Balon İpoteği: Sizin İçin Doğru mu?

Bir balon ipoteği diğer her konut kredisi gibi başlar. Ama sonra büyük bir şey olur. Bilmen gerekenler.

Balon ipoteği nedir?

Bir balon ipoteği, belirli bir süre için, beş veya 10 yıl gibi, tipik 30 yıllık anapara ve faiz ödeme kredisi olarak yapılandırılmıştır. Ancak bu beş veya 10 yıllık sürenin sonunda, borcunuz olanın kalan bakiyesine eşit bir götürü ödeme yapılır. Yarar: Uzun vadeli sabit faizli mortgagelardan daha düşük faiz oranı.

Yani, birkaç yıl için normal bir krediniz var ve sonra BAM! Ödeyin, işin bitti.

Kim böyle bir şey ister ki?

Bir balon ipoteği sizin için uygun olduğunda

Bir balon ipoteği aşağıdaki durumlarda iyi bir fikir olabilir:

• Bildiğiniz gibi - yüksek bir kesinlik ile - balon ödeme vadesi geldiğinde hala tesiste olmayacaksınız
• Yine büyük bir güven ile, en azından gelecek olan balon ödemesine eşit bir götürü miktarını alacağınızı beklersiniz. Bu bir ikramiye veya yıllık ikramiye, bir miras veya başka bir mülkün satışı gibi bir şey olabilir.
• İnanıyorum ki - bu güven daha var - bu sürenin bitiminden önce krediyi yeniden finanse edebileceksiniz

" DAHA: Mortgage oranlarının nasıl değiştiğini gözden geçirin

Balon ipotekleri: artıları ve eksileri

profesyonel

• Tipik bir sabit oranlı krediye kıyasla muhtemelen daha düşük bir faiz oranına sahip olacaksınız - bu da daha düşük bir aylık ödeme anlamına gelir

Eksileri

• Yukarıda belirtilen yüksek güvenirlik senaryolarından herhangi biri ortaya çıkabilir
• Balon ödemesi gerekmeden önce yeniden değerleme yapmanız gerektiğinde faiz oranları daha yüksek olabilir
• Mülk değerleri düşerse, yeniden fiyatlandırma veya satma seçenekleriniz kaybolabilir
• Mali olarak kötü bir şey olabilir ve balon veya refinansı ödeyemeyebilirsiniz.

Bir balon ipoteğinin bulunması zor olabilir

Balon ipotekleri, konut kazasının hemen öncesindeki Vahşi Batı'daki ev kredilerindeki bir şeydi. Bugün bulmak zor olabilir.

Kısa vadeli ve orta vadede borç alanlar için ayarlanabilir oranlı bir mortgage daha iyi bir çözüm olabilir çünkü ARM'lerin faiz oranlarının ne kadar yükselebileceğini sınırlayan oran sınırları vardır. Daha da iyisi: Bir balon balonun ödemesinin saatli bombalaması yok.

Investmentmatome'den daha fazlası

• İpotek ödemenizi hesaplayın
• Gelen balon ödemesi ile ne yapmalı?
• Ne kadar ev ödeyebilirsin?