İYi Borç, Kötü Borç: Ödünç Vermenin En İyi 5 Sebebi |

Son zamanlarda ülkemizin borcu hakkında çok fazla tartışma oldu seviyesi ve gelecek nesillere yükü. Ve bir diğerinin peşine düştükten sonra bir varlık balonunun patlamasıyla, sadece bu baloncukları almak için biriktirdiğimiz borçların dağlarını geride bıraktık, yavaş yavaş ama emin adımlarla bütün borcun kötü olduğunu düşünmek için şartlanmış durumdayız.

Günümüzün sapkınlığı: Bazı borçlar iyidir.

Yanlış türde bir borcun aşırı derecede zayıflaması kesinlikle doğrudur - ve bundan kaçınılmalıdır. Ancak, doğru şekilde kullanılan doğru borcun uzun vadeli avantajınıza kullanılabileceği durumlar da vardır. Aslında, bazı durumlarda, bazı borçlara maruz kalmamanın sorumsuz olduğunu tartışabilirim.

Bireyler gelecekteki gelirlerine yatırım yapmak için borçlarını kullanabilir, net değerlerini artırabilir ve emeklilikte kullanmak için bir varlık tabanı oluşturabilirler. Hile, sadece değer verebilecek şeylerden ödünç almaktır.

En az bir borçla alması gereken 5 favori yatırımımın bir listesini oluşturdum. Burada belirli bir düzende yoklar:

1) Yaşanacak Bir Yer

Son zamanlarda (ve hala ortaya çıkmakta olan) barınak erimesinin izlerini gözden geçirin. Elbette evinizi de facto ATM olarak kullanma günleri bitti. Ama bir ev satın almak hala mantıklı. Bu şekilde çalışması gerekiyordu ve hala olabilir: bir ev satın al, ipoteği ödemek için sabırla çalış, ve sonunda ipoteksiz bir konutta sahip olmanın ve yaşamanın tadını çıkar.

[Eğer satın almaya hazırsan Bir ev, aylık anapara ve faiz ödemenizin ne olacağını görmek için Mortgage Hesaplayıcımızı kullanın.]

Bu arada, vergilerinizde ipotek faiz indiriminden yararlanabilirsiniz. orta sınıf

Capitol Hill'deki mortgage faiz kesintisini ortadan kaldırma hakkındaki periyodik seslere rağmen, bir anlığına inanmayın. Emlakçı, ipotek ve ev inşaatı endüstrileri, asla izin vermeyecek güçlü lobicilerin ordularını kullanırlar. Beyzbol ve elmalı turtayı iptal etmek gibi olurdu. Ve tüm bu Amerikan vergi kesintisine hak kazandığınızda, vergi formunuzdaki diğer kalemlendirme şekillerine kapıyı açar. 2) Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

Eğer nispeten mütevazı bir araç iseniz ama yine de somut gayrimenkul yatırım yapmak istiyorum, en iyi bahis ikinci bir ev satın almak ve bir ev sahibi olmaktır. Bir ev sahibi olarak, bir evde eşitlik kurabilir ve ipotek faiz indiriminin vergi avantajlarından faydalanabilirsiniz. Ancak kiracınız sizin için aylık ödemeler yapıyor.

Ayrıca vergilerinizden herhangi bir ev geliri indirimi de yapabilirsiniz. veya ev sahibi olarak harcanan para. Bu tatlı bir durum. Anahtarlar a) bir mülk için fazla ödeme yapmamak ve b) muhtemel kiracıları dikkatle taramaktır. Yatırımınızın koruyucusu olarak görev yapacak sorumlu kiracıları bulmak istersiniz.

Bireysel yatırımcılar da ticari gayrimenkulleri uzun vadeli bir yatırım olarak satın alabilirler. Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) araştırma ve rehberliği gibi büyük bir kurumsal yatırımcı olmasanız bile, bir hedef ararken güçlü stratejilerden faydalanabilirsiniz. Örneğin, Başarılı Gayrimenkul Yatırımına Yönelik Sırrı öğrenmek için buraya tıklayın: Üçlü Net Kiralamalar.

