Neden Ev Sahipleri Kredi Kartı Ödemelerini Kabul Etmiyor?

Mükemmel daire pazarında mükemmel bir daire buldunuz. Kredi kontrolünü geçtin. Ev sahibi uzak diyarlardan gelen yaşlı bir kadındır. Sana torununun hoşuna gitmesi gibi davranıyor - dünya üzerinde hiçbir şekilde, onun için çerezleri pişirseniz bile, kiralık bir kredi kartı ödemesini kabul etmeyecek. Neden plastiğini almıyor?

1. Ödeme, yasal kiracıdan ve yasal kiracıdan gelmelidir.

Çoğu yargı sisteminde rantın kabul edilmesi, rantı gerçekten ödeyen herkesin kiracı olarak kabul edildiği anlamına gelir. Kredi kartı üzerinde kiracının adı olabilir, ancak kartın imzalayıcısı varsa, ortak imza sahibinin kiracı olarak kabul edilebilir. Bu, her ikisi de yasal yükümlülükleri ve sorumlulukları olan ev sahibi-kiracı ilişkisini zorlaştırır. Eğer ev sahibiyle kavga ederseniz, eş-imzalayıcının belirli sonuçlarla karşılaşması mümkün olabilir. Örneğin, yeri terk edip dağınıklıktan uzaklaşırsanız, ev sahibinin temizlik için para harcaması gerekecektir. Bu masraflar depozitonuzu aşarsa, ev sahibi sadece size değil, aynı zamanda ortak imzalayıcınıza da yasal olarak başvurabilir.

Ayrıca, yasal bir anlaşmazlıkta, gerçek ödemeyi ev sahibine yapan kredi kartı şirketi olduğu için, kredi kartı şirketine kiracılık da verilebilir. Bu durumların bir mahkemede kabul edilip edilmeyeceği, burada tartışmak için çok geniştir. Asıl nokta, ev sahibinin taşımak istemediği riskleri ortaya çıkarmasıdır. Daireyi kiraladı sen. O, sözleşmeden doğan net bir zincir istiyor. sen.

2. Ev sahibi sorumluluk

Kira genellikle belirli bir tarihte veya daha önce ödenmelidir. Kredi kartı şirketi, o tarihe kadar ev sahibine ödeme yapamaz. Kiracı ile bir anlaşmazlık olması durumunda, bu her iki taraf için de bir sorun yaratabilir. Kiracı, zamanında ödeme yapmamakla ve tahliye bildirimi ile sunulmakla suçlanabilir. Ev sahibi, sonuçta geç ödeme yapılmasını kabul etmekle suçlanabilir ve kiracının geç ücretleri veya tahliyeden kaçmasına izin verebilir.

Ayrıca, kredi kartı ödemeleri ihtilafa tabidir. Bir yükümlülüğü yerine getirmeyen bir hizmet sağlayıcısına yönelik bir ödemeye itiraz edebileceğiniz gibi, kiracı teorik olarak kira ödemesine itiraz edebilir. Mesela, ev sahibinizle çatışan tuvaleti tamir etmediğinizde kavga ederseniz ve tüm kira ödemesine itiraz ederseniz, kızar. Haklarınız çok iyi olabilir, ancak asıl nokta, ev sahibinin sadece bir çek alıp depolayabildiği zaman bu baş ağrısına ihtiyacı olmamasıdır.

3. Kredi kartı ücretleri

Tüm kredi kartları, bu durumda mal sahibi olan tüccara bir değişim ücreti yükler. Ev sahibi bu bedeli ödemek istemez, ki bu da% 2'den ve hatta daha fazlasından geçebilir. Çoğu ev sahibi, sadece% 7-8'lik bir net kârdan (“NOI cap rate”) yararlanır. Bu ücret karının büyük bir parçası. Kârının dörtte birini vermek istemiyor.

" DAHA: Kredi kartı kolaylık ücretleri yasal mı?

4. Nakit kraldır

Bazı insanlar kredi kartlarındaki para iadesi seçeneğini beğenirler çünkü bonus hissetmedikleri için soğuk paradan daha iyidir. Aynı şey ev sahibi için de geçerlidir. Elinde nakit (veya çek) istiyorlar. Yaygara yok. Baş ağrısı yok. Kredi kartlarından gelen sorunlara yol açmadan temiz ve basit bir işlemdir.

Tabii ki bunlar genel kurallar. Belirli bir mal sahibinin kiranızı kredi kartınızdan tahsil etmenize izin vermesi tamamen mümkündür. Söyledikçe, “Eğer istemezseniz, alamazsınız.”

Paralı ev sahibesi. Shutterstock üzerinden görüntü