Bir Mortgage Peşinat ile Çevrimiçi Yardım Nasıl Gidilir?

Diyelim ki, size bir ev için peşin ödemeyi görecek zengin bir teyze sahip değilsiniz. Ve belki de bulabileceğiniz tüm peşinat ödemeleri hacklerini vurdunuz. Yine de, tasarruf bakiyeniz o kadar küçük ki, onu görmek için şaşıyorsunuz.

Peşinat ödemesini crowdfund edebilir misiniz? Belki bir hibe alabilir misin? Evdeki en büyük engelleri temizlemenize yardımcı olacak bazı çevrimiçi kaynaklar.

Peşinat ödemesini yapabilir misiniz?

Kitle fonlaması, piyango dışındaki yabancılardan ani para çekmeye yönelik en büyük hayaltir. Bu yapılabilir, ancak bazı alıcılar vardır:

Ücretler. Kapıda% 5'lik bir düzlük artı ödemeler için ek bir ücret ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Bunu Kickstarter'da yapmayacaksınız - kişisel para toplama burada izin verilmiyor. GoFundMe gibi siteler yaşamı tehdit eden hastalıklar için tıbbi harcamalar gibi zorlu çekicilikler için en uygun olanıdır. Bu nedenle, bir ipotek için peşin ödeme yapmak için para yatırmak istediğinizde çok fazla yardım almanız mümkün değildir. Ama kim bilir?

Bu büyük olasılıkla arkadaş ve aile ceplerine dokunmak için çaba göstereceğinden, çabalara hitap eden çevrimiçi kaynaklara yönelmek mantıklı. DownPaymentDreams.com, peşinat ödemenize yapılan katkıların PayPal hesabına aktarılabildiği bir hediye kaydı için bir profil oluşturmanıza olanak tanır. Özellikle nişanlı çiftler ve yeni evliler için uygun görünüyor.

FeatherTheNest.com ve HatchMyHouse.com, evde aç, aşağı-ödeme-yoksul genç çiftlere hizmet veren diğer bağış toplama tescilleridir.

Borç verenler, peşinat ödemelerinizi aldığınız yerler konusunda seçici davranırlar. Ailenizden ve arkadaşlardan gelen hediyeler genellikle kabul edilebilir, ancak bir kredi için başvurduğunuzda paranın nereden geldiğini hesaba katmanız gerekir, böylece her bir bağış belgesini belgelemeniz gerekir.

Diğer ödeme yardımları çevrimiçi

Daha sonra devlet bağışları ve düşük faizli krediler var. Birçok eyalette konut yardım programları var ve bunlar sadece düşük gelirli hane halkları için değil. Limitler genellikle Federal Konut İdaresi gelir standartlarını yansıtmaktadır.

Örneğin, California Konut Finansmanı Ajansı tarafından sunulan yardım, yaşadığınız bölgeye bağlı olarak 50.000 $ 'dan 90 $' a kadar değişen iki kişilik bir hane için gelir sınırlarına sahiptir. Ve CalHFA'nın ilk kez satın aldığı program, peşinat ödemeniz için ertelenmiş ödeme kredisinde satın alma fiyatının% 5'ine tekabül edecektir.

Diğer birçok devlet benzer programlara sahiptir, ancak bunları bulmak zor olabilir.

DownPaymentResource.com, ödeme desteğini bulmak için emlakçıları, borç verenleri, devlet kurumlarını ve birden fazla listeleme hizmetiyle çalışarak “evlerin% 87'sinin bir tür ev sahibi program için uygun olduğunu” öne sürüyor.

Web sitesi, "En çok bulunan peşin ödeme programının 10,000 dolarlık faydası olduğunu" belirterek, yaklaşık 2.300 homebuyer programı izlediğini belirtti.

Ev satın almak istediğiniz yer, hedef satın alma fiyatınız, geliriniz ve diğer profil verileriniz gibi bazı kişisel detaylar girerseniz, site uygun olabileceğiniz programların bir listesini verecektir. Olanaklar hibeleri, ilk kez alıcı programları ve vergi kredilerini içerir.

Peşinat ödemenizi nasıl korursunuz

Peşinatı ödedikten sonra, konut piyasasında bahis oynamanız gergin olabilir. Bu büyük bir para yığını ve eğer gayrimenkul başka bir dalış yaparsa?

Büyük bir yeniden sigorta şirketi olan ValueInsured, evinizi bir zarar için satmak zorunda kalmanız durumunda, peşinatınızı koruyan bir program sunar. Satış, ev satın aldıktan sonra en az iki yıl olmalı, ancak en geç yedi.

Örneğin, 300.000 $ 'lık bir ev için% 10'luk bir peşinat (30.000 $) yapar ve ardından evi 280.000 $' a satarsanız, bu politika 20.000 $ 'lık zarar için size geri ödeme yapar. Koruma, eviniz için ödediğiniz fiyat ile sattığınız fiyat arasındaki farkı (en fazla% 20'lik bir kesinti tutarı kadar) öder.

Fiyatı ne kadar? Şirket, "ayda bir öğle yemeği" fiyatı ile aynı şeyi söylüyor.

Sonraki adım

Aşağı ödeme somununu kırmanın bir yolunu bulmak, kendi evinize sahip olduğunuz güne daha da yakınlaşmanızı sağlayacaktır. Ve FHA, VA veya USDA destekli bir kredi ile, düşündüğünüzden çok daha az tasarruf etmeniz gerekebilir;

Bu arada, zengin teyzeni kitleselleştirmek zorundaysan, öyle olsun.

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Bu yazı Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve aslında Redfin tarafından yayınlanmıştır.