Kiracılar İçin En İyi Yerler
İçindekiler:
Kiralama pazarları coğrafya tarafından çılgınca dalgalanabilir. Kiracıların% 43'ü 30 yaşın altında olduğundan, 20 kişilik işlerde kiracılar için en iyi metropolleri bulmaya yardım etmek istedik. Biz kiralık pazarın büyüklüğü ve kalitesine hitap eden uygun fiyatlı kiralama ve yüksek kira yüzdeleri ile metropoller aradık.
Investmentmatome, aşağıdaki sorulara göre ABD şehirlerini sıraladı:
- Büyük bir kiralama pazarı var mı? Kira piyasasının kalitesini ve büyüklüğünü ölçmek için kiracı olan toplam hane halkının yüzdesine baktık.
- Ortalama bir birey için uygun fiyat mı? Tek yatak odalı bir daireyi kiralamak için gereken aylık ortalama gelirin yüzdesine baktık.
Daha fazla bilgi için Living Calculator ve City Life aracımızın maliyetine göz atın.
Kiracılar için en iyi yerler
1. Fargo, ND
Fargo, Kuzey Kırmızı Irmak'ın batı kıyısında yer alan Kuzey Dakota'nın en büyük şehridir. Bölgedeki kiralanan hane halklarının% 46'sı, gelişen bir kiralama piyasası sergilemektedir. Fargo uygun fiyatta iyi puan aldı - tek odalı bir dairenin medyan kirası aylık medyan gelirin sadece% 8'i. Bölgenin en büyük ikinci işvereni Fargo'da bulunan Kuzey Dakota Eyalet Üniversitesi'dir. Fargo İnsan İlişkileri Komisyonu, 2006 yılında topluluklara erişim ve kiracılar ve ev sahipleri olarak sahip oldukları haklar ve sorumluluklar hakkında bilgi vermek için bir Hakkan Hakları Girişimi başlattı.
2. Büyük Forks, ND
Grand Forks, gelişen kiralama pazarı ve ekonomikliği için listemizde ikinci sırada yer alıyor. Kuzey Dakota’nın üçüncü büyük şehri ve Fargo’ya yalnızca 80 mil uzakta. Bölgedeki hanelerin kirası yüzde kırk beş, ve tek yatak odalı bir dairenin medyan kirası aylık medyan gelirin sadece% 9'udur. Şehir, Grand Forks Hava Üssü'ne ve eyaletteki en eski ve en büyük üniversite olan Kuzey Dakota Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmaktadır.
3. Ames, IA
Ames, Des Moines'in 30 mil kuzeyindeki Central Iowa'da yer alır ve şehirdeki en büyük işveren olan Iowa State Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Üniversitesi'ne ev sahipliği yapar. Çok sayıda uygun fiyatlı kiralık konut bulunmaktadır - alanın hane halkının kirasının% 45'i ve tek odalı bir dairenin medyan kirası medyan aylık gelirin% 9'udur.
4. Corvallis, OR
Corvallis, Oregon'un 85 mil güneyinde, batı Oregon'daki Willamette Vadisi'nde yer almaktadır. Oregon Eyalet Üniversitesi, Corvallis şehir merkezinin hemen dışında. Corvallis bölgesinin kiralık pazarı, çok uygun fiyatlı olduğu için, OSU öğrencileri için mükemmeldir - tek yatak odalı bir dairenin medyan aylık kirası, yalnızca aylık aylık gelirin yalnızca% 8'i olan 578 dolardır.
5. Washington-Arlington-İskenderiye, DC / VA
Washington, D.C. metropolitan alanı, listemizdeki en büyük bölgedir. Bu bölgedeki tüm hanelerin yüzde 57'si kiralıyor. Tek yatak odalı bir dairenin medyan aylık kirası 1,191 dolardan, listemizdeki diğer tüm metropol alanlardan daha yüksek olsa da, medyan aylık gelirin yalnızca% 13'ü. Washington, D.C.'nin yüksek bir kiracı yoğunluğuna sahip olması nedeniyle, Columbia Bölgesi hükümetinin özel olarak kiracı hakları ve savunuculuğu için ayrılmış bir ofisi vardır. Ayrıca, kiracılar, D.C. Kiracılar Savunuculuk Koalisyonu'ndan (TENAC) bilgi ve eğitim kaynakları bulabilirler.
6. Lawrence, KS
Lawrence metropolitan bölgesi, Douglas County'nin tamamını kapsamakta ve Kansas ve Wakarusa nehirlerinin kıyısında yer alan şehir etrafında yoğunlaşmaktadır. Lawrence, Lawrence'ın en büyük işvereni olan Haskell Indian Nations Üniversitesi'ne ve Kansas Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmaktadır. Lawrence'ın hanelerinin yüzde kırk sekizi kiracıdır ve medyan aylık rant, tek yatak odalı bir daire için sadece 665 dolar, ortalama aylık gelirin sadece% 11'i. Kansas Üniversitesi, öğrenci kiracılarını ev sahibi / kiracı hakları konusunda eğitmek ve onlara yardımcı olmak için Tüketici ve Kiracı İlişkileri hakkında bilgi sağlar.
