Kiracılar için 6 Cüzdan-Germe İpuçları

Winnie Sun tarafından

Winnie hakkında daha fazla bilgi edinin Investmentmatome’in Danışmanına Sorun

Kira uzun zamandır birçok kişinin bütçesindeki en büyük harcama olmuştur - kiracının gelirinin yaklaşık% 30'u geleneksel olarak ev sahibine gitmiştir. Ve bugün bu yüzde yükselişte.

Ancak akıllı bir kiracı size söyleyeceğinden, kafanızın üzerinde bir çatıya sahip olmak için bankayı kırmanız gerekmez. Kiraladığınız parayı cebinizde tutmanın altı yolu vardır.

1. Bir oda arkadaşı alın

Bir veya iki oda arkadaşı bulmak, kira ve yardımcı programlardan tasarruf etmek için kusursuz bir yoldur. Yiyecek, internet ve kablo gibi diğer harcamaları da ayırabilirsiniz. Bu, yalnız yaşamanızdan daha iyi bir konumda daha büyük ve daha güzel bir daire alabileceğiniz anlamına gelir. Roommates.com ve Craigslist gibi web siteleri, uyumlu bir oda arkadaşı bulmanıza yardımcı olabilir.

2. Harika bir yer bulun

Birçok apartman araştırmasında en önemli faktörlerden biri konumdur. Büronuza veya okulunuza yakın bir yer seçmek, bir bakkala, size zaman ve gaz parası kazandırır. Yürüyüş Puanı uygulaması, düşündüğünüz herhangi bir dairenin yakınında marketler, okullar, restoranlar ve kafeler gösterir.

3. Paranızı sırayla verin

Diğer herhangi bir işletme sahibi gibi, toprak ağaları da yatırımlarını korumak isterler - ve zamanında ödeme alırlar. 700 veya daha yüksek bir kredi puanına sahip olmak ve finansal açıdan istikrarlı olduğunuzu gösteren diğer kanıtlar, potansiyel mülk sahiplerine iyi bir kiracı olacağınız konusunda güvence verir. Bu size dairelerde daha fazla seçenek sunar ve daha düşük bir peşinat veya kira için pazarlık etmenize izin verebilir.

4. Ev sahibinizle anlaşın

Kiranızı müzakere ederken diğer kiralık alanların fiyatlarını da öğrenmeye yardımcı olur. Yakındaki benzer daireler sizinkilerden daha rekabetçi bir şekilde fiyatlandırılıyorsa, bunu kaldıraç olarak kullanın. Veya ev sahibinize boyama ve küçük onarımlar gerçekleştirme karşılığında indirim talebinde bulunabilirsiniz.

Aynı yerde uzun süre yaşamayı planlıyorsanız, ev sahibinizden daha düşük bir kirayla uzun süreli bir kira sözleşmesi talebinde bulunabilirsiniz. Çoğu ev sahibi, şarj etmeyi düşündüğünden biraz daha az olsa bile, tutarlı kira geliri elde etmekten mutluluk duyacaktır. Ve eğer birikmiş bir miktar paranız varsa,% 5 ile% 10 arası bir indirim karşılığında üç aylık kira bedeli için ön ödeme yapmayı teklif edin.

Ev sahibinizle görüştüğünüz indirimlerin yazılı olarak yapıldığından emin olun - ve etkili iletişim, görüşmelerde size çok yardımcı olabilir.

5. Teknolojiden yararlanın

PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad ve Zillow gibi uygulamalar ve web siteleri, uygun fiyatlı kiralamalar bulmanıza ve emlak acentesi ücretlerinden kaçınmanıza yardımcı olabilir.

Bir yer bulduktan sonra, Freecycle.org ve Craigslist gibi web siteleri, bir bütçeye girip bunları sunmanıza izin verir. Mesela, şirketimin ofisleri değiştiğinde, devriye şirketimizi Craigslist aracılığıyla bulduk.

6. Kiracı sigortasını düşünün

Ev sahibiniz, kiranızı yangın ve diğer facialardan kaynaklanan hasarlara karşı sigortalamaktan sorumludur, ancak kişisel mülkünüze ait değildir. Bunun için bir kiracı sigorta poliçesi almanız gerekiyor. Kiracılar sigortası bütçenize bir maliyet katıyor, ancak makul fiyatlı ve tüm eşyalarınızı değiştirmeniz gerekmeden sizi koruyabilir - ki bu aylık priminizden daha büyük bir finansal geri dönüş olur.

Makul bir fiyata yaşamak için harika bir yer bulmak, özellikle New York ve Los Angeles gibi büyük şehirlerde zor olabilir. Neyse ki kiranıza kaydedebileceğiniz birçok yol var. Ve konut maliyetlerinizi düşürmek, bir eve para yatırmak veya emeklilik için yatırım yapmak gibi daha büyük finansal hedeflere para yatırmanızı sağlar.

Winnie Sun kurucu ortağı Sun Grubu Servet Ortakları Irvine, Kaliforniya.