Enterprise Zone Tanım ve Örnek |

Nedir:

Bir kurumsal bölge coğrafi bir bölgedir (genellikle birkaç blok veya mil Bir işletme bölgesinde satılan varlıkların ve mülklerin satışından elde edilen kazançlar üzerinden% 0 vergi ile bir şehir.

Nasıl çalışır (Örnek):

Örneğin, ABCTown şehir merkezinin son 10'un üzerinde çektiğini söyleyelim yıl. Çok sayıda boş vitrin, bir çok uyuşturucu faaliyeti, ölü peyzaj, çukurlu kaldırımlar ve terkedilmiş evler var.

Devlet, insanların bölgeyi tazmin etmelerini istiyor, böylece iş açılsın, işler bölgeye geliyor, insanlar bölgeyi iyileştirmeye yatırım yapıyorlar. ve ortaya çıkan yüksek emlak vergileri, yol çalışmaları ve yeni çevre düzenlemesi gibi iyileştirmeleri finanse edecektir. Bu, devletin inanıyor, şehir merkezinde ABCTown dönecek. Böylece, mülk satışlarındaki tüm kazançların% 0 oranında verileceği bir girişim bölgesi yaratıyor.

John ve Jane Doe bunu duyuyor ve evlere bakmaya başlıyor. Bir LLC kuruyorlar ve şirket bölgesinde 55.000 dolarlık bir ev satın alıyorlar. Mülkün iyileştirilmesi için 15.000 dolar yatırdılar. Yakında, bir üniversite öğrencisine ayda 450 dolar kiralayabilecekleri 95.000 dolarlık güzel bir ev var. Bunu birkaç yıl için yapıyorlar ve bu süre zarfında daha küçük işletmeler bölgedeki evleri satın alıp tamir ediyorlar. Bu Doe evinin değerini 100,000 dolara çıkarır. Beş yıl sonra, John ve Jane evi satmaya ve dünyayı dolaşmaya karar verdiler. İşleri sayesinde, evi 45.000 $ kar karşılığında satıyorlar ve devlete satışta sermaye kazancı ödemiyorlar, onları 3,000 dolar tasarruf ediyorlar.

Neden Önemlidir?

Hükümetler istedikleri zaman işletme bölgelerini uyguluyorlar. Belirli alanlarda yatırımları teşvik etmek. D.C. Kurumsal Bölge bir örnektir. Fikir sadece bir çirkin mahalle yeniden güzel yapmak değil; Bir şehrin bölümleri yeniden canlandırıldığında, bölgedeki mülklerin değeri artar ve bu da belediye için daha fazla emlak vergisi geliri oluşturur. Dolayısıyla, hükümet perspektifinden yola çıkarak fikir, daha sonra çok miktarda vergi geliri elde etmek için küçük bir vergi gelirinden vazgeçmektir.