolar olduğunu varsayalım. 200,000 dolar borcun var. LTV’niz% 67’dir. Bir borç veren% 80 LTV'ye kadar borç almanıza izin veriyorsa, evinizden 40.000 dolarlık bir hisse senedi çekebilirsiniz:

300.000 x 0.80 (% 80) = 240.000 - 200.000 ABD Doları (neye borçlusunuz) = 40.000 ABD doları

Bu ev sermaye kredisi hesap makinesi sizin için matematik yapacak.

Burada önemli faktörler, borcunuzun ve evinizin şu anki piyasa değeridir. Evinizde ne kadar borcunuz olduğunu bilmek kolaydır - her zaman ipotek sahibinizi bakiye için arayabilirsiniz. Evinizin ne olduğunu bilmek başka bir konudur. Bir fikir edinmek için bu ev değeri tahmincisini kullanın.

Bir borç veren, resmi piyasa değerini düşürmek için bir değerleme gerektirecektir.

İhtiyacınız olan kredi puanını bilin

Çoğu ev sahibi borç verenler, 620 veya daha yüksek bir FICO puanı arıyorlar, ancak kredi puanınızı kredi-karşılığınıza ve borç / gelir oranlarına göre değerlendirmek önemlidir.

Bununla birlikte, faiz oranınızı belirlerken kredi puanları çoktur. Sadece faiz oranlarının bu FICO / oran tablosunda ne kadar değiştiğine bakın.

Ücretsiz Kredi Puanı Raporunu Alın

• Finansal hedefleriniz için daha fazla kapı açınız.
• Hedeflerinizi belirleyin ve ilerlemenizi görün.
• Kaydolmak puanınızı etkilemez.

Bir nakit çıkışı refinansı düşünün

Konut kredisi veya HELOC için onay sınırında olduğunuzu düşünüyorsanız, başka bir seçenek daha vardır: nakit çıkışı arıtması. Bu, birincil ipoteğinizi alıp, yeni ya da yeni bir borç verenle yeniden işlemek ve yeni kredinizin bir parçası olarak eşitliğinizden bazılarını almak.

Bu, ikinci bir ipotek değil, borç verenler kredinin yüklenmesinde daha da fazla dayanışmaya sahipler. Bu işi yapmak için yine de iyi bir öz sermaye yığınına sahip olmanız gerekir, ancak bunu hak etmeyi daha kolay bulabilirsiniz.

En iyi iyileştirme seçeneğini bulmak için borç verenler için alışveriş yapmayı unutmayın.

" DAHA: En iyi nakit artırma kredi verenlerini bulun

Alternatif: Ortak takdir anlaşmaları

Şimdi kutunun dışında düşünüyoruz.

Bazı şirketler “ortak takdir anlaşmaları” sunuyorlar. İşte böyle çalışıyor: Bir yatırım şirketi için küçük bir mülk sahibi olmak karşılığında evinizde bir miktar özkaynak elde edersiniz.

Genel olarak, Patch Homes, Point veya Unison gibi şirketlere,% 10'luk hissenin% 25'ini hissedarlık hissesine veriyorsunuz.

Point'in kurucu ortağı Eoin Matthews, “Çoğu ev sahibi için, bu bir HELOC ya da konut rehni kredisine bir alternatif” diyor. Rehn, "Daha fazla bağışlayıcı standartların altına geçebiliyoruz, bu da evlerinde önemli bir özsermayeye sahip olabilecek ancak bir HELOC veya konut rehni kredisine hak kazanamayan ev sahipleri anlamına geliyor" dedi.

Bununla birlikte, paylaşılan takdir anlaşmaları karmaşıktır. Ve ucuz değiller. Ücretler% 2,5 ile% 3 arasında değişir ve evden daha az özkaynak alırsınız, bu da bir ev öz sermayesi kredisi veya HELOC'den daha fazladır.

Genellikle 10 yıllık bir vadeyle gelirler, bu da şirketin size övgüyü geri ödediğiniz, artı mülkünüzün bir kısmının geri ödemesi gerektiği anlamına gelir.

Tekrarlamak için:

Kötü kredi ile konut kredisi nasıl edinilir

1. 40'ın altındaki ya da daha azındaki balo salonunda olup olmadığınızı görmek için borç-gelir oranınızı hesaplayın
2. Evinizin şu anki değeri ve hala ne kadar borcunuz olduğunu öğrenin.
3. Kredi puanınızın 620 veya daha yüksek olup olmadığını öğrenin
4. Bir nakit çıkışı refinansı düşünün ‚Ä ‚Ä generally generally
5. Paylaşılan takdir anlaşmasının başka bir alternatif olduğunu bilin.

Sıradaki ne?

• Harekete geçmek ister misin?

  Karşılaştırmak en iyi konut kredisi borç verenleri

• Daha derine dalmak ister misin?

  keşfedin Evin ne kadar değer

• İlgili keşfetmek ister misiniz?

  Hesaplamak Evinizde ne kadar hakkınız var?