3) Eğitim

Tüm burslar, bağışlar ya da aile hediyeleri biriktirildikten sonra bile elinize geçebilir. Kolej harçlarının yüksek (ve yükselen) maliyetinin en az bir kısmını borç almak.

Çocuklarınızın eğitimi veya kendiniz için ödünç alıyor olsanız da, kolej oldukça pahalı görünebilir. Ve bazen öyle. Ama yine de çocuklarınızın geleceği veya kendiniz için yapabileceğiniz en iyi yatırımlardan biri olarak sayılıyor. Değerli bir üniversite deneyimi, gelecekteki bir kariyer için hem maddi hem de maddi olmayan kaynaklar sağlamalı ve aynı zamanda küresel bir ekonomide değerli pazarlanabilir becerilere yardım etmelidir.

Çalışmalar, üniversite eğitimleriyle yaşamın sürelerinin, yaşam süreleri boyunca daha fazla para kazandığını doğrulamaktadır. Yaşam boyu bir kariyer değişikliği arayışı içindeyseniz ve yüksek lisans veya doktora almak istiyorsanız, ek borç sizin kişisel gelişiminizde ve gelecekteki kazanç potansiyelinizde hemen hemen her zaman değerli bir yatırımdır.

4) Bazı Ev İyileştirmeleri

Evdeki gelişmeler genellikle iki kategoriye ayrılmaktadır: mantıksal ve gülünç. Değer eklemek her zaman göründüğü kadar açık değildir ve uzun vadede ödemeyen iyileştirmelere para harcamak akıllı değildir. Ancak, daha yüksek bir satış fiyatı şeklinde size geri ödeme olasılığı olan projelere bağlı kalırsanız, bunları tamamlamak için borç almak iyi bir yatırım olabilir.

Turnusel test, iyileştirmenin evinizin nihai alıcısını yapıp yapamayacağıdır. mutlu - bunun hakkında ne hissettiğini değil. Son zamanlarda Değeri Kattığını düşündüğünüz Dokuz Şey hakkında bir şeyler yazdım ama Yapma, bu yerdeki havuza eklemeden önce bunu kontrol edin.

5) Nakit Yönetimi Aracı

Konutun en parlak günlerinde Kabarcık, ortalama ev sahipleri ev özkaynak kredileri çıkardıklarında, genellikle otomobil, tekne, tatil, düz ekran televizyonlar, vb. parayı çarçur ettiler. Bu, BAD borcu olarak adlandırdığım şeydir. Fakat eğer uygun bir şekilde yönetilirse, bir konut sermayesi kredisi, varlık oluşturma hedeflerinizi geliştirebilir.

Kısa veya orta vadeli amaçlar için borç alan küçük, iyi yönetilen işletmelerden bir ipucu alın, ancak sonra bunu ödemek için bir noktaya dikkat edin. önceden belirlenmiş bir zaman diliminde borçlanması. Hedeflenen amaçlar için kullanılıyorsa, bir ev hisse senedi hattı, küçük bir şirket tarafından alınan bir kredi limiti ile aynı amaçlara hizmet edebilir. Daha yüksek faizli borcu emekli etmek, nakit akışını serbest bırakmak için kullanabilirsiniz. Sadece karınızı Maui'ye götürmek için kullanmayın.

--------------- ----------------------------------

Bu makalenin başında değindiğim gibi, bizim büyük ulusal borç herkesin zihninde. İçeriği içine koymak zor bir zaman mı? Her seçmen için okunması gereken bir makaleye göz atın: 1 Trilyon Pennies Bir Yığın: 13 Trilyon Ulusal Borçumuzu Görselleştirmenin 5 Yolu.