7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA
Blacksburg-Christiansburg-Radford metropol alanı Batı Virginia'daki Appalachian Dağları'nın New River Valley bölgesinde yer almaktadır. Alan, Blacksburg'da bulunan Virginia Polytechnic Institute ve State University (Virginia Tech) ve Radford'da bulunan Radford Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmaktadır. Virginia Tech’in Öğrenci İşleri Dairesi, Virginia Konut Ev Sahibi Kiracı Yasası hakkında bilgiler gibi kiracılara kaynak sağlayarak, kiracılık yasaları uyarınca öğrencileri korumaya odaklanmaktadır. Blacksburg-Christiansburg-Radford bölgesi,% 45 ile en yüksek kiralık oranlarından birine sahiptir ve bir aylık yatak odasının% 11'i olan tek yatak odalı bir daire için 645 $ 'lık makul fiyatlı bir aylık aylık kira bedeli vardır.
8. Columbia, MO
Missouri'nin beşinci en büyük şehri olan Columbia, Columbia metropol bölgesinin merkezidir. Missouri Üniversitesi, Columbia'da bulunan ve en büyük işveren. Columbia, listedeki en uygun fiyatlı dairelerden bazılarına sahiptir ve aylık tek yatak odalı daire olan 546 $ 'lık aylık kira bedeli ile. Hanelerin% 41'i kiraladığı için, Columbia şehir hükümeti kiracılar ve ev sahipleri için kaynak sağladı.
9. Lincoln, NE
Lincoln, Nebraska'nın başkenti ve ikinci büyük şehridir. Nebraska-Lincoln Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan üniversite, Nebraska Eyaleti ve Lincoln Devlet Okulları'ndan sonra şehrin en büyük üçüncü işverenidir.Lincoln'deki hanelerin yüzde kırk bir kısmı kiracılar ve tek yatak odalı daireler medyan aylık gelirin sadece yüzde 9'una mal oluyor. Nebraska’nın RentWise programı, kiracıların Lincoln’ün büyük kiralık konut pazarındaki kiracı hakları ve sorumlulukları hakkında bilgi edinmelerine yardımcı olmayı amaçlıyor.
10. Bloomington-Normal, IL
Bloomington-Normal metropol bölgesi Springfield'ın 70 mil kuzeydoğusundaki Illinois’in merkezinde yer almaktadır. Bloomington-Normal hane halkının kiralarının% 32'si ve kiralık konutları çok uygun. Tek odalı bir daire için medyan aylık kira sadece medyan aylık gelirin% 7'si olan 552 $ 'dır. En büyük işverenler Bloomington'da bulunan State Farm Insurance ve Normal'de bulunan Illinois State University'dir. Illinois Devlet Üniversitesi, öğrencilerin kiracı hakları için yasal yardım sağlar ve ayrıca öğrenci kiracılarına bilgi ve eğitim sağlayan bir Kampüs Dışı Öğrenci Birliği'ne sahiptir.
| rütbe | Büyükşehir | Kiracı Hanehalkı Yüzdesi | Aylık Medyan Aile Geliri | Tek Yatak Odalı Ortalama Aylık Kira | Genel puanı |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fargo, ND | 46% | $6,150 | $495 | 80.3 |
| 2 | Büyük Forks, ND | 45% | $5,642 | $512 | 76.3 |
| 3 | Ames, IA | 45% | $6,242 | $578 | 75.4 |
| 4 | Corvallis, OR | 43% | $6,733 | $578 | 75.3 |
| 5 | Washington-Arlington-İskenderiye, D.C./VA | 57% | $8,942 | $1,191 | 73.4 |
| 6 | Lawrence, KS | 48% | $5,900 | $664 | 71.8 |
| 7 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | 46% | $5,733 | $645 | 69.8 |
| 8 | Columbia, MO | 41% | $5,442 | $546 | 69.5 |
| 9 | Lincoln, NE | 38% | $5,658 | $525 | 69.2 |
| 10 | Bloomington-Normal, IL | 32% | $7,233 | $552 | 69 |
| 11 | Manhattan, KS | 49% | $5,092 | $631 | 68.6 |
| 12 | Lawton, tamam | 42% | $4,567 | $489 | 68.4 |
| 13 | Greenville, NC | 44% | $4,800 | $545 | 68.2 |
| 14 | Lafayette, IN | 44% | $5,225 | $594 | 68 |
| 15 | Champaign-Urbana, IL | 42% | $6,000 | $645 | 67.9 |
| 16 | Auburn-Opelika, AL | 37% | $5,250 | $490 | 67.8 |
| 17 | Bloomington, IN | 45% | $5,092 | $598 | 67.8 |
| 18 | Jefferson City, MO | 31% | $5,675 | $440 | 67.7 |
| 19 | Lexington-Fayette, KY | 39% | $5,317 | $535 | 67.6 |
| 20 | La Crosse, WI | 35% | $5,767 | $520 | 66.9 |
metodoloji
Kiralama pazarlarını aşağıdaki metriklerle puanladık:
- Büyük bir kiralama pazarı var mı? Daha yüksek puan alan hanehalkı hanehalkı olan büyükler.
- Kiralıklar uygun mu? Aylık gelir en düşük yüzdesi ile Metropolitans tek yatak odalı daire kiralamak için daha yüksek attı.
ABD'de 567 en büyük metropoliten alanı, Konut ve Kentsel Gelişim ve Ulusal Düşük Gelir Konutları Koalisyonu'ndan elde edilen verileri kullanarak dahil ettik.
