En iyi mortgage oranı nasıl alınır

Krediyi uzun süre tutmayı planlıyorsanız, puan için ödeme yapmak mantıklıdır. Değilse, maliyetler genellikle tasarruftan daha ağır basmaktadır.

Eğer krediyi uzun süre tutmayı planlıyorsanız, puanların ödenmesi mantıklıdır, ancak ortalama ev sahibi yaklaşık dokuz yıl boyunca kendi evinde kaldığından, peşinat maliyetleri genellikle zaman içinde faiz oranından daha fazladır.

Alternatif olarak, olumsuz noktalar vardır. Ödeme noktalarının tam tersidir: Borç veren, daha yüksek bir faiz oranı karşılığında ücretlerini düşürür. Ön ödemelerinizi düşürmek cazip gelebilir, ancak kredinin ömrü boyunca ödediğiniz ek faiz önemli olabilir. Negatif noktalar almadan önce kısa vadeli tasarruflarınızı ve uzun vadeli maliyetlerinizi dikkatlice değerlendirin.

" DAHA: Hesap makinemizi kullanın ve puan almanız gerekip gerekmediğini belirleyin.

3. Kapatma maliyetlerinde ne kadar ödeme yapmayı beklemeliyim?

Kapanış maliyetleri genellikle evinizin satın alma fiyatının yaklaşık% 3'ünü oluşturur ve bir evin satın alımını kapattığınız veya sonlandırdığınız anda ödenir. Kapanış maliyetleri, borç verenler tarafından tahsil edilen çeşitli ücretlerden oluşur; bunlar arasında, diğerlerinin yanı sıra, taahhüt ve işlem ücretleri, isim sigortası ücretleri ve değerleme maliyetleri de yer alır.

Bazı durumlarda daha düşük ücretler karşılığında alışveriş yapma izniniz vardır ve Kredi Tahmini formu hangisinin olduğunu söyleyecektir. Doğru borç veren için alışveriş, en iyi mortgage oranını bulmak ve bir ipotek ve ilgili ücretler üzerinde tasarruf sağlamak için iyi bir yoldur.

" DAHA: Beklenen kapanış maliyetlerinizi hesaplayın.

4. Herhangi bir özel program için uygun muyum?

Bir ipoteğe yerleşmeden önce, ev satın almayı daha az maliyetli hale getiren özel programlara uygun olup olmadığınızı öğrenin. Örneğin:

• VA kredileri: Siz veya eşiniz aktif askeri veya gazileri iseniz, bir VA kredisi almaya hak kazanabilirsiniz. Bu tür krediler, düşük (veya hiç) peşinat ödemelerine izin verir ve ipoteğinizde geride kalırsanız koruma sağlar.
• FHA kredileri: VA kredileri gibi, bir FHA kredisi de düşük ödemelere izin verir, ancak ABD'de yaşayanların çoğuna açıktır. İlk kez ev sahipleriyle popülerdir, çünkü% 3,5 kadar düşük bir ücrete ihtiyaç duyarlar ve düşük kredi puanlarının geleneksel borç verenlerden daha fazla affedilmesi gerekir.
• USDA kredileri: Kırsal alanda yaşıyorsanız, USDA size düşük veya düşük peşinatlı ipotek verebilir ve kapanış maliyetlerini karşılamaya yardımcı olabilir. VA kredileri gibi, USDA kredileri de ödemenizde geride kalırsanız yardım sunabilir.
• İlk kez homebuyer programları: Evsahibinizdeki ilk gidişiniz bu ise, yardım için HUD internet sitesine ve eyaletinizdeki homebuyer yardım programlarına bir göz atın.

" DAHA: Bir ipotek borç verenle konuşun ve sizin için en uygun ev kredisi için ön onay alın.

5. Ne kadar indirebilirim?

Genel olarak, daha düşük bir ödeme, daha yüksek bir faiz oranına ve genel olarak daha fazla para ödemeye yol açar.Yapabilirseniz, evinizin satın alma fiyatının% 20'sini peşinat ödemenizde ödersiniz. Ancak, bu kadar paranız yoksa endişelenmeyin. Pek çok borç veren, evinizin satın alma fiyatının% 5'ine kadar olan ödemeleri kabul eder.

" DAHA: Peşin ödeme için daha hızlı ve güvenle kaydet

Aşağı yukarı ödeme kredileri genellikle, genel maliyetinize ekleyen özel ipotek sigortası gerektirir ve muhtemelen daha yüksek bir faiz oranı ödersiniz. Potansiyel acil durumlara karşı mali bir yastığın yeterince korunduğunda mümkün olduğunca azaltın. Potansiyel borç verenlere en iyi mortgage oranını nasıl alacağınızı sorduğunuzda, çoğu kişi size daha fazla para indirdiğini, oranınızın düşeceğini gösterir.

Investmentmatome'in ipotek oranı aracı, değişen peşinatlar ve satın alma fiyatları ile size sunulan fiyatları görmenize yardımcı olabilir.

Mortgage Oranları 9 ay önce 6 Şubat Salı