Sizin için doğru emlakçı nasıl bulunur

Ev satın aldığınızda veya satıyorsanız, büyük olasılıkla gerçek bir emlakçıdan profesyonel yardım almak için yola çıkacaksınız. Ama nasıl seçilir? Emlakçılar ve sadece düz emlakçılar, yarı zamanlı ve tam zamanlı ajanlar, işin içinde olan aile dostları, hatta caddede bile komşular var. Hangisi sizin için uygun?

En İyi Emlakçı Bul

Profesyonel bir ajan ile çalışın

Teksas ve Texarkana'dan Karen Carroll, mükemmel bir ev olduğunu düşündüklerini buldular. Böylece uygun bir emlak bağlantısına ulaştılar.

Devin Carroll, “Yarı zamanlı bir emlakçı olan bir aile arkadaşını aradım” diyor. “Bize evi gösterdi ve bir teklif sunduk. Bu noktada havai fişek başladı. ”

Carroll, satıcının ajanının “müşterileri için savaşa hazır” deneyimli bir arabulucu olduğunu söylüyor. Vekili hemen gözaltına alındı. Emekli ajanın fiyatına dayanması için sadece bir telefon aldı ve “bu noktadan, ajanım pazarlık yapmaktan korkuyordu.”

Ders öğrenildi. Carroll bir dahaki sefere, profesyonel bir temsilci arayacak, müzakere etmekten korkmayan ve yalnızca herhangi bir anlaşmayı kapatmaktan çok daha iyi bir şeyle ilgilenen bir kişi arayacak.

Ev satıcıları için doğru aracı bulmak

“Bir emlak komisyoncusu sadece bir avluya bir işaret koyduğunda, onu (Çoklu Listeleme Servisi) içine girip, satması için bekleyen ofislerinin etrafında oturduğu günler geçiyor, diyor Damian D. Hall, bir emlak komisyoncusu. Greenville, Güney Carolina.

Satıcılar için bu, proaktif, teknoloji meraklı bir ajan aramak anlamına geliyor, diyor Hall. Alıcılar internet ile başladığından, “fotoğrafların profesyonel olması, dergi kalitesi ve açıklamanın ayrıntılı ve gerçekten cızırtılı olması gerekiyor” diyor.

Ayrıca, bazı sosyal medya pazarlama kaslarına sahip bir aracı arayın. “Facebook'un kullanıcıları hakkında ne kadar çok şey bildiği korkutucu, ama aynı zamanda bir ürün koymaya çalışanlar için saf altın, ya da bizim durumumuzda, bir liste - ev satın alma olasılığı en yüksek olan tüketicinin önünde. diyor.

Homebuyers için doğru aracı bulmak

İşlemin diğer tarafında, Nevada'da Reno'da bir Emlakçı olan Scott Durham, bir alıcı firmanın kapanış anlaşmalarıyla ilgili sağlam bir geçmişe sahip olması için söylenecek bir şey olduğunu söylüyor.

“Ortalama emlakçı geçen yıl sadece dört ev sattı,” diyor Durham. “Bir ev satın alıp almadığınızı düşünün ve tüm yıl boyunca o kişinin gelirinin% 25'ini temsil ediyorsunuz. Kalbinde en çok ilgi duyduklarını düşünüyor musunuz, yoksa anlaşmayı kapatmak için hemen hemen her şeyi yapacaklar mı? ”

Tipik bir alıcının temsilcisinin MLS'yi evlerde aramasını beklediğini söylüyor, ancak büyük acenteler henüz pazarda olmayan evlerin peşine düşecek. İstenilen mahallede ev sahipleri ile iletişim kuracaklar veya alıcılar ve aileleri hakkında ayrıntılı bilgi almak için istenen bölgede doğrudan posta kampanyası düzenleyecekler. Ev Satın Alma Bültenimizi Alın

Emlakçılar ve emlakçılar arasındaki farkı bilin.

Sekiz yıldır emlakta bulunan New Mexico'daki Albuquerque'den Kellie Tinnin, “Tüm emlakçılar Emlakçı değil” diyor. “Emlakçı, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin tescilli ticari markasıdır.” NAR üyeleri, dernek etik kurallarına uymayı taahhüt eder.

Tabii ki, bir Realtor'la ya da sadece emlakçıyla uğraşırsanız, benzer etik standartlar federal ve eyalet kanunları meselesi olarak uygulanmaktadır.

Ajan röportajlar: Birinden daha iyi ve bitti

Emlak uzmanları, alıcıları ve satıcıları en az üç aracıyla görüşmeye çağırıyor. Çoğu insan yapmaz - onlar birdir ve biter. Maryland, Columbia'da bir broker olan Peter Boscas, bu ajan avlama önerilerini sunuyor:

• Son zamanlardaki referansların listesi için daima bir temsilciye danışın.
• Her acenteye, mükemmel bir ev (alıcılar için) bulmanıza veya evinizi (satıcılar için) pazarlamanıza yardımcı olmayı nasıl planladıklarını düşünün.
• Bir aracının sorgunuza nasıl cevap verdiğini not edin. Boscas, bir aracının, bilgi talebinizin ilk, tam ve bilgilendirici bir cevabı ile cevap vermesi durumunda, acentenin işlem boyunca bu tür bir hizmet sunması için iyi bir şans olduğunu söylüyor.
• Yalnızca satış veya satış hacminin genel sayısını değil, son satışlarının bir listesini vermeyi düşündüğünüz aracılara sorun.

Investmentmatome'den daha fazlası Emlakçı ile bağlantı kurun İyi bir alıcının emlakçı nasıl bulunur? İpotek oranlarını karşılaştırın

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. Bu makale Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve aslen USA Today tarafından yayınlanmıştır.